Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem

Schermerstraat 1 RD

2013EP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Schermerstraat 1 RD Haarlem
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Schermerstraat 1 RD. Sfeer, licht, veel ruimte en met waanzinnig dakterras! In de gezellige en stadse Hasselaersbuurt, op loopafstand van de binnenstad van Haarlem, vind je deze royale en lichte hoek-bovenwoning van ca. 119 m². Een woning vol charme en karakter, gebouwd in 1895. Goed onderhouden en mét behoud van de authentieke sfeer. De grote ramen, hoge plafonds en prettige indeling maken dit huis tot een heerlijke plek om te wonen. Op de eerste verdieping ligt de ruime living met open keuken en toegang tot een fijn balkon, plus een extra werkkamer. Op de tweede verdieping bevinden zich twee royale slaapkamers en een ruime badkamer, met de mogelijkheid om eenvoudig een derde slaapkamer te realiseren. En dan het buitenleven: een zonovergoten dakterras (2023) met elektra en wateraansluiting waar je de hele dag door de zon hebt en een adembenemend uitzicht over de omgeving. Hier drink je je ochtendkoffie in alle rust of dineer je gezellig met vrienden tot de zon ondergaat. De woning is goed onderhouden en direct te betrekken. Inmiddels is er al flink geïsoleerd (dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie) en is er ruimte om nog verder te verduurzamen. Locatie, locatie, locatie: De Schermerstraat ligt in een rustige straat, vlak bij de stad maar óók dichtbij groen. Je loopt zo naar buurtwinkels, koffietentjes en supermarkten. Voor ontspanning in de natuur ben je binnen een paar minuten in het Brouwerskolkpark of op de prachtige buitenplaats Elswout. De Hasselaersbuurt staat bekend om haar fijne, gemengde samenstelling van bewoners en geliefde sfeer. Goed om te weten * Heerlijk lichte en sfeervolle hoek-bovenwoning * Woonoppervlak ca. 119 m2 (zie meetrapport) * Fijn balkon aan de leefruimte en royaal dakterras met de hele dag zon en waanzinnig uitzicht * Dakterras (met vergunning) v.v. aansluitingen elektra en water (2023) * Karakteristiek pand uit 1895 met authentieke details * Goed onderhouden en makkelijk te betrekken * Nieuwe dakbedekking + isolatie (PIR platen) op het platte dak in 2023 * Dubbel glas, dakisolatie en deels gevelisolatie (binnenzijde) * Praktische indeling met thans 2 grote slaapkamers en werkkamer * Een derde slaapkamer is eenvoudig te realiseren * Intergas Xtreme combiketel uit 2021, aansluiting voor houtkachel aanwezig * Rustige ligging in de stadse Hasselaersbuurt * Alles op loopafstand: winkels, parken, openbaar vervoer en de binnenstad * Snelle toegang tot het buitengebied, bos en duin * Dicht bij Overveen * Aanvaarding in overleg, kan snel * Zie voor de indeling en de maatvoering de plattegronden *ENGLISH* PUUR* living at Schermerstraat 1 RD. Atmosphere, light, lots of space and an amazing roof terrace! In the cosy and urban Hasselaersbuurt neighbourhood, within walking distance of Haarlem city centre, you will find this spacious and bright corner top floor flat of approx. 119 m². A home full of charm and character, built in 1895. Well maintained and retaining its authentic atmosphere. The large windows, high ceilings and pleasant layout make this house a wonderful place to live. On the first floor is the spacious living room with open kitchen and access to a lovely balcony, plus an extra study. On the second floor are two spacious bedrooms and a spacious bathroom, with the possibility of easily creating a third bedroom. And then there's the outdoor living: a sun-drenched roof terrace (2023) with electricity and water connections where you can enjoy the sun all day long and breathtaking views of the surrounding area. Here you can drink your morning coffee in peace or dine with friends until the sun goes down. The property is well maintained and ready to move into. It has already been well insulated (double glazing, roof insulation and partial wall insulation) and there is room for further sustainability improvements. Location, location, location: Schermerstraat is located on a quiet street, close to the city but also close to green spaces. Local shops, coffee bars and supermarkets are within walking distance. For relaxation in nature, you can be in Brouwerskolkpark or the beautiful Elswout country estate within a few minutes. The Hasselaersbuurt neighbourhood is known for its pleasant, mixed composition of residents and beloved atmosphere. Good to know * Lovely bright and atmospheric corner top floor flat * Living area approx. 119 m2 (see measurement report) * Nice balcony off the living room and spacious roof terrace with sun all day and amazing views * Roof terrace (with permit) equipped with electricity and water connections (2023) * Characteristic building from 1895 with authentic details * Well maintained and ready to move into * New roofing + insulation (PIR panels) on the flat roof in 2023 * Double glazing, roof insulation and partial facade insulation (inside) * Practical layout with currently 2 large bedrooms and a study * A third bedroom can easily be created * Intergas Xtreme combi boiler from 2021, connection for wood-burning stove available * Quiet location in the urban Hasselaersbuurt neighbourhood * Everything within walking distance: shops, parks, public transport and the city centre * Quick access to the countryside, woods and dunes * Close to Overveen * Acceptance in consultation, can be done quickly * See the floor plans for the layout and dimensions

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Contenu
392 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1895
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme 36 HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
28-08-2025
Date de vente
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2013

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.