Aller directement au contenu
Logo de VK Makelaars & Taxateurs BV

Romeinenstraat 17

2025CE Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Wouter Makelaardij

€ 729.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 745.430

Prix d'achat /m²: € 6.024

Galerie de photos

Romeinenstraat 17 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

**************SCROLL DOWN FOR ENGLISH******************** Wauw, wat een plaatje! Deze goed onderhouden en duurzame tussenwoning in Haarlem (energielabel A) biedt alles wat je zoekt: een lichte woonkamer met erker, royale woonkeuken, maar liefst 5 slaapkamers en 2 badkamers. Geniet van de zonnige tuin met berging en overkapping, of van de prachtige natuur en voorzieningen op loop- en fietsafstand. Hier woon je comfortabel, stijlvol én op een toplocatie! Indeling Begane grond Via de verzorgde en ruime voortuin bereik je de entree met hal, trapopgang en toegang tot de woonkamer. Dankzij de royale erker aan de voorzijde is de woonkamer heerlijk licht en biedt deze volop ruimte voor een comfortabele zithoek. De vaste kasten zorgen voor zowel extra bergruimte als sfeer. De karakteristieke en suite deuren maken het mogelijk de woonkamer af te sluiten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, met veel werkruimte en openslaande deuren naar de tuin. Hier geniet je van een fraai aangelegde tuin met berging en een overkapping. Aansluitend is er een praktische bijkeuken, ideaal voor extra opslag of het plaatsen van witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, beschikt over een handige kastenwand. De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, separate douche, wastafels en toilet – een fijne plek om volledig tot rust te komen. Tweede verdieping De tweede verdieping verrast met nog eens twee slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel waardoor de kamers licht en praktisch indeelbaar zijn. Daarnaast is er een tweede badkamer met douche, wastafel en toilet, perfect voor gezinnen of gasten. Een aparte berging maakt deze verdieping compleet. Omgeving De woning ligt op een ideale locatie: de Hekslootpolder nodigt uit tot wandelen, terwijl de Kennemerduinen en Spaarnwoude op korte fietsafstand liggen. Voor een frisse neus dichter bij huis zijn het Schoterbos en Schoteroog binnen enkele minuten te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op het Marsmanplein of aan de Planetenlaan, met naast een grote supermarkt ook een bushalte. Vanaf hier vertrekt elke vijf minuten een bus richting het gezellige stadscentrum. Bijzonderheden • Vloerverwarming begane grond • Kamer en suite deuren met originele details • Royale woonkeuken • 5 slaapkamers • 2 badkamers • 3 toiletten • Hoog afwerkingsniveau • Achterom aanwezig • Ruime voortuin • Dakkapel voor- en achterzijde (2015) • Zonnepanelen • Opbouw eerste verdieping (2016) • Energielabel A • Oplevering in overleg Kortom: deze woning combineert ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige ligging. Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen! ************** ENGLISH******************** Wow, what a gem! This well-maintained and sustainable terraced house in Haarlem (energy label A) truly has it all: a bright living room with bay window, a spacious kitchen-diner, no fewer than 5 bedrooms and 2 bathrooms. Enjoy the sunny garden with storage and a covered seating area, or take advantage of the beautiful nature and amenities within walking and cycling distance. Here, you’ll live comfortably, stylishly, and in a prime location! Layout Ground floor Through the well-kept and spacious front garden, you enter the hall with staircase and access to the living room. Thanks to the generous bay window at the front, the living room is wonderfully light and offers plenty of space for a cozy seating area. Built-in cupboards provide both additional storage and atmosphere. The characteristic ensuite doors allow the living room to be closed off. At the rear, you’ll find the large kitchen-diner, with plenty of workspace and French doors leading to the garden. Here, you can enjoy a beautifully landscaped garden with storage and a covered area. Adjoining is a practical utility room, ideal for extra storage or placing laundry appliances. First floor The first floor features three bedrooms. The largest bedroom, located at the rear, comes with a convenient built-in wardrobe. The modern bathroom is fitted with a bathtub, separate shower, double sinks, and toilet – the perfect place to unwind completely. Second floor The second floor surprises with two more bedrooms, both featuring dormer windows, making the rooms light and easily arranged. There is also a second bathroom with shower, sink, and toilet – ideal for families or guests. A separate storage room completes this floor. Surroundings The house is ideally located: the Hekslootpolder invites you for a walk, while the Kennemer dunes and Spaarnwoude are only a short bike ride away. For fresh air closer to home, Schoterbos park and Schoteroog are just minutes away. For daily shopping you can go to Marsmanplein or Planetenlaan, offering a large supermarket as well as a bus stop. From here, buses depart every five minutes to the lively city center. Highlights • Underfloor heating on the ground floor • Ensuite doors and original details • Spacious kitchen-diner • 5 bedrooms • 2 bathrooms • 3 toilets • High-quality finish • Back entrance • Spacious front garden • Dormer windows at front and rear (2015) • Solar panels • First floor extension (2016) • Energy label A • Transfer by mutual agreement In short: this home combines space, comfort, sustainability, and a fantastic location. Schedule a viewing soon and prepare to be amazed!

Prêt immobilier berekenen

€ 729.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 745.430

3,04%

Annuellement

%

€ 36.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 729.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Superficie du terrain
137 m²
Contenu
413 m³
Espace de stockage externe
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta 40C (gas gestookt uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-09-2025
Date de vente
08-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 inloopdouches, 2 wastafels, zitbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.