Aller directement au contenu
Logo de Interhouse makelaars Haarlem

Robert Kochlaan 540 C

2035BR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 470.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 481.250

Prix d'achat /m²: € 4.700

Galerie de photos

Robert Kochlaan 540 C Haarlem
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

-- ENGLISH VERSION BELOW -- ## HEERLIJK LICHT EN RUIM 3-KAMERAPPARTEMENT (100 M²) MET HOEKLIGGING EN PARKEERPLEK OP EIGEN TERREIN ## Op zoek naar een instapklaar, licht en ruim appartement met een moderne afwerking en een comfortabele indeling? Dan is dit 3-kamerhoekappartement aan de Robert Kochlaan 540-C precies wat je zoekt. De woning van circa 100 m² bevindt zich op de tweede verdieping van het in 2005 vernieuwd gedeelte van een goed onderhouden appartementencomplex in de groene Boerhaavewijk en beschikt over een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers en een enorme berging op de eerste verdieping. Robert Kochlaan 540c – Modern en Extra Ruim 3-Kamerappartement (100 m²) op Toplocatie in Haarlem Licht, ruimte en comfort komen perfect samen in dit moderne en strak afgewerkte appartement van maar liefst *100 m²*, gelegen op een geliefde locatie in Haarlem "Nieuw-Zuid". Dit fijne (hoek)appartement bevindt zich op de tweede woonlaag van een verzorgd complex en biedt een royale woonkamer, twee ruime slaapkamers, een open keuken, een moderne badkamer én een eigen enorme berging. Wat deze woning extra bijzonder maakt? In de woonkamer zijn alle ramen voorzien van een modern *harmonicadeursysteem* dat volledig opengevouwen kan worden. Hierdoor haal je het buitengevoel letterlijk naar binnen en geniet je van een ongekende licht- en ruimtebeleving. Ook de ligging is ideaal: op loopafstand van "Winkelcentrum Schalkwijk" met al zijn voorzieningen (Bioscoop, supermarkten, winkels, restaurants, ...) en met uitstekende verbindingen richting Haarlem-centrum, Schiphol en Amsterdam dankzij nabijgelegen uitvalswegen en vele openbaar vervoer. Maar ook vele scholen, de kinderopvang en medische faciliteiten (Ziekenhuis) zijn op wandelafstand te vinden. Fiets je liever? Binnen 10 minuten sta je in hartje Haarlem, of ben je op weg naar het strand, de duinen of het bos. INDELING - Begane grond: Afgesloten, gemeenschappelijke entree met brievenbussen, lift en trappenhuis. Ook bevindt zich hier de eigen berging van circa 5 m², handig voor je fiets of extra opslag. - Tweede Woonlaag (appartement): Je komt binnen in een ruime hal die toegang geeft tot vrijwel alle vertrekken. Hier bevinden zich de moderne toiletruimte met fonteintje, de ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel én een handige inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droge. - Keuken De open keuken is strak uitgevoerd en beschikt over alle benodigde inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, recirculatiekap, vaatwasser, combi-oven en koel-vriescombinatie. De keuken vormt één geheel met de woonkamer, wat zorgt voor een fijne open leefruimte. - Woonkamer De royale woonkamer is een echte eyecatcher. Dankzij de grote raampartijen aan de zuid- en oostzijde valt het daglicht hier prachtig naar binnen. De glazen gevelwand kan volledig worden geopend tot heuphoogte – waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. - Slaapkamers: * De hoofdslaapkamer (ca. 4.54 x 3.91 m) is zeer ruim en heeft voldoende ruimte voor een groot bed en veel kastruimte. * De tweede slaapkamer (ca. 4.22 x 3.42 m) ligt aan de andere kant van het appartement en is ideaal als logeerkamer, kinderkamer of werkplek. Pluspunten op een Rij: • Woonoppervlakte: 100 m² (NEN-gemeten); • Bouwjaar: 1970, volledig gerenoveerd en gemoderniseerd in 2005; • Verzorgd appartementencomplex; • Energielabel: C; • 2 slaapkamers, 1 badkamer, separaat toilet met fontein; • VvE professioneel beheerd / servicekosten per maand: € 288,- (inclusief € 115,- water- en voorschot stookkosten); • Warm water middels eigen boiler (elektrische 50liter boiler); • Separate zeer ruime berging (20 m²) op 1e verdieping; • Eigen parkeerplek; • Rustig gelegen en nabij winkelcentrum Schalkwijk; • Zeer nabij openbaar vervoer met zeer goede verbindingen naar o.a. Haarlem-centrum, Hoofddorp, Schiphol en Amsterdam; • Oplevering: in overleg, kan snel! Een stijlvol, instapklaar appartement op een toplocatie in Haarlem – ideaal voor wie ruimte zoekt in een moderne leefomgeving. Interesse? Neem snel contact op met Interhouse makelaars Haarlem, plan een bezichtiging en wij laten graag dit prachtige appartement zien. --- ## English Version ## Robert Kochlaan 540c – Spacious and Stylish 2-Bedroom Apartment (100 m²) in Prime Haarlem Location Light, space and comfort come together beautifully in this sleek and modern apartment of approximately 100 m², located on the second residential floor of a well-maintained complex in Haarlem "Nieuw-Zuid". This home offers a spacious living room, two good-sized bedrooms, an open kitchen, a stylish bathroom, and both an indoor and a huge external storage room (20 m²). Its location is ideal: just a few minutes’ walk from the "Schalkwijk Shopping Centre" with supermarkets, shops, cafés, cinema, restaurants and more. Public transport and major roads to Schiphol and Amsterdam are close by, same as schools, day care and medical facilities. Prefer to bike? The city centre of Haarlem, the beach, the dunes and the forest are all just a short ride away. LAYOUT: - Ground floor: Secure shared entrance with mailboxes, lifts and stairs. Private (huge) storage room (approx. 20 m²!) for bikes or additional storage. - Second Residential Floor (apartment): Entrance into a wide hallway with access to nearly all rooms. Includes a modern toilet with washbasin, a modern bathroom with walk-in shower and washbasin unit. Connections for washing machine and dryer, can be found in a large internal storage room. - Kitchen The open-plan kitchen is sleek and well-equipped with an induction hob, recirculation hood, dishwasher, combi-oven and fridge-freezer. It flows seamlessly into the living area, creating a spacious and connected living space. - Living Room (approx. 6.83 x 4.48 m) The generous living room is the true highlight of the apartment. Large windows on the south and east sides provide an abundance of natural light. The south-facing glass wall can be fully opened at hip height, bringing the outdoors in. - Bedrooms: The main bedroom (approx. 4.54 x 3.91 m) is very spacious, perfect for a large bed and wardrobes. The second bedroom (approx. 4.22 x 3.42 m) is ideal as a guest room, children's room or home office. - Key Features at a Glance: * 100 m² of living space; * Two spacious bedrooms; * Extra-large and bright living room with sliding glass wall; * Modern open-plan kitchen with full built-in appliances; * Stylish bathroom with shower, washbasin and laundry connections separtely in storage room; * Separate toilet with washbasin; * Large internal storage + private (huge!) external storage on the ground floor; * Energy label C; * Freehold property (no ground lease); * Service costs approx. € 288,-/month (including € 115,- water and heating advance); * Free parking on own ground; * Quick delivery possible. A stylish, ready-to-move-in apartment in a great location – ideal for those looking for space in a modern and well-connected setting. Interested? Please contact Interhouse makelaars Haarlem and we would be pleased to show your this beautiful apartment!

Prêt immobilier berekenen

€ 470.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 481.250

2,78%

Annuellement

%

€ 23.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 470.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
15 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
100 m²
Contenu
330 m³
Espace de stockage externe
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2035

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.