Aller directement au contenu
Logo de LAM makelaars

Van Kinsbergenstraat 7

2014DG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Zuiver Makelaars

€ 735.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 751.550

Prix d'achat /m²: € 6.743

Galerie de photos

Van Kinsbergenstraat 7 Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in de Van Kinsbergenstraat: sfeervol, kindvriendelijk en ideaal gelegen Een gemoedelijke sfeer, spelende kinderen op straat – waar vind je dat nog? In de Van Kinsbergenstraat, misschien wel een van de gezelligste en leukste straten van Haarlem. Het autoverkeer is beperkt en bestaat vrijwel uitsluitend uit bestemmingsverkeer, wat bijdraagt aan de rust en veiligheid. De straat ligt in het geliefde Houtvaartkwartier, een ruim opgezette buurt die bijzonder populair is bij gezinnen. In de directe omgeving vind je tal van voorzieningen en het centrum van Haarlem ligt op korte afstand. Aan de rand van de wijk bevindt zich het iconische openluchtzwembad De Houtvaart dat in de zomermaanden dagelijks geopend is. Verder is er op 15 minuten fietsen duinmeer 't Wed, een heerlijke plek met zandstrandjes. Ook is er een grote speeltuin in de buurt, een favoriete ontmoetingsplek voor kinderen en hun ouders. Indeling van de woning Via de voortuin kom je bij de voordeur. Je stapt binnen in de hal, met ruime inbouw garderobekast. Je loopt verder door de hal langs de trapkast en toilet naar de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt aan de voorzijde over een sfeervolle erker en in het midden over een open gashaard, die vanuit zowel de zithoek als de eethoek voor warmte en gezelligheid zorgt. Achter in de woonkamer is een boekenkast en zitbank bij de eettafel ingebouwd. De open keuken bevindt zich aan de achterzijde en is uitgerust met moderne inbouwapparatuur: een combimagnetron, 4-pits inductiekookplaat, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken en via openslaande deuren in de woonkamer is de zonnige achtertuin bereikbaar. Dankzij de westelijke ligging kun je hier in de zomer tot laat in de avond van de zon genieten. De tuin beschikt over een gemetselde berging en een handige achterom. Verdiepingen Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en op de overloop bevindt zich een vaste kast. De grootste kamer aan de achterzijde heeft vaste kasten en toegang tot een balkon. Daarnaast is er een kleinere slaapkamer en een nette badkamer met ruime douche, toilet en wastafel. De tweede verdieping biedt plaats aan de wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook een ruime slaapkamer met een dakkapel. Dankzij de op maat gemaakte kastenwand en bergruimte achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Dankzij de vliering, ingebouwde werkbank, de op maat gemaakte kastenwand, en bergruimte achter de knieschotten is er volop opbergruimte. Bijzonderheden: Bouwjaar: 1939. Woonoppervlakte: 109 m² (meetrapport aanwezig). Gelegen nabij het Van Kinsbergenplein en op korte afstand van het Theemsplein met speeltuin. Slechts 6 minuten fietsen naar het centrum van Haarlem en landgoed Elswout. Basisschool en kinderopvang op loopafstand. Strand binnen 15 minuten met de auto of 30 minuten op de fiets. Vier middelbare scholen op minder dan 10 minuten fietsen. Kindvriendelijke en rustige buurt waar kinderen veilig buiten kunnen spelen. Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 735.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550

3,04%

Annuellement

%

€ 36.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 735.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
384 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
34 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Avanta Ace 35c HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-06-2025
Date de vente
14-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.