Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Soerabajastraat 13

2022RX Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: wbos makelaars

€ 465.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 476.150

Prix d'achat /m²: € 5.602

Galerie de photos

Soerabajastraat 13 Haarlem
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

WONEN IN DE POPULAIRE INDISCHE BUURT! Dit lichte, ruime en karakteristieke jaren '30 gezinshuis ligt in de kindvriendelijke en geliefde Indische buurt. De woning is goed onderhouden en beschikt over een nette open keuken, een ruime badkamer en drie slaapkamers. Aan de achterzijde bevindt zich een heerlijk diepe en zonnige achtertuin op het noordoosten, waar je gedurende de dag volop van de zon kunt genieten. Diverse authentieke jaren '30 details zijn behouden gebleven, denk hierbij aan de erker, glas-in-loodramen en de paneeldeuren. Daarnaast biedt de woning nog volop mogelijkheden voor de toekomst. Zo zijn er opties voor een uitbouw aan de achterzijde en een dakopbouw (vergunningsplichtig), waardoor je hier nog jarenlang met plezier kunt wonen. Kortom: Een heerlijk ruime, lichte, goed onderhouden en sfeervolle jaren '30 woning in de zeer gewilde en populaire Indische Buurt! De Indische buurt is niet voor niets zo'n gewilde woonomgeving. In de buurt zijn verschillende supermarkten, basisscholen en kinderopvang. Het gezellige centrum van Haarlem, winkelstraat "de Cronjé en het NS centraal station zijn op fietsafstand bereikbaar. Het prachtige recreatiegebied "Schoteroog" is in de directe nabijheid gelegen. Hier bevindt zich ook de "Mooie Nel", waar je heerlijk langs het water kunt wandelen of sporten. Ook de uitvalswegen A9 en A22 zijn in de nabijheid gelegen. Kortom een fijne kindvriendelijke buurt, waar kleintjes nog op de stoep kunnen spelen. Indeling Begane grond: Ruime voortuin. Entree woning met meterkast. Toilet met fonteintje. Sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van erker met glas-in-loodramen, parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin. Zonnige en diepe achtertuin op het noordoosten, voorzien van vrijstaande houten berging. Nette open keuken voorzien van een inductie kookplaat. De keuken biedt bovendien extra opbergruimte dankzij de keukenkasten en praktische plintladen. De wasmachine staat momenteel in de keuken opgesteld. Desgewenst kan deze ook worden geplaatst in de inpandige berging op de verdieping, waar eveneens de benodigde aansluitingen aanwezig zijn. 1e verdieping: Ruime overloop, kast met opstelling van de c.v.-installatie (2021). Royale ouderslaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar het aangrenzende balkon op het zuiden. Ruime slaapkamer aan de achterzijde voorzien van inbouwkast en vloerbedekking. Derde slaapkamer aan de achterzijde welke ideaal te gebruiken is als werk-/studeerkamer. Nette badkamer voorzien van ligbad, wastafel en toilet. Bijzonderheden: - Heerlijk lichte en sfeervolle gezinswoning in kindvriendelijke en populaire buurt; - Diepe (ca. 8 m) en zonnige achtertuin op het noordoosten; - Drie goede slaapkamers; - Mogelijkheid tot dakopbouw (vergunningsplichtig) en uitbouw aan de achterzijde; - Centrale ligging t.o.v. uitvalswegen richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, Leiden, Utrecht, Den Haag en Rotterdam; - Op loopafstand van bushalte(s) met directe verbinding naar NS station Haarlem; - Het gezellige centrum van Haarlem en NS station Haarlem zijn op fietsafstand gelegen; - Scholen, sportverenigingen en recreatiegebieden Schoteroog en de Hekslootpolder nabij; - De stranden en duinen van Bloemendaal & Zandvoort zijn eveneens op de fiets bereikbaar; - Vrij parkeren voor de deur; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 465.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 476.150

2,78%

Annuellement

%

€ 23.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 465.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
83 m²
Superficie du terrain
105 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
44 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rookkanaal en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.