Aller directement au contenu
Logo de Scheffer Makelaardij B.V.

Saenredamstraat 94

2023ZX Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 5.475

Galerie de photos

Saenredamstraat 94 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

**English text below** In het populaire Kleverpark, op enkele minuten lopen van de Haarlemse binnenstad en het Centraal Station, staat deze karaktervolle tussenwoning met zonnige tuin op het zuiden. Met 82m² gebruikersoppervlakte wonen, een royale doorzonwoonkamer met hoge plafonds en mooi bewaard glas-in-lood biedt dit huis een stevige basis om volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een ideale kans voor wie graag een woning met potentie omtovert tot een eigentijds, comfortabel thuis. Omgeving: De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke wijk met een compleet aanbod aan voorzieningen op loopafstand. In de directe omgeving vind je diverse scholen, buurtwinkels en gezellige lunch- en koffiezaken. Speeltuin Burcht ter Cleeff en de natuurtuin De Kweektuin liggen letterlijk om de hoek, waardoor kinderen volop ruimte hebben om buiten te spelen. Het NS-station en de historische binnenstad van Haarlem zijn eenvoudig te voet of per fiets bereikbaar. Bovendien bevinden de Kennemerduinen, de stranden van Bloemendaal en Zandvoort en de uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol zich op korte afstand. Indeling: Parterre: Entree, gang, meterkast en bergkast. Ruime doorzonwoonkamer met hoge plafonds, inbouwkast en openslaande deuren naar de achtertuin met stenen berging. Eenvoudige keuken en separate toiletruimte. Vanuit de keuken is eveneens toegang tot de op het zuiden gelegen tuin en een kleine berging waar de cv-ketel is opgesteld. Eerste etage: Via een open trap vanuit de woonkamer bereikt u de ruime overloop, twee slaapkamers en de badkamer, voorzien van douche en wastafel. Vliering: Via een vlizotrap toegang tot een ruime bergzolder met dakraam. Bijzonderheden: * Bouwjaar ca. 1900 * 82m2 gebruikers oppervlakte wonen (meetrapport aanwezig) * Perceeloppervlakte 73m2 * Tuin op het Zuiden * Volgens archief tekeningen op "staal" gefundeerd * Verwarming en warmwater middels CV ketel (eigendom) * Energielabel E * Parkeren middels parkeervergunningen * Notaris verkoper * Oplevering in overleg De verkoopinformatie is met grote zorgvuldigheid samengesteld doch voor de juistheid van de inhoud kunnen wij niet instaan en er kunnen derhalve geen rechten aan worden ontleend. De inhoud is puur informatief en mag niet worden beschouwd als een aanbod. Daar waar gesproken wordt over inhoud, oppervlakten of afmetingen moeten deze worden beschouwd als indicatief en als circa maten. U dient als koper zelf onderzoek te verrichten naar zaken die voor u van belang zijn. Wij raden u in dat verband aan uw eigen makelaar in te schakelen. In the popular Kleverpark neighbourhood, just a few minutes’ walk from Haarlem’s historic city centre and Central Station, you will find this charming mid-terrace house with a sunny south-facing garden. With 82 m² of living space, a spacious through-living room with high ceilings, and beautifully preserved stained-glass windows, this home offers a solid foundation to modernise entirely to your own taste. An ideal opportunity for anyone looking to transform a property with potential into a contemporary and comfortable home. Surroundings: The house is located in a quiet, child-friendly area with a full range of amenities within walking distance. In the immediate vicinity you’ll find several schools, local shops, and cosy cafés and lunch spots. Playground Burcht ter Cleeff and the nature garden De Kweektuin are literally around the corner, offering plenty of space for children to play outdoors. Haarlem Central Station and the historic city centre are easily reachable on foot or by bike. In addition, the Kennemerduinen dunes, the beaches of Bloemendaal and Zandvoort, and the main roads towards Amsterdam and Schiphol are all close by. Layout: Ground floor: Entrance hall, meter cupboard, and storage cupboard. Spacious through-living room with high ceilings, built-in cupboard, and French doors leading to the rear garden with a brick storage shed. Simple kitchen and separate toilet. The kitchen also provides access to the south-facing garden and a small storage space stores the central heating boiler. First floor: From the living room, an open staircase leads to the generous landing, two bedrooms, and the bathroom equipped with a shower and washbasin. Attic: A loft ladder provides access to a spacious attic storage area with a roof window. Details: * Built around 1900 * 82 m² living area (measurement report available) * Plot size 73 m² * South-facing garden * According to archive drawings, the foundation is “on steel” (shallow foundation) * Heating and hot water via central heating boiler (owned) * Energy label E * Parking by permit * Seller’s notary applies * Completion in consultation The sales information has been compiled with great awareness, only we cannot guarantee the exactness of the content and therefore no rights can be derived from it. The content is purely informative and should not be considered as an offer. In regards to the content, areas or dimensions, these should be regarded as an indication and approximation. As a purchaser, you must conduct your own research into the matters that are important to you. We recommend that you use your own estate agent for this area. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
82 m²
Superficie du terrain
72 m²
Contenu
299 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
15-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.