Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Semarangstraat 23

2022RV Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 6.321

Galerie de photos

Semarangstraat 23 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen aan de Semarangstraat – Uniek, stijlvol en verrassend comfortabel wonen in een bijzonder verbouwd stadsjuweel. In een rustige straat van de Indischebuurt Noord ligt deze bijzondere stadswoning van ca. 87 m2, een voormalig pakhuisje/garage dat in 2021–2022 volledig en hoogwaardig is getransformeerd tot een modern, licht en sfeervol woonhuis. Een woning met karakter, slimme oplossingen en een warme uitstraling – hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten en te genieten. De originele, robuuste garagedeuren geven toegang tot het voorportaal van de woning. Een heerlijke plek om op mooie dagen je ochtend te beginnen met een kop koffie in de zon. Binnen kom je in de diepe en lichte leefruimte met een moderne open Kvik-keuken, waar koken, eten en ontspannen naadloos in elkaar overlopen. De combinatie van strakke lijnen, warme materialen en de betonvloer met vloerverwarming zorgt voor een comfortabel en knus geheel. Aan de achterzijde openslaande deuren naar de patiotuin op het westen. Hier kun je tot laat buiten zitten en genieten van de middag- en avondzon. Doordat het een eindwoning betreft, is de tuin bovendien ook achterom bereikbaar – extra praktisch. Op de verdiepingen bevinden zich drie (slaap-)kamers, een ruime en moderne badkamer en een separate toiletruimte. De indeling is praktisch en speels, ideaal voor stellen, jonge gezinnen of wie graag een extra werk- of hobbykamer heeft. Tijdens de verbouwing is veel aandacht besteed aan comfort en duurzaamheid. De woning is goed geïsoleerd, volledig voorzien van HR++ glas en heeft nu al een energielabel C, wat zorgt voor lage maandlasten. De voorbereidingen voor zonnepanelen zijn al getroffen, waardoor een verdere verduurzaming eenvoudig te realiseren is. Voor wie houdt van iets bijzonders – een unieke, instapklare woning met karakter, comfort en een fijne sfeer. De buurt De Semarangstraat ligt in de geliefde Indischebuurt Noord: rustig, groen en vriendelijk, met een fijne mix van bewoners. In de directe omgeving vind je buurtwinkels, scholen, sportvoorzieningen en gezellige koffietentjes. De binnenstad van Haarlem, het Spaarne / Mooie Nel en natuur (Hekslootpolder / Schoteroog) liggen op korte afstand, net als uitvalswegen en openbaar vervoer. Een ideale combinatie van rust en stadse levendigheid. Goed om te weten: * Unieke stadswoning (voormalig pakhuis/garage) * Woonoppervlak ca. 87 m2 (zie meetrapport) * Volledig en hoogwaardig verbouwd in 2021–2022 * Uitgebouwd op de BG en opbouw 2e verdieping * Knusse patiotuin op het westen, ook achterom bereikbaar * Moderne, open Kvik-keuken met apparatuur * Betonvloer op de begane grond met vloerverwarming * 3 (slaap-)kamers * Ruime, moderne badkamer + separaat toilet * Goed geïsoleerd, HR++ glas * Energielabel C, zonnepanelen eenvoudig te plaatsen * Rustige ligging met alle voorzieningen dichtbij * Aanvaarding in overleg PUUR* living on Semarangstraat – Unique, stylish, and surprisingly comfortable living in a uniquely renovated city gem. Located on a quiet street in Indischebuurt Noord, this exceptional city house of approximately 87 m² is a former warehouse/garage that was fully and meticulously transformed in 2021–2022 into a modern, bright, and inviting home. A home with character, clever solutions, and a warm atmosphere – all you have to do is put your things down and relax. The original, robust garage doors open onto the front porch. A wonderful place to start your morning with a cup of coffee in the sunshine on beautiful days. Inside, you enter the deep and bright living space with a modern open-plan Kvik kitchen, where cooking, dining, and relaxing seamlessly blend. The combination of clean lines, warm materials, and the concrete floor with underfloor heating creates a comfortable and cozy space. At the rear, French doors open onto the west-facing patio garden. Here you can sit outside until late and enjoy the afternoon and evening sun. Because it's a corner house, the garden is also accessible from the rear – extra practical. Upstairs, there are three bedrooms, a spacious and modern bathroom, and a separate toilet. The layout is practical and playful, ideal for couples, young families, or those who prefer an extra office or hobby room. During the renovation, considerable attention was paid to comfort and sustainability. The house is well-insulated, fully equipped with HR++ glazing, and already has an energy label C, ensuring low monthly costs. Preparations for solar panels have already been made, making further sustainability improvements easy to implement. For those who appreciate something special – a unique, move-in ready home with character, comfort, and a pleasant atmosphere. The Neighborhood Semarangstraat is located in the popular Indischebuurt Noord neighborhood: quiet, green, and friendly, with a pleasant mix of residents. Nearby, you'll find local shops, schools, sports facilities, and cozy coffee shops. Haarlem's city center, the Spaarne/Mooie Nel river, and nature (Hekslootpolder/Schoteroog) are all within easy reach, as are major roads and public transport. An ideal combination of tranquility and urban vibrancy. Good to know: * Unique townhouse (former warehouse/garage) * Living area approx. 87 m² (see measurement report) * Completely renovated to a high standard in 2021–2022 * Extension on the ground floor and second-floor addition * Cozy west-facing patio garden, also accessible from the rear * Modern, open-plan Kvik kitchen with appliances * Concrete floor on the ground floor with underfloor heating * 3 (bed)rooms * Spacious, modern bathroom + separate toilet * Well-insulated with HR++ glass * Energy label C, solar panels easy to install * Quiet location with all amenities nearby * Acceptance upon agreement Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Superficie du terrain
63 m²
Contenu
334 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HR CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Patio/atrium
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.