Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Tetterodestraat 2 ZW
2023XN Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 549.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 561.830
Prix d'achat /m²: € 7.842
Galerie de photos
Description
Midden in het zeer gewilde Kleverpark ligt deze turn-key, ruime en sfeervolle hoekbenedenwoning met tuin (ca 28m2). Het woonoppervlak van deze woning is maar liefst 70m2. De tuin is voorzien van een achterom daardoor zeer geschikt voor onder andere motorliefhebbers. In 2012 is deze benedenwoning grondig verbouwd. Onder andere de vloerbalken in de slaapkamer zijn vervangen, gevels en plafonds zijn geïsoleerd. Recentelijk (december 2023) is nog de CV ketel vervangen en is de badkamer (2025) ge-update met nieuwe douchebak, wastafel, mengkraan en deels nieuw tegelwerk. De woning is bouwkundig gekeurd alwaar geen bijzonderheden aan het licht kwamen. Keuring ter inzage. Het Kleverpark staat bekend om zijn vriendelijke karakter voor jong en oud alsmede zijn centrale ligging. Het station en diverse uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Wat letterlijk “om de hoek is” zijn de diverse servicegerichte kwaliteitswinkels waar het Kleverpark ook om bekend staat. Van diverse koffiebars, bakkers, elektronica winkel, viswinkels tot slijters en supermarkten. Laten we vooral niet het NS station en overig openbaar vervoer, de diverse speelplekjes, open vaarwater, de bossen, de duinen en het strand vergeten. Werkelijk alles in de directe omgeving! Kortom, een zo te betrekken woning op toplocatie!! INDELING Parterre: entree, hal, gang, ruime kast, wc, lichte woonkamer met veel ramen en sfeervolle eiken houten vloer en thuiswerkplek, ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin, keuken met deur naar de tuin, voorzien van veel kastruimte, gaskookplaat, afzuigkap, oven, afwasmachine en magnetron, luik naar royale kelder (ca 12m2 met hoogte van bijna 2m) waar de CV-ketel hangt, moderne badkamer met aansluiting voor wasmachine en droger, douche en wastafelmeubel. ALGEMEEN • Totaal oppervlak 70m2 BBMI, kelder 12m2 (bijna 2m hoog), inhoud 306m3. • C - label. • Schilderwerk buitenzijde 2025. • Actieve VvE, servicekosten bedragen € 175,= per maand en reservefonds en collectieve opstalverzekering. • Achtertuin voorzien van achterom. • Alle ramen voorzien van dubbel glas; HR & HR++ alsmede voorzetramen bij glas-in-lood. • CV-ketel Intergas HRE 2023. • Woonkamer voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. • Oplevering in overleg, kan spoedig ENGLISH TEXT This turnkey, spacious, and charming ground-floor corner house with a garden (approx. 28m²) is located in the heart of the highly sought-after Kleverpark. The living space is a generous 70m². The garden has rear access, making it ideal for motorcycle enthusiasts, among others. This ground-floor house was thoroughly renovated in 2012. Among other things, the floor beams in the bedroom were replaced, and the facades and ceilings were insulated. Recently (December 2023), the central heating boiler was replaced, and the bathroom (2025) was updated with a new shower tray, sink, mixer tap, and partially new tiling. The house has undergone a building inspection, which revealed no unusual issues. The inspection is available for public review. Kleverpark is known for its friendly atmosphere for all ages, as well as its central location. The train station and several major roads are nearby. Literally "around the corner" are the diverse, high-quality, service-oriented shops for which Kleverpark is also known. These include coffee shops, bakeries, electronics stores, fishmongers, liquor stores, and supermarkets. And let's not forget the train station and other public transport, the various playgrounds, open waterways, the woods, the dunes, and the beach. Truly everything is within easy reach! In short, a move-in ready home in a prime location! LAYOUT Ground floor: entrance, hall, spacious closet, toilet, bright living room with many windows and attractive oak flooring and a home office, spacious bedroom with French doors leading to the garden, kitchen with door leading to the garden, ample cupboard space, gas cooktop, extractor hood, oven, dishwasher, and microwave, hatch to spacious cellar (approx. 12m² with a height of almost 2m) where the central heating boiler is located, modern bathroom with connections for a washing machine and dryer, shower, and vanity. GENERAL • Total surface area 70m² BBMI, cellar 12m² (almost 2m high), volume 306m³. • C-label. • Exterior painting 2025. • Active homeowners' association (VvE), service costs are €175 per month, plus a reserve fund and collective building insurance. • Back garden with rear access. • All windows are double-glazed; HR & HR++, as well as secondary glazing for stained glass. • Intergas HRE 2023 central heating boiler. • Living room with insulated walls. • Delivery by arrangement, can be done soon. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 549.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 10.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 561.830
3,04%
Annuellement
%
€ 27.450
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 549.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 2 chambres
- Chambres de coucher
- 1 chambre de bonne
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag en een kelder
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Contenu
- 306 m³
- Autre espace intérieur
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1908
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en voorzetramen
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Non
- "VvE contribution périodique"
- Non
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 15-01-2026
- Date de vente
- 02-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
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-
- Disponible
Schouwtjeslaan 67
2012KG Haarlem
€ 400.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 56 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
William Harveystraat 28
2035EA Haarlem
€ 375.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Ridderstraat 11 B
2011RR Haarlem
€ 1.750 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Costa del Sol 0 ong
Haarlem
€ 739.000 k.k.
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- 143 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
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- Disponible
Tweede Vooruitgangstraat 1
2032NH Haarlem
€ 695.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 135 m²
- Superficie du terrain
- 85 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Schalkwijkerstraat 39 B
2033JC Haarlem
€ 325.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 49 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
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- Disponible
Leidsestraat 25 ZW
2013XE Haarlem
€ 300.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 50 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Pijlslaan 117
2014TM Haarlem
€ 845.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 140 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 4
