Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Tweede Vooruitgangstraat 10

2032NJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Tel Krop Makelaars

€ 700.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 715.850

Prix d'achat /m²: € 7.368

Galerie de photos

Tweede Vooruitgangstraat 10 Haarlem
Photo 47
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een parel! Sfeervolle, karakteristieke woning (1898) met diepe achtertuin. Royale woonkamer met glazen pui, moderne open keuken voorzien van kookeiland, drie slaapkamers, complete badkamer, grote zolder met mogelijkheid dakopbouw en een ruime tuin. De woning ligt op loopafstand van het bruisende centrum van Haarlem en op steenworp afstand van de Amsterdamstraat met alle dagelijkse voorzieningen. Dit is een plek waar comfort, ruimte en locatie perfect samenkomen. Wat verrassend veel licht en ruimte! Deze woning uit 1898 is in 2017 grondig verbouwd en stijlvol gerenoveerd met behoud van karakter en met volop mogelijkheden voor de toekomst. Zodra je de woonkamer betreedt, ervaar je direct de royale, open sfeer. De leefruimte op de begane grond is aanzienlijk vergroot dankzij de uitbouw aan de achterzijde. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkeuken met kookeiland: een fijne, lichte plek met hoge ramen en veel daglicht. Hier is koken een waar feest! De woonkamer aan de tuinzijde wordt gekenmerkt door een indrukwekkende, kamerbrede aluminium pui over de volledige hoogte van de woning. Dit zorgt voor een open en ruimtelijk gevoel en een prachtig zicht op de diepe achtertuin. Door de openslaande deuren loop je zo de noordelijk gelegen achtertuin in. Dankzij de diepte van de tuin is er het hele jaar door zon, zelfs in de winter achterin bij de overkapping. Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers en een moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Via een vaste trap kom je op de zolder, momenteel in gebruik is als logeerkamer, met opstelling voor de c.v.-ketel. Dit fijne gezinshuis heeft momenteel drie ruime slaapkamers maar met de optie om middels een dakopbouw (na het verkrijgen van een vergunning) de woning te vergroten van 95 m² naar circa 132 m² en met maar liefst 5 slaapkamers! De woning ligt in de geliefde Oude Amsterdamse buurt: rustig en kindvriendelijk, maar met alles binnen handbereik. De Amsterdamstraat met supermarkt, bakker, winkels en eetgelegenheden ligt letterlijk om de hoek. Het historische centrum van Haarlem bereik je binnen tien minuten lopen. Basisscholen en speeltuinen bevinden zich op korte afstand. Met de fiets sta je binnen enkele minuten op station Haarlem of Spaarnwoude en met de auto rijd je snel richting de A9 naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Utrecht. De stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn binnen 15–20 minuten bereikbaar met de auto of circa een half uur fietsen. Goed te weten * Bouwjaar 1898 * Energielabel C * Nieuwe fundering (circa 1998) * 7 Zonnepanelen (in eigendom) * Hoge plafonds op de begane grond (ca. 2,85 m) * De zolderruimte (bijna 11 m²) is niet meegerekend in het woonoppervlak omdat de hoogte net niet aan de NEN 2580 eisen voldoet, ook al functioneert de ruimte als een complete kamer en is de hoogte 1.97 meter * Diepe, zonnige achtertuin met berging en sfeervolle overkapping * Originele voorgevel en volledig voorzien van dubbel glas * Begane grond in 2017 volledig verbouwd * De begane grond is voorzien van een Eikenhouten lamelparket met vloerverwarming * Luxe woonkeuken met kookeiland * Kamerbrede, hoge aluminium pui met veel lichtinval * Moderne badkamer (2017) met ligbad, inloopdouche, tweede toilet en wastafel * Goed bereikbaar en vrij parkeren in de straat * NS-station: 8 minuten fietsen * Grote markt Haarlem: 6 minuten fietsen * Strand en duinen: 28 minuten fietsen * Oplevering kan snel Begane grond Entree met meterkast, garderobe en toilet met fontein. Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland voorzien van composiet werkblad, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven/magnetron, inbouw koffiemachine, vaatwasser, koel-vriescombinatie en Quooker. Het woongedeelte is afgewerkt met inbouwspots en voorbereid voor een lichtstraat. Via de openslaande deuren toegang naar de diepe achtertuin met houten schuttingen van thermisch gemodificeerd grenen. Achterin bevindt zich een sfeervolle overkapping met geïntegreerde berging. De grote, groenblijvende kurkeik zorgt het hele jaar door voor privacy. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer aan de voorzijde met op maat gemaakte kastenwand en dakkapel. Slaapkamer aan de achterzijde met twee grote ramen. Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet, dubbele wastafel en designradiator. Tweede verdieping Vaste trap naar een open ruimte met brede dakkapel, geschikt als slaapkamer of werkruimte. Aansluiting voor wasmachine en droger aanwezig. Een dakopbouw behoort tot de mogelijkheden, waarmee extra slaapkamers gerealiseerd kunnen worden (vergunningsplichtig). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 700.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 715.850

3,04%

Annuellement

%

€ 35.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 700.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
125 m²
Contenu
379 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
4 m²
Aire de la cour arrière
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi HRE 28/24 A (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-02-2026
Date de vente
15-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.