Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Spaarndamseweg 386 0051
2022EA Haarlem • Noord-Holland
€ 325.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 333.350
Prix d'achat /m²: € 0
Galerie de photos
Description
Rustig en comfortabel wonen op een toplocatie – vlak bij het centrum van Haarlem! Op zoek naar een licht en verzorgd appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit comfortabele appartement op de tweede verdieping biedt rust, ruimte én een perfecte ligging nabij het centrum, station en uitvalswegen richting Amsterdam en Schiphol. Ligging en omgeving Gelegen op een ideale locatie: het historische centrum van Haarlem, het NS-station én de gezellige Cronjéstraat met winkels en supermarkten liggen allemaal op loopafstand. Ook zijn er uitstekende OV-verbindingen in de buurt. Liever de natuur in? Binnen 15 minuten fietsen sta je in de duinen of het bos – ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Met de auto bereik je snel de A9 richting Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar en Schiphol. Indeling van de woning: Begane grond: Verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercom en lift naar de verdiepingen. Op de begane grond is tevens de ingang naar een eigen inpandige berging. Het gebouw is voorzien van een EIGEN PARKEER TERREIN. Tweede verdieping: Bij binnenkomst valt meteen de ruime hal op, voorzien van een handige bergkast met aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de boiler. De moderne badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, spiegelkast, toilet en een inloopdouche. De lichte woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en eetgedeelte. De grote open keuken is erg functioneel ingericht. Buiten de diverse inbouwapparatuur (vaatwasser, combimagnetron, koel- en vrieskast) is er door de opstelling extra veel handige kastruimte. De ruime slaapkamer is voorzien van een inbouwkast en geeft direct toegang tot het zonnige balkon op het westen – hier geniet je van de middag- en avondzon. Mocht het zomers een keer te warm worden, dan biedt de airconditioning de uitkomst! Deze heeft zowel een warmte- als een koelfunctie. Belangrijke kenmerken - Energielabel D - Eigen inpandige berging én gezamenlijke fietsenstalling buiten - Westelijk gelegen balkon - Alles op loopafstand: winkels, supermarkt en OV - Binnen 10 minuten fietsen in het centrum en bij station Haarlem - Gezonde, actieve VvE - Gratis parkeren bij het complex Mis deze kans niet om te wonen op een rustige én centrale plek in Haarlem! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je dit fijne appartement graag zien. ENGLISH Peaceful and comfortable living in a prime location – right near the center of Haarlem! Looking for a bright and well-maintained apartment with all amenities within easy reach? This comfortable second-floor apartment offers peace, space, and a perfect location close to the city center, the train station, and main roads to Amsterdam and Schiphol. Location and surroundings Ideally situated: the historic center of Haarlem, the NS railway station, and the lively Cronjéstraat with its shops and supermarkets are all within walking distance. Excellent public transport connections are also nearby.You like nature? Within a 15-minute bike ride you can be in the dunes or the forest – perfect for a walk or a cycling trip. By car, you can quickly reach the A9 towards Amsterdam, Hoofddorp, Alkmaar, and Schiphol. Layout of the property Ground floor: Well-kept central entrance with mailboxes, intercom, and lift to all floors. The building has its own private parking area. Second floor: Upon entering, you immediately notice the spacious hallway, featuring a convenient storage closet with connections for a washing machine and the boiler setup. The modern bathroom is fitted with a vanity unit, mirrored cabinet, toilet, and walk-in shower. The bright living room offers plenty of space for a comfortable sitting area and dining space. The large open-plan kitchen is very practical in design. In addition to various built-in appliances (dishwasher, combination microwave oven, fridge, and freezer), the layout provides extra cupboard space. The spacious bedroom comes with a built-in wardrobe and direct access to the sunny west-facing balcony – perfect for enjoying the afternoon and evening sun. And if it gets too warm in summer, the air conditioning will keep things comfortable! This unit has both heating and cooling functions. Key features - Energy label D - Private indoor storage room and shared outdoor bicycle storage - West-facing balcony - Everything within walking distance: shops, supermarket, and public transport - Less than 10 minutes by bike to Haarlem city center and train station - Well-managed, active Homeowners’ Association (VvE) - Free parking Don’t miss this opportunity to live in a peaceful yet central location in Haarlem! Contact us today for a viewing – we’d be happy to show you this lovely apartment.
Prêt immobilier berekenen
€ 325.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350
2,78%
Annuellement
%
€ 16.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 325.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, portiekflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 47 m²
- Contenu
- 160 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 5 m²
- Espace de stockage externe
- 4 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1976
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Blokverwarming
- Eau chaude
- Elektrische boiler
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, op eigen terrein en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-08-2025
- Date de vente
- 08-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafelmeubel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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- Disponible
Fröbelstraat
2037GA Haarlem
€ 40.000 k.k.
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- 19 m²
- Chambres de coucher
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Bidloostraat 1
2035RE Haarlem
€ 500.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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William Boothstraat 62
2037SJ Haarlem
€ 525.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
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Jansweg
2011KL Haarlem
€ 2.150 p/m
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Ruychaverstraat 71
2013GE Haarlem
€ 2.500 p/m
€ 32/m²
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- 77 m²
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- —
- Chambres de coucher
- 3
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- Disponible
Oudeweg 63
2031CB Haarlem
€ 700.000 k.k.
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- 138 m²
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- 117 m²
- Chambres de coucher
- 5
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- Disponible
Korte Spaarne 17
2011AJ Haarlem
€ 1.095.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 47 m²
- Chambres de coucher
- 4
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- Disponible
Schoterweg 120 RD
2021HS Haarlem
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 149 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 6
