Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Rockplein 35
2033KK Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 895.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 914.750
Prix d'achat /m²: € 5.524
Galerie de photos
Description
RECENT GEBOUWD EN ZEER ROYAAL HERENHUIS OP EEN GEWELDIGE LOCATIE IN HAARLEM! Gelegen op een super handige plek, vlakbij de aansluitingen op de uitvalswegen (A9 en A4) en diverse buslijnen, vinden we dit moderne herenhuis. In 2022 opgeleverd en gebouwd volgens de hoogste duurzaamheidsnormen, is dit een totaal onderhoudsvrije woning met amper energielasten (energielabel A+++). Qua ruimte heb je hier ook niks te klagen: de woning is voorzien van ruim 160 m2 woonoppervlakte, welke is verdeeld over 4 woonlagen. In de huidige indeling beschikt de woning over 4 slaapkamers, 2 badkamers, een multifunctionele ruimte en een aparte wasruimte, maar er zijn hier ook zeker mogelijkheden voor een kantoor/praktijk aan huis. Buiten is het volop genieten op het ruime balkonterras en je profiteert hier van een mooie en groene ligging met uitzicht over de Gouwwetering. Kom jij hier binnenkort thuis? Kom snel langs voor een bezichtiging! Over de ligging en de buurt: Deze woning is gelegen in het Slachthuisdistrict van Haarlem, een nieuwe buurt die nog volop in ontwikkeling is. Waar ooit een industriegebied was, verrijst nu een bruisend stadsdeel met een prachtige groene ligging aan het water van de Gouwwetering! Alle dagelijkse voorzieningen zijn in de directe omgeving te vinden. Zo is er een supermarkt op loopafstand en fiets je in slechts 5 minuten naar de bruisende binnenstad van Haarlem. Wil je even tot rust komen in de natuur? Dat kan in het op loopafstand gelegen Burgemeester Reinaldapark of fiets in een kwartier naar de weidse Haarlemmerduinen. . En als je nog even doorfietst, kun je in iets meer dan een halfuur op het strand van Zandvoort of Bloemendaal staan! Vanaf de woning zijn er uitstekende busverbindingen richting o.a. Haarlem Spaarnwoude, Haarlem Centrum, Schiphol, Amsterdam Zuid, Amsterdam Bijlmer, De Jordaan en Zandvoort Centrum. In het weekend is er ook een nachtbus. Tevens rijd je met de auto gemakkelijk en snel de A9 of A4 op en zijn de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Den Haag vlakbij. Indeling van de woning: Begane grond: Achter de voordeur vinden we de entreehal met de meterkast, het gastentoilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer met open keuken. De lichte woonkamer geniet van een prettige hoeveelheid lichtinval en is strak afgewerkt met een PVC-vloer met vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot een ruim balkon en een tweede set openslaande deuren fungeert als Frans balkon. Deze ligt aan de achterzijde van de woning op het westen (middag/avondzon). Zowel vanuit de woonkamer als vanaf het balkon kijkt u uit over het water. De open keuken met Dekton werkblad is voorzien van luxe inbouwapparatuur van Siemens: een inductiekookplaat, oven, stoomoven, magnetron, koelkast, vriezer, wijnklimaatkast (Küppersbusch) en een vaatwasser. Eerste verdieping: Op deze etage vinden we een grote, open multifunctionele ruimte (zeer geschikt als extra woonkamer of "hobbyruimte"!) die toegang biedt tot 1 slaapkamer en 1 badkamer met zwevend toilet, wastafel met meubel en een inloopregendouche. Tweede verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot nog eens 2 volwaardige slaapkamers, een separaat toilet met fonteintje en de tweede badkamer met wastafel met meubel, ligbad en een aparte inloopregendouche. Derde verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot de 4e slaapkamer met mooi hoog nokplafond en tot de aparte wasruimte. Parkeren: Er is een gezamenlijke parkeergarage. Berging: Je beschikt over een eigen externe berging op de begane grond. Kenmerken van de woning: • Modern herenhuis met ontzettend veel leefruimte verdeeld over 4 woonlagen • 4 slaapkamers, multifunctionele ruimte, 2 badkamers en aparte wasruimte • Fraaie ligging aan het water van de Gouwwetering, dichtbij alle voorzieningen, het centrum, de uitvalswegen en het openbaar vervoer • PVC-vloer met vloerverwarming in de gehele woning • Gezamenlijke parkeergarage + gratis parkeren in de omgeving. Bovendien zijn er elektrische deelauto’s, meerdere deelfietsen en zelfs een deelbakfiets beschikbaar • Eigen externe berging (box) met elektra • Energielabel: A+++ • Servicekosten bedraagt ca: 188,- euro p/m • Volledige eigendom Bijzondere bepalingen: De volgende clausules zijn van toepassing: clausule inzake toekomstige besluiten van de Vereniging van Eigenaars (VvE).
Prêt immobilier berekenen
€ 895.000
Coûts d'achat (estimés): € 19.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750
3,04%
Annuellement
%
€ 44.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 895.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 162 m²
- Contenu
- 567 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2022
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Lessenaardak
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Gehele vloerverwarming en warmtepomp
- Label\u00e9nergie
- A+++
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In woonwijk en vrij uitzicht
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Parkeergarage
- Type de garage
- Parkeerkelder
Planification
- Proposé depuis
- 03-10-2025
- Date de vente
- 01-03-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, toilet, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, en ligbad
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Korte Herenstraat 26
2011LX Haarlem
€ 450.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 41 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Wagenweg 10 C
2012ND Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gierstraat 38 A
2011GE Haarlem
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 41 B
2011PW Haarlem
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floresstraat 4 A
2022BE Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bantamstraat 65
2022TR Haarlem
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 93
2025DZ Haarlem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Robert Kochlaan 390
2035BM Haarlem
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
