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Rijnstraat 82 B

2025RT Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 6.372

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Rijnstraat 82 B Haarlem
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Description

ENGLISH BELOW Ben je op zoek naar een instapklaar appartement met een fijne sfeer, veel lichtinval én een ideale ligging? Dan is dit goed onderhouden appartement op de tweede verdieping van de Rijnstraat precies wat je zoekt. Met een moderne keuken, ruime woonkamer, eigentijdse badkamer en aparte slaapkamer biedt dit appartement alles wat je nodig hebt om prettig te wonen. Omgeving De ligging is werkelijk ideaal. Aan de overkant vind je supermarkten en diverse winkels. In de directe omgeving bevinden zich bovendien scholen, kinderopvang en een speeltuinvereniging – perfect voor jonge gezinnen. Voor liefhebbers van natuur en sport liggen de Hekslootpolder, het Noorder Sportpark, een moderne sportschool en een zwembad binnen handbereik. Met een korte fietstocht bereik je bovendien de prachtige duinen en het strand van Bloemendaal. De bereikbaarheid is uitstekend: met de fiets ben je in een mum van tijd in het bruisende centrum van Haarlem. Via de nabijgelegen uitvalswegen rijd je zo richting Amsterdam, Alkmaar of Den Haag. Liever met het openbaar vervoer? De bushalte ligt letterlijk voor de deur en brengt je binnen enkele minuten naar het station. Indeling 1e verdieping: toegang tot het appartement via een eigen hal. 2e verdieping: overloop met toegang tot de badkamer, slaapkamer en ruime woonkamer. De woonkamer biedt tevens toegang tot de halfopen keuken, die is voorzien van alle gemakken. Pluspunten van deze woning - Energielabel A - Gratis parkeren voor de deur - Goed onderhouden en instapklaar - Centrale ligging met winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek - Notariskeuze verkoper Mis deze kans niet! Dit appartement is een buitenkans voor wie comfortabel wil wonen in een levendige, groene en goed bereikbare buurt van Haarlem. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, het licht en de sfeer die deze woning te bieden heeft. Disclaimer Deze informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheden of onjuistheden, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De koper heeft een onderzoeksplicht ten aanzien van alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. De makelaar treedt op als adviseur van de verkoper met betrekking tot deze woning. _______________________________________________________________________ Are you looking for a move-in-ready apartment with a pleasant atmosphere, plenty of natural light, and an ideal location? Then this well-maintained apartment on the second floor of the Rijnstraat is exactly what you’re looking for. With a modern kitchen, spacious living room, contemporary bathroom, and separate bedroom, this apartment offers everything you need for comfortable living. Surroundings The location is truly ideal. Right across the street, you’ll find supermarkets and various shops. In the immediate area, there are also schools, daycare facilities, and a playground association—perfect for young families. Nature and sports enthusiasts will love the nearby Hekslootpolder, Noorder Sportpark, modern gym, and swimming pool—all within easy reach. A short bike ride takes you to the beautiful dunes and the beach of Bloemendaal. Accessibility is excellent: by bike, you can reach the vibrant center of Haarlem in no time. The nearby main roads provide quick access to Amsterdam, Alkmaar, or The Hague. Prefer public transport? The bus stop is literally right outside your door and takes you to the train station within minutes. Layout 1st floor: Private entrance with access to the apartment. 2nd floor: Landing with access to the bathroom, bedroom, and spacious living room. The living room also connects to the semi-open kitchen, which is fully equipped with modern appliances. Highlights of this property - Energy label A - Free parking in front of the building - Well-maintained and move-in ready - Central location with shops and amenities just around the corner - Seller’s choice of notary Don’t miss out! This apartment is a fantastic opportunity for anyone looking to live comfortably in a lively, green, and well-connected neighborhood of Haarlem. Schedule a viewing soon and be surprised by the space, light, and atmosphere this home has to offer. Disclaimer This information has been compiled with the utmost care. Nevertheless, we accept no liability for any inaccuracies or omissions, nor for the consequences thereof. All stated dimensions and surface areas are indicative. The buyer has a duty to investigate all matters that are important to him or her. The real estate agent acts as an advisor to the seller regarding this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

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Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
51 m²
Contenu
176 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1930
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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