Aller directement au contenu
Logo de Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem

Van Kinsbergenplein 45

2014DB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 6.136

Galerie de photos

Van Kinsbergenplein 45 Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim familiehuis aan een kindvriendelijk pleintje met vrij uitzicht. Wat een fijne plek om te wonen! Hier kunnen kinderen nog lekker buitenspelen. De woning beschikt over een ruime woonkamer met openslaande deuren, een complete keuken, vier slaapkamers, een werkkamer, een ruime badkamer en een zonnige tuin. In het geliefde Houtvaartkwartier, een ruim opgezette buurt die zowel dichtbij het stadscentrum als de duinrand ligt en uitstekend bereikbaar is met auto en openbaar vervoer. In het midden van de wijk vind je een ruime speeltuin waar zowel kinderen als ouders elkaar kunnen ontmoeten. Daarnaast zijn er in de directe omgeving onder andere het openluchtbad De Houtvaart, een overdekt speelparadijs, supermarkten, divers winkelaanbod, meerdere sportscholen, diverse scholen en kinderopvangfaciliteiten. Wat een ruimte biedt dit huis! Bij binnenkomst kom je in een tochtportaal met garderobe en meterkast, waarna je doorloopt naar de gang. Hier is een verdiepte bergkast, een toilet en de trap naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer beschikt over openslaande deuren naar de achtertuin. De dichte keuken is voorzien van complete inbouwapparatuur en geeft toegang tot de achtertuin, waar ook een schuur en een achterom aanwezig zijn. Op de eerste verdieping vindt u een speelse overloop. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met een ingebouwde kastenwand. Tevens is er een ruime badkamer voorzien van een extra brede douchecabine, een toilet, een handdoekradiator en een dubbele wastafel. Daarnaast is er aan de voorzijde een slaapkamer met kastenwand en een extra kamer die perfect gebruikt kan worden als werk-, hobby- of babykamer. Via een vaste trap bereikt u de ruime zolder, welke is voorzien van dakramen aan zowel de voor- als achterzijde. Op de overloop bevindt zich de opstelling van de cv-ketel en is er ruimte voor de wasmachine en droger. Tevens biedt de zolder twee slaapkamers, elk met een dakkapel en extra opbergruimte achter de knieschotten. Een heerlijke ruime en goed onderhouden woning op een superplek! Het Houtvaartkwartier is een zeer kindvriendelijke buurt met volop speel- en sportmogelijkheden. Kinderopvang, scholen en supermarkten bevinden zich in de directe omgeving. Deze rustige buurt biedt u het beste van twee werelden: de bruisende gezelligheid van het stadscentrum van Haarlem op slechts 10 minuten fietsen en de rust en ruimte van het natuurgebied Elswout en de omliggende bossen, dat in slechts 8 minuten bereikbaar is. Goed om te weten * Bouwjaar 1941 * Energielabel B * Geheel voorzien van kunststof kozijnen * Achtertuin op het oosten met achterom * Buitenplaats Elswout: 8 minuten fietsen * Grote Markt: 10 minuten fietsen * NS Station Haarlem: 9 minuten fietsen * NS station Heemstede: 7 minuten fietsen * Zandvoort en Bloemendaal aan Zee: 30 minuten fietsen • Oplevering in overleg Begane grond: Zonnige voortuin met twee fraaie leilinden. Entree. Tochtportaal met garderobe en opbergkasten. Deur naar de gang met toilet, verdiepte trapkast en trap naar de eerste verdieping. Woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Dichte keuken voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, 4-pits-gaststel, afzuigkap, heteluchtoven en magnetron. Via de keuken kom je in de achtertuin met een schuur en achterom. Eerste verdieping Overloop. Slaapkamer met vaste kasten aan de achterzijde. Badkamer met dubbele wastafel, extra brede douchecabine, toilet en handdoekradiator. Slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand. Kleine kamer die uitstekend te gebruiken is als werk- of babykamer. Vaste trap naar de zolder. Zolder Overloop met dakraam. Opstelling van de cv-ketel. Ruimte voor wasmachine en droger. Twee slaapkamers, beide met dakkapel en knieschotten voorzien van opbergruimte. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
109 m²
Contenu
379 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1941
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
29-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.