Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Rijksstraatweg 534
2026RA Haarlem • Noord-Holland
€ 769.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 786.230
Prix d'achat /m²: € 5.915
Galerie de photos
Description
Instapklaar wonen in een karakteristiek jaren ’30 huis vol charme, comfort en duurzaamheid Aan de brede en groene Rijksstraatweg in Haarlem Noord staat dit prachtige jaren ’30 gezinshuis, waar je zó kunt intrekken. Alles is tot in de puntjes verzorgd, met behoud van originele elementen én moderne gemakken. Denk aan glas-in-loodramen met dubbel glas, paneeldeuren, fraai deurbeslag en een warme sfeer die je meteen omarmt zodra je binnenkomt. De diepe voortuin met stijlvolle overdekte fietsenberging geeft direct een uitnodigende indruk. Binnen valt het licht prachtig door de glas-in-loodramen, ook in de erker aan de voorzijde van de woonkamer. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde vind je een moderne keuken met kookeiland, hardstenen blad en Siemens inbouwapparatuur, waaronder een ingebouwd espressoapparaat. Vanuit de keuken stap je zó de zonnige achtertuin in, met meerdere terrassen, een afsluitbare veranda en een praktische achterom. Duurzaam wonen? Zeker! Op het dak liggen 10 zonnepanelen — goed voor een lagere energierekening én een groenere toekomst. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. Voor slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht. De slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar een royaal balkon en vaste kasten. De derde kamer is ideaal als studeerkamer, thuiskantoor of kleinere slaapkamer. De luxe badkamer doet denken aan een hotel: een inloop regendouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping verrast met twee lichte slaapkamers dankzij de dakkapellen, een praktische overloop en een aparte wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Via een open trap in de slaapkamer aan de voorzijde bereik je een volledig bevloerde vide met elektra en verlichting — perfect als speelzolder of extra bergruimte. De omgeving is minstens zo aantrekkelijk. Je woont tussen de Vogelbuurt en Delftwijk, met het Marsmanplein — een compleet winkelcentrum met supermarkt, bakker, slager en andere fijne winkels — aan de overkant gelegen. De bushalte richting station en centrum Haarlem ligt op slechts 250 meter. Met de auto ben je zó op de snelweg via de Waarderpolder of Randweg. En parkeren? Dat doe je gewoon gratis voor de deur. Voor ontspanning fiets je binnen enkele minuten naar Molen de Zandhaas, het bos van Santpoort of het prachtige natuurgebied Duin en Kruidberg. Groen, rust en ruimte zijn hier volop aanwezig, terwijl het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal ook binnen handbereik liggen. Een huis waar authenticiteit, comfort en duurzaamheid samenkomen. Instapklaar, ruim, stijlvol en zó te betrekken — dit is jouw kans om te wonen op een plek waar alles klopt. Kom snel kijken, want dit pareltje wil je niet missen! Nog goed om te weten: - Zoals bij ons gebruikelijk is er reeds een bouwkundig rapport aanwezig - Het huis bevindt zich in een goede staat van onderhoud en is zo te betrekken! - Ruim woonoppervlak van 130 m2, meetrapport aanwezig - Energielabel B uit 2025 - 10 zonnepanelen uit 2023 - In 2021 is de 2e etage gerenoveerd - Houtkachel is aangesloten op een nieuw kanaal - Glas-in-lood in de erker is is dubbel glas geplaatst - In 2021 is de tuin opnieuw aangelegd met verlichting - Markiezen voorzijde in 2023 geplaatst - Oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 769.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.230
2 % de taxe sur le transfert (€ 15.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 786.230
3,04%
Annuellement
%
€ 38.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 769.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een vliering
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Contenu
- 448 m³
- Autre espace intérieur
- 5 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 53 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 02-10-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- 19 m²
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- 116 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 154 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
€ 48/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 77 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
