Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Van der Vinnestraat 23 ZW
2023AG Haarlem • Noord-Holland
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 6.989
Galerie de photos
Description
PUUR* wonen aan de Van der Vinnestraat 23 zwart in Haarlem. Sfeervolle en lichte benedenwoning met zonnige tuin in de Kleverparkbuurt. In de geliefde Kleverparkbuurt, op loopafstand van het centrum én het groen van de Bolwerken, ligt deze lichte en sfeervolle benedenwoning van ca. 93 m2. De woning is verrassend ruim, ca. 8,5 meter breed aan de achterzijde, waardoor je ook een heerlijk ruime tuin op het zuiden hebt. Groen, zonnig en met volop privacy – hier kom je echt tot rust! Wat maakt deze woning bijzonder? - Fijne indeling en sfeer: Een ruime woonkamer en suite met open keuken, drie extra kamers (nu twee slaapkamers en een werkkamer), en overal veel lichtinval. De woning is gebouwd rond 1913 en heeft de typische sfeerelementen die horen bij die bouwperiode; hoge plafonds, glas in lood, paneeldeuren, marmeren schouwen en suite stel. De woning is goed onderhouden en zo te betrekken. - Zonnige tuin: De tuin op het zuiden is een oase van rust, met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. De grote houten berging/tuinhuis (ca. 11 m²) is ideaal als opslag of voor hobby’s. - Toplocatie: De Kleverparkbuurt is gewild en gezellig, met een prettige mix van bewoners. Gelegen in een rustige straat aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse fijne buurtwinkels (oa. kaaswinkel / viswinkel en bakker) waar je mooie producten haalt en een lekkere kop koffie drinkt. Ook steek je zo over naar groene Bolwerken waar je lekker kunt lopen over de paden die slingeren langs de prachtige Schotersingel. Kortom, een heerlijke woning op een topplek in Haarlem! Ideaal voor wie comfort, sfeer en locatie wil combineren. Plan snel een bezichtiging! Goed om te weten * Heerlijk lichte en sfeervolle benedenwoning * Woonoppervlakte ca. 93 m2 (zie meetrapport) * Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden * Zonnige, ruime en groene tuin op het zuiden met grote berging/tuinhuis (2022) * Ruime woonkamer en suite met open keuken aan de achterzijde * 3 kamers (nu 2 slaapkamers en 1 werkkamer) * Goed onderhouden woning en makkelijk te betrekken * PVC visgraad afwerkvloer door de hele woning (2019) * Badkamer vervangen in 2019 * Isochips in de kruipruimte en veel dubbel glas * Energielabel D * Gevels gereinigd en gevoegd, in 2021 zijn deze opnieuw geïmpregneerd * Rustige ligging nabij centrum en Bolwerken * Alle voorzieningen op loopafstand * Actieve en VvE; servicekosten € 40,- p/mnd Indeling Begane grond: entree/vestibule, gang met toiletruimte en plek voor de wasmachine onder de trap. De ruime woonkamer en suite heeft een zitkamer aan de voorzijde en een ruime leefkeuken aan de achterzijde. De keuken met kookeiland is voorzien van diverse apparatuur en via de openslaande deuren is fijne, brede tuin op het zuiden bereikbaar. De werkkamer is ook bereikbaar vanuit de keuken en heeft een deur naar de tuin. Terug in de gang, moderne badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel. Slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. 1e verdieping: overloop en slaapkamer (aan de tuinzijde). De brochure kan je downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR* living at Van der Vinnestraat 23 black in Haarlem. Attractive and bright ground floor flat with sunny garden in the Kleverpark neighbourhood. In the popular Kleverpark neighbourhood, at walking distance from the centre and the greenery of the Bolwerken, you will find this light and attractive ground floor flat of approx. 93 m2. The house is surprisingly spacious, approx. 8.5 metres wide at the rear, giving you a lovely spacious garden facing south. Green, sunny and with plenty of privacy - this is where you can really unwind! What makes this property special? - Fine layout and atmosphere: A spacious living room en suite with open kitchen, three extra rooms (now two bedrooms and a study), and lots of light everywhere. The house was built around 1913 and has the typical atmospheric elements associated with that construction period; high ceilings, stained glass, panel doors, marble fireplaces and suite set. The house is well maintained and is ready to move into. - Sunny garden: The south-facing garden is an oasis of calm, with plenty of space to enjoy the outdoors. The large wooden storage/garden house (approx. 11 m²) is ideal as storage or for hobbies. - Top location: The Kleverpark neighbourhood is sought-after and cosy, with a pleasant mix of residents. Located in a quiet street on the edge of the city centre. Around the corner are several fine local shops (including cheese shop / fishmonger and bakery) where you get nice products and a nice cup of coffee. You also cross over to green Bolwerken where you can enjoy a nice walk on the paths that meander along the beautiful Schotersingel. In short, a lovely home in a top spot in Haarlem! Ideal for those who want to combine comfort, atmosphere and location. Plan a viewing soon! Good to know * Lovely bright and cosy ground floor apartment * Living area approx. 93 m2 (see measurement report) * See the floor plans for the layout and dimensions * Sunny, spacious and green south-facing garden with large storage/garden house (2022) * Spacious living room en suite with open kitchen at the rear * 3 rooms (now 2 bedrooms and 1 study) * Well maintained house and easy to move in * PVC herringbone finishing floor throughout the house (2019) * Bathroom replaced in 2019 * Isochips in the crawl space and lots of double glazing * Energy label D * Facades cleaned and grouted, in 2021 these are re-impregnated * Quiet location near the city centre and the Bolwerken * All amenities within walking distance * Active and VvE; service costs € 40,- p/month Layout Ground floor: entrance/vestibule, hallway with toilet and space for washing machine under the stairs. The spacious living room en suite has a sitting room at the front and a spacious living kitchen at the back. The kitchen with cooking island is equipped with various appliances and through the French doors fine, wide south-facing garden is accessible. The study is also accessible from the kitchen and has a door to the garden. Back in the hallway, modern bathroom with walk-in shower and washbasin. Bedroom with French doors to the garden. 1st floor: landing and bedroom (on the garden side). The brochure can be downloaded from our own website.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, benedenwoning (appartement)
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 3 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- Begane grond
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 93 m²
- Contenu
- 328 m³
- Espace de stockage externe
- 11 m²
- Aire de la cour arrière
- 79 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1913
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- D
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Betaald parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 19-05-2025
- Date de vente
- 02-08-2025
Caractéristiques supplémentaires
- Rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Kampersingel 54
2012DM Haarlem
€ 895.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 203 m²
- Superficie du terrain
- 59 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spijkerboorweg 417
2037EB Haarlem
€ 550.000 k.k.
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Generaal Bothastraat 114
2021JW Haarlem
€ 450.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 80 m²
- Superficie du terrain
- 82 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Linschotenstraat 87 ZW
2012VE Haarlem
€ 489.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Harmenjansweg 5
2011AZ Haarlem
€ 395.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Keizerstraat 4
2011VS Haarlem
€ 465.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 69 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Schotersingel 85
2021GD Haarlem
€ 1.900.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 236 m²
- Superficie du terrain
- 230 m²
- Chambres de coucher
- 6
-
- Disponible
Stalkruidlaan 5
2015KB Haarlem
€ 900.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 147 m²
- Superficie du terrain
- 158 m²
- Chambres de coucher
- 5
