Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Spaarnelaan 3
2012RJ Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 1.675.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 35.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.710.350
Prix d'achat /m²: € 7.648
Galerie de photos
Description
Deze schitterende vrijstaande woning, in de wijk Zuiderhout, aan de rand van Haarlem, is nu beschikbaar! Dit prachtige, ruime gezinshuis ligt zeer centraal, nabij scholen, winkels en sportfaciliteiten en direct grenzend aan stadspark ‘de Haarlemmer Hout’. De woning staat op een perceel van 477 m², beschikt over maar liefst ca. 219 m² woonoppervlakte, heeft 5 slaapkamers, een garage, bijkeuken en een heerlijk zonnige voor-, zij- én achtertuin. Je woont hier net buiten de oude, historische binnenstad van Haarlem met haar leuke winkels, markten, pleinen, gezellige cafés, restaurants en een breed aanbod aan kunst en cultuur. De woning ligt in een lommerrijke, rustige laan. Parkeren is ideaal op eigen terrein en voor bezoek op straat, er is volop plek en gratis, maar ook het openbaar vervoer bereik je eenvoudig. De bushalte ligt op loopafstand en op enkele honderden meters afstand kun je opstappen op R-net; de snelle busverbinding tussen Haarlem en Amsterdam-Zuidoost, via Hoofddorp/Schiphol. Ook bereik je de uitvalswegen naar de snelwegen A4, A5 en A9 binnen enkele minuten. De indeling is als volgt: De fraai aangelegde voortuin met eigen oprit biedt plek voor twee tot drie auto’s, er is tevens een laadpaal. Daarnaast kun je in de garage ook nog een (kleine) auto parkeren. De toegang tot de woning bevindt zich aan de zijkant, waar je binnenkomt in een ruime entreehal. Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (16 groepen/ 4 aardlekschakelaars), de toiletruimte met een wandcloset en fonteintje, een ingebouwde garderobekast – erg praktisch voor het uit het zicht opbergen van jassen, tassen en schoenen – de trapopgang naar de eerste verdieping en de toegang tot de L-vormige woonkamer. Je ervaart hier een prachtige lichtinval door de aanwezigheid van meerdere grote raampartijen, die vrijwel de volledige hoogte van deze verdieping beslaan. De woonkamer is voorzien van een fraaie zandstenen open haard en afgewerkt met een houten vloer en strak afgewerkte wanden. Aan de achterzijde van de woning vind je de ruime en moderne keuken (ca. 25 m²). De keuken bestaat uit drie losse elementen. Twee wandelementen bieden zeer veel bergruimte en bieden plaats aan onder andere de volgende inbouwapparatuur: een dubbele koel-/vriescombinatie, een oven en een combi-oven, een vaatwasser en een Quooker. Daarnaast is er een kookeiland met een stalen werkblad, een 5-pits gaskookplaat met plafond-afzuigkap en een spoelbak met een kraan met gefilterd water. De keukenvloer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken bereik je de bijkeuken. Hier vind je een pantryblok met aansluitingen voor een wasmachine en droger, een deur naar een tussenruimte waar ook een aansluiting voor wasmachine en droger is, daarnaast is er voldoende bergruimte. Via een tussendeur is vanuit de berging de (kleine) garage te bereiken, vooral ideaal voor fietsen, of een kleine auto. (De garage is eenvoudig te vergroten, tot een lengte van bijna 6,50 meter) De royale en fraai aangelegde achter- en zijtuin is werkelijk fantastisch en bereik je via een schuifpui aan de zijkant van de woning. De tuin beschikt over diverse borders en terrassen, een gazon, een waterpartij en een heerlijke overkapping. De gehele tuin is omzoomd met een groenblijvende heg, waardoor je hier veel privacy ervaart. Tevens vind je hier een praktische berging voor het opbergen van bijvoorbeeld tuinkussens. Direct na de poort bevindt zich bovendien een overkapte fietsenstalling. Ingebouwde sproeiers zorgen voor een groene weldaad. Via de vaste trap in de entreehal bereik je de overloop van de eerste verdieping. Vanaf hier heb je toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separate toiletruimte en een bergkast. Twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning en meten circa 10 m² en circa 17 m². De grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. De master bedroom bevindt zich aan de achterzijde en beschikt over een inloopkast. Via twee separate deuren in de achtergevel heb je toegang tot het aan de achter- en zijkant gelegen balkon. De tussenliggende badkamer is voorzien van een ligbad, een inloopdouche, een wastafel met meubel, een design radiator en vloerverwarming. De separate toiletruimte beschikt over een wandcloset en een fonteintje. De bergkast is zeer praktisch voor het opbergen van handdoeken en beddengoed. De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een pvc-vloer. Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je een ruime overloop met aan beide zijden van de woning voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een royale werkplek, mede dankzij de dakkapellen. Daarnaast bevinden zich op deze verdieping twee slaapkamers (ca. 20 m² en ca. 12 m²) en een separate doucheruimte. De slaapkamers zijn voorzien van een Velux-dakraam en een vaste kastenwand met schuifdeuren. Via de slaapkamer aan de achterzijde heb je toegang tot de technische ruimte. Hier bevindt zich de opstelling voor de cv-ketel (Remeha, 2005). Ook op deze verdieping zijn de vloeren afgewerkt met pvc. De woning is in 2022 aan de buitenzijde geschilderd. De woning beschikt over energielabel B en is volledig geïsoleerd, voorzien van houten kozijnen met (grotendeels) HR-beglazing. Op het dak liggen 13 zonnepanelen en er is een laadpaal aanwezig. Algemeen: * bouwjaar 1990 * volledig gemoderniseerde vrijstaande gezinswoning mét originele details * woonoppervlakte ca. 219 m2 * 5 slaapkamers * ruime tuin met diverse terrassen op een perceel van 477 m2 * op loofopstand van het bruisende centrum * vrij parkeren voor de deur * oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.675.000
Coûts d'achat (estimés): € 35.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 33.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.710.350
3,04%
Annuellement
%
€ 83.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.675.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 219 m²
- Superficie du terrain
- 477 m²
- Contenu
- 827 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 301 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1990
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 18-03-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- dakraam
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- rookkanaal
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Romolenstraat 64 RD
2032RZ Haarlem
€ 540.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 3.250 p/m
€ 30/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 107 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Nassauplein
2011PG Haarlem
€ 2.450 p/m
€ 33/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 110 RD
2025AD Haarlem
€ 575.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Vondelweg 932
2026BX Haarlem
€ 400.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dijkstraat 9
2011AM Haarlem
€ 325.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Surinamepad 148
2035VS Haarlem
€ 950.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 192 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Prinsen Bolwerk 42 C
2011MC Haarlem
€ 565.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
