Aller directement au contenu
Logo de Zuiver Makelaars

Schoterveenstraat 13

2023WN Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Boonstra Heijmeijer Makelaars en Taxateurs in o.g.

€ 900.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 919.850

Prix d'achat /m²: € 7.317

Galerie de photos

Schoterveenstraat 13 Haarlem
Photo 71
Afficher le profil pour les médias.

Description

Een echte must see!! PRACHTIG GEMODERNISEERD GEZINSHUIS IN DE BOMENBUURT Deze tussenwoning is echt zo te betrekken want is in 2015 volledig gemoderniseerd, uitgebouwd over de volledige breedte aan de achterzijde en vergroot met een volwaardige 2e verdieping. Het huis is echt een ideaal gezinshuis want het is voorzien van 4 grote en 1 kleinere slaapkamers en 2 badkamers en een fijne zonnige achtertuin met de ligging zuid. Hier kan je dus al lekker vroeg in het voorjaar van de zon genieten. De woning is in totaal 123 m2 groot (Bruto vloeropp. 143 m2). LOCATIE De Bomenbuurt is waarschijnlijk de groenste buurt van Haarlem met z’n verschillende parken, brede straten en diversiteit aan verschillende woningen. Direct op loopafstand liggendiverse scholen waaronder een internationale school. Ook direct om de hoek: de gezellige Kweektuin. De buurt ligt tegen het Kleverpark aan. Winkels, het station en het centrum van Haarlem zijn snel op de fiets te bereiken. De duinen liggen op slechts 3 km afstand en je fietst binnen 30 minuten naar de zee. Met de trein staan je binnen 20 minuten in hartje Amsterdam. Haarlem is diverse malen uitgeroepen tot winkelstad van het land met een zeer gevarieerd aanbod aan winkels. Het is ideaal gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Leiden, Den Haag en Alkmaar. INDELING Begane grond: Via de voortuin naar entree met vestibule, granito tegelvloer en meterkast opstelling, In de hal bergkast en modern toilet. Prachtig, aan de achterzijde, uitgebouwde woonkamer met eikenhouten vloer, schouw en openslaande deuren naar de tuin. Ruime open keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers voor en achter. Aan de voorzijde is een kleine derde slaapkamer en aan de achterzijde bevindt zich een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet. 2e verdieping: Overloop. Twee grote slaapkamers zijn nu samengevoegd tot één grote kamer maar zijn zeer eenvoudig weer te splitsen. De slaapkamer aan de achterzijde heeft twee kasten met opstelling CV-installatie en aansluitingen voor witgoed. Via de overloop een modern 3e toilet en tweede badkamer met douche en wastafel. VOOR INDELING EN MATEN ZIE KLEURENPLATTEGRONDEN BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte ca. 123 m2 (bruto vloeroppervlak 143 m2), inhoud ca. 554 m3 - Bouwjaar 1926 - Energielabel B. - In 2015 volledig gerenoveerd en op- en aangebouwd - in 2023 is de volledige buitenzijde geschilderd en is lood en zinkwerk vernieuwd. - Verwarming en warm water via CV (combiketel), Remeha Calenta (2023) - Alle 3 de verdiepingen voorzien van dezelfde eikenhouten vloer - Gezellige achtertuin met schuurtje met zuid ligging - Vrij parkeren in de kindvriendelijke straat met éénrichtingsverkeer - Oplevering eind augustus 2025 Ben je benieuwd? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging. ======================= - English text below - ======================= A true must-see! BEAUTIFULLY MODERNISED FAMILY HOME IN THE “BOMENBUURT” This mid-terrace house is move-in ready: fully modernized in 2015, extended across the full rear width and topped with a full second floor. An ideal family home, it now offers four generous bedrooms, one smaller bedroom and two bathrooms. The sunny south-facing garden lets you enjoy the first spring sunshine. Total living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²). LOCATION The Bomenbuurt is arguably Haarlem’s greenest neighborhood, dotted with parks, broad avenues and a wide variety of homes. Several (international) schools are within easy walking distance, as is the lively “Kweektuin” urban garden. The Kleverpark area, shops, the railway station and Haarlem’s historic centre are all just a short cycle away. The dunes start only 3 km from your front door and the beach is a 30-minute bike ride. A direct train takes you to the heart of Amsterdam in about 20 minutes. Haarlem has repeatedly been voted the Netherlands’ best shopping city and is perfectly situated for main roads to Amsterdam, Schiphol, Leiden, The Hague and Alkmaar. LAYOUT Ground floor: Entrance through the front garden to vestibule with granito floor and meter cupboard. Hall with storage cupboard and modern WC. Beautiful rear extension creating a spacious living room with oak floor, mantelpiece and French doors to the garden. Generous open kitchen with various built-in appliances First floor: Landing, Two large bedrooms (front and rear), Third, smaller bedroom at the front. Contemporary bathroom at the rear with bathtub, walk-in shower, washbasin and WC Second floor: Landing, two large bedrooms currently combined into one very spacious room—easy to divide again if desired, Rear bedroom with two cupboards: one housing the central-heating boiler, another with laundry connections. Off the landing: modern third WC and second bathroom with shower and washbasin For exact layout and dimensions, see the coloured floor plans. DETAILS - Living area approx. 123 m² (gross floor area 143 m²); cubic content approx. 554 m³ - Built in 1926 - Energy label B - Fully renovated, extended and raised in 2015 - Exterior painted and all lead and zinc work renewed in 2023 - Heating and hot water via Remeha Calenta high-efficiency combi boiler (2023) - Matching oak floors on all three levels - Sunny south-facing back garden with storage shed - Free on-street parking in this child-friendly one-way street - Completion: end of August 2025 Curious? We would be delighted to show you around—feel free to schedule a viewing.

Prêt immobilier berekenen

€ 900.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 919.850

3,04%

Annuellement

%

€ 45.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 900.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
554 m³
Espace de stockage externe
3 m²
Aire de la cour arrière
31 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
28-05-2025
Date de vente
30-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, 2 wastafels, wastafelmeubel, en douche

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.