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Transvaalstraat 4 ZW

2021RL Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 360.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 369.050

Prix d'achat /m²: € 6.792

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Transvaalstraat 4 ZW Haarlem
Photo 24
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Description

== For English, see below== Centraal gelegen, goed onderhouden benedenwoning met een heerlijke ruime achtertuin. Deze ruime woning ligt op enkele minuten lopen van het Centraal Station, en de Cronjéstraat (autoluwe winkelstraat met een divers aanbod van winkels). In 10 minuten lopen ben je in het centrum van Haarlem en met de fiets zit je binnen een half uur op het strand! Met de auto ben je zo op diverse uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar en Den Haag. De woning is in 2012 en 2020 grondig gerenoveerd, waardoor de grote verbouwing aan de woning reeds gedaan is. Wat is er vernieuwd? In 2012 zijn onder andere de keuken, de volledige elektrische installatie, het stucwerk en de vloer vernieuwd. In 2020 volgden de badkamer, het toilet, de CV-installatie en de plafonds met nieuw stucwerk. Dus als je dicht bij het strand, de duinen en het centrum van Haarlem wilt wonen en toch wil genieten van de rust, dan is dit jouw woning! Indeling: Entree, gang met meterkast en toilet. Straatgerichte woonkamer met hoog plafond en marmeren schouw, en toegang tot de dichte keuken en de slaapkamer. De moderne keuken is voorzien van een 4 pits-gasfornuis met elektrische oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een close-in boiler. Verder biedt de keuken voldoende bergruimte in de vorm van diverse onder- en bovenkastjes. Vanuit de keuken heb je toegang tot de riante achtertuin gelegen op het zuidwesten. Hierin geniet je op het terras heerlijk van de zon. Ook bevindt zich achterin de tuin een ruime berging. De slaapkamer is zeer ruim en biedt toegang tot de achtertuin door een set openslaande deuren. Vanuit de slaapkamer heb je toegang tot de ruime en moderne badkamer welke is uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. De opstelplaats voor wasmachine en droger vind je ook in de badkamer, net als in een bergkast weggewerkt de cv-ketel uit 2020, een Remeha-ketel. Al met al een hele leuke en goed onderhouden en zo te betrekken benedenwoning. Algemeen: • Woonoppervlak 53 m². • Inhoud 205 m³ (conform NEN 2580). • Bouwjaar 1932. • Fundering houten palen met betonopzetters. • Gehele woning is voorzien van dubbele beglazing. • Energielabel D. • Zie de Artist Impressions voor de bouwplannen aan de overzijde van de woning, of ga naar haarlemnoord.com voor de plannen van het Schoterkwartier. • 'Slapende' Vereniging van Eigenaren, het betreft 2/5-e aandeel (intentieverklaring tot activering is voorhanden). • Niet Eigen Bewoners Clausule is van toepassing. • Oplevering in overleg, kan snel. ==== Centrally located, well-maintained ground-floor apartment with a lovely, spacious backyard. This spacious apartment is just a few minutes' walk from Central Station and Cronjéstraat (a low-traffic shopping street with a diverse range of shops). The center of Haarlem is a 10-minute walk away, and the beach is just a half-hour bike ride away! By car, you can easily reach various highways to Amsterdam, Schiphol Airport, Alkmaar, and The Hague. The apartment was thoroughly renovated in 2012 and 2020, meaning the major renovations have already been completed. What has been updated? In 2012, the kitchen, the entire electrical system, the plasterwork, and the floor were replaced. In 2020, the bathroom, toilet, central heating system, and ceilings were replastered. So if you want to live close to the beach, the dunes, and the center of Haarlem, yet still enjoy the peace and quiet, this is the apartment for you! Layout: Entrance hall with meter cupboard and toilet. Street-facing living room with high ceilings and marble fireplace, and access to the separate kitchen and bedroom. The modern kitchen is equipped with a 4-burner gas stove with an electric oven, an extractor hood, a dishwasher, and a close-in water heater. The kitchen also offers ample storage space with various upper and lower cabinets. From the kitchen, you have access to the spacious southwest-facing back garden, where you can enjoy the sun on the terrace. There is also a large storage shed at the back of the garden. The very spacious bedroom opens onto the back garden through a set of French doors. From the bedroom, you have access to the spacious and modern bathroom, which is equipped with a walk-in shower and a sink. The bathroom also houses the washing machine and dryer, as well as the 2020 Remeha central heating boiler, which is concealed in a storage cupboard. All in all, a very pleasant and well-maintained ground-floor apartment that is ready to move into. General: • Living area: 53 m². • Volume 205 m³ (according to NEN 2580). • Built in 1932. • Foundation: wooden piles with concrete supports. • The entire house has double glazing. • Energy label D. • See the artist's impressions for the building plans on the opposite side of the house, or visit haarlemnoord.com for the plans for the Schoterkwartier district. • 'Dormant' Homeowners' Association, this concerns a 2/5 share (a letter of intent for activation is available). • Non-Owner Clause applies. • Delivery by arrangement, can be done quickly. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 360.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.050

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.200) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 369.050

2,78%

Annuellement

%

€ 18.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 360.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
53 m²
Contenu
205 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
40 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-02-2026
Date de vente
29-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2021

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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