Aller directement au contenu
Logo de Appelman & Deutekom - Makelaardij & Taxaties

Trompstraat 85

2014BG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: DMC Haarlem

€ 720.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 736.250

Prix d'achat /m²: € 6.486

Galerie de photos

Trompstraat 85 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze ruime en charmante hoekwoning ligt in het gewilde Houtvaartkwartier (Haarlem Zuidwest) en beschikt over een zonnige voor- en achtertuin met vrijstaande schuur en achterom. Deze fijne en lichte hoekwoning heeft maarliefst 5 slaap-/werkkamers, een uitgebouwde woonkamer met open keuken, een nette staat van onderhoud en volop bergruimte. Een aangename extra is de vrijstaande stenen schuur met bergzolder, waar u de nodige bergruimte of hobbyruimte kunt vinden. De ligging van de woning is ideaal. Gelegen nabij het strand en de duinen, maar ook op steenworp afstand van Landgoed Elswout, Koningshof en het bruisende stadscentrum van Haarlem.. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Kortom, de hoekwoning aan de Trompstraat 85 in Haarlem biedt alles wat u zoekt in een ideale gezinswoning: ruimte, karakter, een prachtige tuin en een uitstekende locatie. Wacht niet langer en plan snel een bezichtiging, want deze woning wilt u niet missen! INDELING Begane grond Entree, hal met de trapopgang, toilet en doorgang naar de doorzonwoonkamer met open keuken. Aan de voorzijde van de woonkamer is momenteel de zithoek gecreëerd en aan de tuinzijde is er voldoende ruimte voor een royale eettafel. De openslaande deuren aan de achterzijde geven een directe verbinding met de tuin. De open keuken heeft volop werk- en bergruimte en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het geheel is voorzien van grote raampartijen waardoor er de gehele dag prettig en natuurlijk licht in de woning valt. 1e verdieping Via de overloop komt u bij de 3 slaapkamers en een badkamer die voorzien is van een ligbad, toilet, wastafel en badkamermeubel. 2e verdieping Via de vaste trap komt u op de 2e verdieping welke vergroot is door de aanwezige dakkapel. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee slaap-/werkkamers. Ook zijn de opstelling van de C.V.-ketel en de aansluiting van de wasmachine hier te vinden. Tuin Deze woning beschikt over een fraai aangelegde voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop ruimte om zowel in het zonnetje als de schaduw te vertoeven. De ruime schuur met bergvliering biedt niet alleen opslagruimte, maar ook plek voor een motor en/of fietsen. Er is een praktische achterom. LOCATIE Gelegen in het stralende hart van Haarlem, deze prachtige woning biedt het beste van twee werelden: de rust en stilte van de Trompstraat, gecombineerd met de gemakkelijke toegang tot het nabijgelegen station, uitvalswegen en lokale voorzieningen. Scholen, een sportschool en wandelparken zijn allemaal op loopafstand, net als de vele winkels, restaurants en cafés die Haarlem te bieden heeft. Het treinstation van Heemstede-Aerdenhout (rechtstreekse trein naar Amsterdam) is op enkele minuten fietsafstand. En met de fiets bent u zo in de duinen en het strand. BIJZONDERHEDEN * Sfeervolle hoekwoning met veel lichtinval * Een mooie kavel, eigen grond van 138 m² * Achtertuin op het westen met vrijstaande berging en achterom * Het huis beschikt over 6 kamers in totaal, waarvan 5 slaap-/werkkamers * Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin * Grote dakkapel met elektrische zonwering op de tweede verdieping * De woning heeft 7 zonnepanelen (2021) * Woning voorzien van dubbel glas * Dak van de schuur in 2022 vervangen * De groepenkast is vernieuwd in 2021 * Vrij parkeren voor de deur * Fraaie ligging nabij centrum, uitvalswegen en duinen tevens goed bereikbaar * Kindvriendelijke woonomgeving met diverse scholen en speeltuin in de buurt * Aanvaarding in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 720.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 736.250

3,04%

Annuellement

%

€ 36.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 720.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
138 m²
Contenu
400 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.