Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Van der Hulststraat 28

2032NG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Gabriëlle Makelaardij

€ 365.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 374.150

Prix d'achat /m²: € 6.083

Galerie de photos

Van der Hulststraat 28 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Licht, modern en instapklaar appartement - op loopafstand van de Grote Markt in Haarlem! ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Op zoek naar een heerlijk licht en modern appartement op een toplocatie in Haarlem? Deze hoekwoning (2011) met energielabel A en WTW installatie heeft alles wat je zoekt: * Begane grond, hoekligging, veel lichtinval * Ruime woonkamer met moderne open keuken * Grote slaapkamer met ingebouwde kastenwand * Moderne badkamer & separaat toilet * Eigen fietsenberging * Eigen entree, lage VvE-kosten En dat allemaal in de gezellige Amsterdamsebuurt, met winkels om de hoek, een speeltuin en sportveldje nabij én binnen 10 minuten lopen op de Grote Markt. Uitstekend bereikbaar met OV en auto, én vrij parkeren voor de deur. Instapklaar, energiezuinig en centraal gelegen – een woning die je zó kunt betrekken! Op zoek naar een modern en sfeervol appartement dicht bij het bruisende hart van Haarlem? Dit instapklare 2-kamer appartement (ca. 65 m²) bevindt zich op de begane grond van het kleinschalige complex Teyler Hoek (bouwjaar 2011). Dankzij de hoekligging profiteer je van een heerlijk lichte woonkamer en een ruimtelijk gevoel. Wonen & genieten De ruime woonkamer met open keuken vormt het hart van de woning. Grote ramen zorgen voor een overvloed aan daglicht, terwijl de moderne keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Door de praktische indeling en het kookeiland is dit de ideale plek om uitgebreid te koken of gezellig te borrelen met vrienden. Comfortabel slapen & ontspannen De slaapkamer is ruim en voorzien van een vaste kastenwand, ideaal voor voldoende bergruimte. De badkamer is modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel en een handige kast. Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje en een inpandige berging met cv-opstelling (Intergas, 2011), WTW-installatie en aansluiting voor wasmachine/droger. Extra bergruimte vind je in de separate (fietsen)berging naast het complex. Locatie De Van der Hulststraat ligt in de gezellige Amsterdamsebuurt, direct aan het Teylerplein en op steenworp afstand van de winkels aan de Amsterdamstraat. Binnen 15 minuten loop je naar de Grote Markt, midden in het bruisende centrum van Haarlem. Bushaltes bevinden zich om de hoek en zowel station Haarlem als Haarlem-Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Met de auto zijn uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Utrecht uitstekend bereikbaar. Op loopafstand vind je bovendien een speeltuin en een sportveldje, ideaal voor gezinnen of om zelf actief buiten te zijn. Pluspunten op een rij: • Instapklaar en modern appartement (bouwjaar: 2011) • Begane grond, hoekligging, veel lichtinval • Ruime woonkamer met open keuken en kookeiland • Slaapkamer met vaste kastenwand • Moderne badkamer en separaat toilet • Inpandige berging met cv, WTW en wasmachine-/droger aansluiting • Separate (fietsen)berging naast het complex • Eigen voordeur/entree, dus geen gezamenlijke hal • Energielabel A en volledig geïsoleerd • Verwarming via Intergas cv-ketel (2011) • Actieve VvE met lage servicekosten (€ 60,86 per maand) • Speeltuin en sportveldje om de hoek • Op steenworp afstand van winkels en binnen 15 min lopen in het centrum (grote markt) • Bushalte dichtbij, stations op fietsafstand, uitvalswegen goed bereikbaar • Vrij parkeren in de wijk • Oplevering in overleg, kan spoedig

Prêt immobilier berekenen

€ 365.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 374.150

2,78%

Annuellement

%

€ 18.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 365.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
60 m²
Contenu
201 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2011
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
08-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.