Aller directement au contenu
Logo de Koppers Makelaardij

Robert Kochlaan 212

2035BH Haarlem • Noord-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Hillegom

Galerie de photos

Robert Kochlaan 212 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uniek appartement met adembenemend uitzicht! Welkom op de Robert Kochlaan 212 in Haarlem, waar wonen letterlijk naar een hoger niveau wordt getild. Dit geweldige 4! kamer appartement is gelegen op de 15e verdieping met circa 103 m² woonoppervlakte, biedt een spectaculair panoramisch uitzicht dat dagelijks blijft imponeren: tot aan de duinen. Er zijn 2 balkons (zuidwest) waar u kunt genieten van zon, ruimte en een uitzicht dat nooit verveelt — van vroege ochtend tot zonsondergang. De royale woonkamer met halfopen keuken vormt het hart van de woning en wordt dankzij de grote raampartijen de hele dag overspoeld met daglicht. Vanuit vrijwel elke hoek geniet u hier van een indrukwekkend panorama en een heerlijk gevoel van ruimte. Bovendien bestaat de mogelijkheid om één van de slaapkamers bij de woonruimte te betrekken, waardoor een nog ruimere living met een grote open woonkeuken kan worden gecreëerd — ideaal voor wie houdt van royaal en modern wonen. Het appartement beschikt momenteel over drie ruime slaapkamers met allen direct toegang tot een balkon. De grootste kamer is tevens voorzien van een walk-in closet, met daarnaast de mogelijkheid om de badkamer verder te vergroten. De tweede slaapkamer is eveneens ruim en geschikt voor een tweepersoonsbed en een kast. De derde slaapkamer heeft een fraai westelijk uitzicht en is perfect als slaapkamer, thuiswerkplek of luxe hobbyruimte. Er zijn 2 badkamers beschikbaar, wat het wooncomfort compleet maakt. Ook aan de verduurzaming is gedacht; een aantal jaar geleden is het gehele complex flink gerenoveerd o.a. de liften zijn vernieuwd, deel is voorzien van kunststof kozijnen met hoog isolatieglas, gevels zijn geïsoleerd en het dak is geïsoleerd wat zorgt voor energielabel B! De actieve VvE houdt zich tevens bezig met verdere verduurzaming in de toekomst. Goed om te weten: - Uniek appartement op de 15e (bovenste) verdieping - Fantastisch panoramisch uitzicht van Amsterdam tot aan de duinen - Ca. 103 m² woonoppervlak - Mogelijkheid tot creëren van extra royale living met open woonkeuken - 3 ruime slaapkamers - 2 badkamers - 2 balkons - Eigen (afsluitbare) parkeerplaats - Aparte berging op de begane grond - Gezamenlijke afgesloten fietsenstalling - Lift aanwezig - Energielabel B, dak en gevels gehele appartementencomplex geïsoleerd - Verwarming wordt geregeld via centrale blokverwarming - 2 boilers aanwezig - Servicekosten: €275 p/m, exclusief € 140,- p/m tijdelijke kosten verduurzamingslening en renovatie, lopend tot en met 2035 - Voorschot stookkosten € 100,- p/m - Niet-zelfbewoningsclausule, funderingsclausule, Algemene Waterhuishoudingsclausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Keuze notaris verkoper: Jager Notarissen te Heemstede Robert Kochlaan 212 is gelegen in een rustige, groene en tegelijkertijd zeer centrale wijk in Haarlem-Zuid. De woning combineert comfortabel wonen met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Winkels, supermarkten, scholen en sportvoorzieningen bevinden zich op korte afstand, evenals het uitgebreide winkelcentrum Schalkwijk met een divers aanbod aan winkels, horeca en een bioscoop. De ligging is uitstekend wat betreft openbaar vervoer. Direct naast en in de buurt van de Robert Kochlaan zijn meerdere busverbindingen, waaronder snelle lijnen met directe verbindingen naar het centrum van Haarlem, Schiphol, Amsterdam en omliggende steden. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de uitvalswegen (o.a. A9 richting Amsterdam/Den Haag/Schiphol), wat de locatie ook zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Voor ontspanning zijn diverse recreatie- en groengebieden in de directe omgeving te vinden en ook het levendige centrum van Haarlem is binnen 10 à 15 minuten fietsen bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
15e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
103 m²
Contenu
326 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
29-01-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.