Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Tempeliersstraat 45 ZW
2012EB Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 600.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 613.850
Prix d'achat /m²: € 6.060
Galerie de photos
Description
Royale en sfeervolle benedenwoning om de hoek van de Haarlemse binnenstad. Met authentieke details en een verrassend diepe én zonnige achtertuin. Indeling Al bij binnenkomst voel je de charme van dit huis; prachtig tegelwerk, glas-in-loodramen, paneeldeuren, stijlvol antiek deurbeslag en monumentale hoge plafonds. Details die deze woning een unieke uitstraling geven. En tegelijkertijd kun je hier genieten van alle moderne gemakken van nu. De woning beschikt over een tochtportaal dat je toegang geeft tot de hal. In de hal bevinden zich een toilet, kelderkast en een aparte kast voor de wasmachine/droger opstelling. Het woongedeelte aan de voorzijde is heerlijk licht, beschikt over een sfeervolle marmeren schouw met gashaard en klassieke en-suite deuren. Vanuit daar loop je door naar het ruime eetgedeelte in het midden. Eveneens voorzien van een zwarte marmeren schouw. Deze beide kamers beschikken over diepe inbouwkasten die een mooi geheel vormen met de en-suite deuren. Aan de achterzijde heb je een serre en-suite die uitstekend dienst kan doen als een fijne werkkamer. Via de openslaande deuren stap je zo de riante achtertuin in. De open keuken in U-opstelling is praktisch ingedeeld, o.a. voorzien van veel kastruimte, voldoende elektrapunten, 5-pits gasstel, en vaatwasser. De keuken grenst aan het eetgedeelte en dat maakt het koken voor eventuele gasten ineens een stuk gezelliger! Hier kun je uitstekend genieten van etentjes met een groot gezelschap. De hoge plafonds, de kamer-en-suite, de zwart marmeren schouwen en het moderne afwerkingsniveau zorgen voor een stijlvol compromis tussen klassiek en modern. De beide slaapkamers liggen aan de achterzijde van het huis, een slaapkamer op de begane grond en een slaapkamer op de eerste verdieping, de opkamer. Grenzend aan de achtertuin, een plek waar je echt tot rust komt. Je kunt er zelfs met je deuren open slapen! De badkamer is tijdloos en netjes en voorzien van een ligbad, douche en een wastafel. Tuin: De achtertuin is dé kers op de taart; hier geniet je al vanaf half maart tot en met half september van de zon. Een weelderige tuin vol bloemen en planten waar je zelfs jouw eigen appels en druiven kunt plukken! Wanneer je de openslaande deuren van de slaapkamer open hebt staan is de kans heel groot dat je in de ochtend gewekt wordt door zingende merels. De zon verplaatst zich gedurende de hele dag door de tuin; Zo kun je in de ochtend genieten van een ontbijt of een kopje koffie tegen de achtergevel en later op dag kun je achterin de tuin heerlijk borrelen tussen de bomen in de zon en geniet je van volledige privacy. Een oase van rust in een stadse omgeving. De aangebouwde houten berging biedt voldoende ruimte voor het benodigde tuingereedschap, de loungekussens en een barbecue. Omgeving De Tempeliersstraat heeft een ware metamorfose ondergaan en oogt weer fris en verzorgd, grenzend aan de rand van de Koninginnebuurt, de pittoreske wijk de Vijfhoek en het Haarlemse centrum. Met o.a. een warme bakker, de beste Toko van Haarlem en diverse groenvoorzieningen voor de deur. Binnen 5 minuten sta je midden in het centrum van Haarlem; een museum bezoeken, struinen over de markt op zaterdag, genieten van een koffietje in één van de vele koffietentjes of shoppen in de Gouden Straatjes van Haarlem. Keuze genoeg. Ga je liever naar Amsterdam? Om de hoek aan het houtplein zijn uitstekende busverbindingen richting o.a. Amsterdam te vinden. Tevens zijn het Frederikspark en wandelbos de Haarlemmerhout op korte afstand gesitueerd. Algemeen: - sfeervolle benedenwoning met veel originele details - diepe achtertuin - goed onderhouden woning - centraal gelegen en toch rustig - actieve- en gezonde VvE, zo zijn in januari 2021 nog alle platte daken vervangen - servicekosten € 100,- p.m. - oplevering in overleg
Prêt immobilier berekenen
€ 600.000
Coûts d'achat (estimés): € 13.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850
3,04%
Annuellement
%
€ 30.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 600.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 365 m³
- Espace de stockage externe
- 4 m²
- Aire de la cour arrière
- 96 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1907
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Grotendeels dubbelglas en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 20-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Spaarnwouderstraat 111
2011AC Haarlem
€ 485.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Mercuriusstraat 45
2024TL Haarlem
€ 995.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 144 m²
- Superficie du terrain
- 151 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem
€ 750.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Ooievaarstraat 23
2025XM Haarlem
€ 700.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 126 m²
- Superficie du terrain
- 115 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Van Marumstraat 15
2012XS Haarlem
€ 399.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 51 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Voorzorgstraat 15
2013VM Haarlem
€ 950.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Strandwal 1
2033CZ Haarlem
€ 890.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 201 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Scheepmakersdijk 9 ZW
2011AS Haarlem
€ 349.500 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 41 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
