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Spaansevaartstraat 9

2022XA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Lighthouse Property Services B.V.

€ 535.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 547.550

Prix d'achat /m²: € 5.572

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Spaansevaartstraat 9 Haarlem
Photo 42
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Description

In de geliefde en gewilde TRANSVAALBUURT in Haarlem mogen wij deze verrassende en ruime woning aanbieden! Gelegen op de hoek van de Spaansevaartstraat en de Javastraat ligt deze brede en diepe eindwoning met een MEGA-DAK-TERRAS! De ruime woonkamer heeft heerlijk hoge plafonds, een grote WOONKEUKEN, een ruime berging met de aansluiting voor de wasmachine en droger alsmede de badkamer. Op de 1e etage zijn twee ruime slaapkamers en het 2e toilet met wastafelmeubel en toegang naar het DAKTERRAS met zon praktisch de hele dag! De Transvaalbuurt ligt zeer gunstig ten opzichte van de Haarlemse binnenstad, NS-Station van Haarlem en uiteraard de winkelstraat van de Generaal Cronjéstraat met een enorme diversiteit aan winkels en uiteraard de Albert Heijn XL. Ook de ligging naar strand, duinen en heerlijke wandelgebieden van Zuid-Kennemerland zijn zeer gunstig! Kom je een kijkje nemen? Indeling; Entree, hal met bergruimte en de meterkast, grote L-vormige woonkamer met hoge plafonds, aparte woonkeuken met inbouwapparatuur, berging met aansluiting voor de wasmachine en droger, badkamer met toilet, wastafel en ligbad. 1e etage: overloop met toegang naar de bergvliering, tweede toilet met wastafelmeubel, grote slaapkamer aan de voorzijde en tweede slaapkamer aan de achterzijde met loopdeur naar het dakterras van 26m2. Algemeen; Woonoppervlak van 96 m2 en een dakterras van 26 m2 Oplevering in overleg Warm water en verwarming middels Intergas HR-ketel uit 2020 Parkeren middels parkeervergunning Zonnepanelen aanwezig Energielabel C Fundering op “staal” (bron funderingskaart Gemeente Haarlem). ENGLISH!! In the beloved and sought-after TRANSVAAL neighborhood in Haarlem, we are pleased to offer this surprisingly spacious home! Located on the corner of Spaansevaartstraat and Javastraat, this wide and deep house features a MEGA ROOF TERRACE! The spacious living room boasts wonderfully high ceilings, a large KITCHEN-AREA, a large storage room with connections for a washing machine and dryer, and the bathroom. On the first floor are two spacious bedrooms and a second toilet with a vanity and access to the ROOF TERRACE, which enjoys sunshine practically all day! The Transvaal neighborhood is conveniently located near Haarlem city center, Haarlem train station, and of course, the Generaal Cronjestraat shopping street with a huge variety of shops, including the Albert Heijn XL supermarket. It is also very close to the beach, dunes, and wonderful hiking areas of Zuid-Kennemerland! Want to come take a look? Layout: Entrance hall with storage space and the meter cupboard, large L-shaped living room with high ceilings, separate kitchen/diner with built-in appliances, storage room with connections for the washing machine and dryer, and bathroom with toilet, sink, and bathtub. First floor: landing with access to the attic storage, second toilet with vanity, large bedroom at the front, and a second bedroom at the rear with a door leading to the 26m² roof terrace. General: Living area of ??96m² and a 26m² roof terrace. Delivery upon agreement. Hot water and heating provided by an Intergas high-efficiency boiler from 2020. Parking available with a parking permit. Solar panels available. Energy label C. Steel foundation (source: foundation map of the Municipality of Haarlem). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 535.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 547.550

3,04%

Annuellement

%

€ 26.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 535.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
96 m²
Superficie du terrain
69 m²
Contenu
355 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
26 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-01-2026
Date de vente
27-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2022

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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