Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Schalkwijkerstraat 39 A
2033JC Haarlem • Noord-Holland
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 7.222
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Description
Een echte must see!! SUPER LEUK APPARTEMENT MET TWEE SLAAPKAMERS Dit appartement is echt zo te betrekken. Turn-key om je spullen neer te zetten en te gaan wonen. De woning is goed onderhouden en heeft twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot zonnig balkon op het oosten. De woning is in totaal 44 m2 groot exclusief opgang en overloop (Bruto vloeropp. 55 m2). LOCATIE Uitstekend gelegen vlak bij het Spaarne en op steenworp afstand van het levendige centrum van Haarlem, met onder meer de Grote Markt, gezellige cafés en restaurants, maar ook theaters en musea zoals het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie. De groene omgeving met bossen, duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort is goed bereikbaar met de fiets. Er is een vlotte verbinding naar Amsterdam, Den Haag en Schiphol via openbaar vervoer of de nabijgelegen uitvalswegen. De Slachthuisbuurt is volop in ontwikkeling, met steeds meer nieuwe voorzieningen zoals een ruime Albert Heijn. INDELING Begane grond: gezamenlijke entree met meterkast. 1e verdieping: eigen entree, halletje met toegang tot keuken met diverse inbouwapparatuur en veel kastruimte. Toilet en stortdouche. Fijne lichte woonkamer met uitzicht over het Spaarne. Aan de voorzijde kleine slaapkamer met mogelijkheid voor hoogslaper of stapelbed. Aan de achterzijde slaapkamer met grote inbouwkasten met daarin aansluiting voor wasmachine en openslaande deuren naar balkon. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 44 m2 exclusief opgang en overloop (bruto vloeroppervlak 55 m2) - Bouwjaar 1933 - Energielabel A - Gehele appartement voorzien van mooie visgraat vloer. Nieuwe keuken en veel bergruimte - Volledig gerenoveerd en gemoderniseerd - Verwarming en warm water is centraal geregeld (Intergas Xtreme, 2021) - 9 zonnepanelen voor appartement A en B (2025) - Prachtig uitzicht over het Spaarne - Oplevering in overleg Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! CHARMING TWO-BEDROOM APARTMENT This apartment is move-in ready—just bring your belongings and start living. Well maintained, with two bedrooms, one of which opens onto a sunny east-facing balcony. The total living area is 44 m², excluding the staircase and landing (gross floor area 55 m²). LOCATION Ideally situated near the Spaarne River and just a short walk from Haarlem’s vibrant city centre, featuring the Grote Markt, cozy cafés and restaurants, as well as cultural venues such as the Teylers Museum, the Toneelschuur, Stadsschouwburg, and Philharmonie. Surrounded by green areas, and with the dunes and beaches of Bloemendaal and Zandvoort easily reached by bike. Excellent access to Amsterdam, The Hague, and Schiphol via nearby motorways and public transport. The Slachthuisbuurt is a neighbourhood in development, with more and more new amenities, including a large Albert Heijn. LAYOUT Ground floor: Shared entrance with meter cupboard. First floor: Private entrance, small hallway leading to the kitchen with built-in appliances and ample storage. Separate toilet and walk-in shower. Bright and pleasant living room with views over the Spaarne. At the front, a compact bedroom suitable for a loft bed or bunk bed. At the rear, a second bedroom with large built-in wardrobes (including washing machine connections) and French doors opening onto the balcony. For a detailed layout and measurements, see the colour floor plans. DETAILS - Living area approx. 44 m² excluding staircase and landing (gross floor area 55 m²) - Built in 1933 - Energy label A - Beautiful herringbone flooring throughout the apartment - New kitchen with generous storage - Fully renovated and modernised - Central heating and hot water system (Intergas Xtreme, 2021) - 9 solar panels for apartment A and B (2025) - Stunning views over the Spaarne - Delivery in consultation Curious to see more? We’d be happy to show you around during a viewing.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, tussenverdieping (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 45 m²
- Contenu
- 159 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1933
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Centrale voorziening
- Chaudière
- Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Non
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Non
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Non
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan vaarwater, aan water, in centrum en vrij uitzicht
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2025
- Date de vente
- 01-09-2025
Équipements de la salle de bain
Douche en toilet
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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Schoterweg
2021HZ Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 44/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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- Chambres de coucher
- 3
