Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Ritmeesterstraat 9

2023GJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 1.150.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.174.850

Prix d'achat /m²: € 7.565

Galerie de photos

Ritmeesterstraat 9 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Ritmeesterstraat 9. Een mooie combinatie van comfort, licht en ruimte aan de rand van het centrum. Een ruime, sfeervolle en heerlijk lichte gezinswoning op een unieke plek in Haarlem: welkom op het monumentale en stadse Ripperdaterrein! Hier woon je in een gezellige en kindvriendelijke buurt met veel jonge gezinnen, vlakbij de bruisende binnenstad en toch in een rustige, autoluwe omgeving. Deze royale woning van ca. 152 m2 is gesitueerd in de voormalige stallen, waar de charme van de historische bouwstijl prachtig samengaat met het comfort van een moderne woning. Dankzij de hoge plafonds en de grote raampartijen geniet je overal van een zee aan licht. De indeling is perfect voor gezinnen: een ruime en lichte living met luxe open keuken, vier slaapkamers, een extra zit-/speelruimte en volop praktische bergruimte. In 2021 is er smaakvol verbouwd: een nieuwe, hoogwaardige keuken met inbouwapparatuur en een extra slaapkamer met walk-in closet op de tussenverdieping. De woning is uitstekend onderhouden en direct te betrekken. En dan de tuin… zonnig, gezellig en een verlengstuk van de living. Dé plek om met een kop koffie te ontspannen of lange zomeravonden te genieten van een barbecue met vrienden en familie. Laat je niet misleiden door de monumentale status: de woning is zeer goed geïsoleerd en beschikt over energielabel A+. Comfortabel wonen met een lage energierekening dus! De buurt maakt het plaatje compleet: autoluw, groen en kindvriendelijk. Voor de dagelijkse boodschappen en een goede kop koffie kun je terecht bij de buurtwinkels om de hoek. Voor ontspanning wandel je naar de Haarlemmer Kweektuin of fiets je zo naar Nationaal Park Zuid-Kennemerland. Parkeren? Geen zorgen: je hebt je eigen vaste plek in de nabijgelegen Cronjé garage. Een heerlijke plek om te wonen, met een leuke mix van bewoners en ideaal voor (jonge) gezinnen en expats die houden van ruimte, licht en stadse gezelligheid. Goed om te weten * Zeer sfeervolle, lichte en comfortabele gezinswoning * Woonoppervlak ca. 152 m2 (zie meetrapport) * Energielabel A+ (meer wooncomfort en meer leencapaciteit) * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * Fijne stadstuin op het westen * Veel lichtinval door grote raampartijen en hoog plafond (ca. 4,60m!!) * Ruime living met luxe eiland keuken (2021) * 4 Slaapkamers en extra zit-/speelplek * Veel bergruimte in de woning * Begane grond v.v. vloerverwarming * Dit is één van de ruimste woningen in het project * Privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage (bij de prijs inbegrepen) * Rustige, autoluwe en zeer kindvriendelijke woonomgeving * Op loopafstand van diverse buurtwinkels, het station en bruisende centrum * Actieve VvE, servicekosten ca. € 283,- p/mnd (incl. parkeerplaats) * Aanvaarding in overleg *ENGLISH* PUUR* living at Ritmeesterstraat 9. A beautiful combination of comfort, light, and space on the edge of the city center. A spacious, charming, and wonderfully bright family home in a unique location in Haarlem: welcome to the historic and urban Ripperdaterrein! Here you'll live in a pleasant and family-friendly neighborhood with many young families, close to the bustling city center, yet in a quiet, car-free environment. This spacious home of approximately 152 m² is situated in the former stables, where the charm of the historic architectural style blends beautifully with the comfort of a modern home. Thanks to the high ceilings and large windows, you'll enjoy a wealth of light throughout. The layout is perfect for families: a spacious and bright living room with a luxurious open-plan kitchen, four bedrooms, an additional sitting/playroom, and plenty of practical storage space. Tastefully renovated in 2021, it features a new, high-quality kitchen with built-in appliances and an additional bedroom with a walk-in closet on the mezzanine. The home is excellently maintained and ready to move into. And then there's the garden... sunny, cozy, and an extension of the living room. The perfect place to relax with a cup of coffee or enjoy long summer evenings with friends and family at a barbecue. Don't be fooled by its listed status: the house is very well insulated and has an A+ energy label. Comfortable living with low energy bills! The neighborhood completes the picture: car-free, green, and child-friendly. For daily groceries and a good cup of coffee, you can visit the local shops around the corner. For relaxation, you can walk to the Haarlemmer Kweektuin or cycle to Zuid-Kennemerland National Park. Parking? No worries: you have your own designated space in the nearby Cronjé garage. A wonderful place to live, with a nice mix of residents and ideal for (young) families and expats who appreciate space, light, and the coziness of the city. Good to know * A very attractive, bright, and comfortable family home * Living area approx. 152 m² (see measurement report) * Energy label A+ (more living comfort and increased borrowing capacity) * Well-maintained home and easy to move into * Lovely west-facing city garden * Abundant natural light thanks to large windows and high ceilings (approx. 4.60 m!!) * Spacious living room with luxurious island kitchen (2021) * 4 bedrooms and an additional seating/play area * Ample storage space throughout the home * Ground floor with underfloor heating * This is one of the most spacious homes in the project * Private parking space in the secure parking garage (included in the price) * Quiet, car-free, and very child-friendly neighborhood * Within walking distance of various local shops, the train station, and the vibrant city center * Active homeowners association (VvE), service costs approx. € 283,- per month (including parking space) * Acceptance upon agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 1.150.000

Coûts d'achat (estimés): € 24.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 23.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.174.850

3,04%

Annuellement

%

€ 57.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.150.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
152 m²
Contenu
501 m³
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1884
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeergarage
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.