Aller directement au contenu
Logo de Heule Makelaardij

Van Leeuwenhoekstraat 4

2014GA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: LAM makelaars

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van Leeuwenhoekstraat 4 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een ruim en veelzijdig appartement op een toplocatie? Dit dubbel-laags appartement op de eerste verdieping en het souterrain heeft dit! Met maar liefst vier slaapkamers – waarvan twee nu zijn ingericht als entertainmentruimte en een werkkamer – biedt dit appartement volop ruimte. Verder beschikt het appartement over een riante keuken, met uitzicht op het groene park voor de deur, en een moderne badkamer. Het balkon loopt over de volle breedte van het appartement en is op het westen gesitueerd: hier geniet je tot in de avond van de zon. In de gezamenlijke fietsenstalling in de onderbouw is ruimte voor het stallen van je fiets. ** English text below Ligging Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de levendige binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede, met een divers winkelaanbod, is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Laag” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout”, diverse sportfaciliteiten en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen! Indeling Parterre: afgesloten entree met bellentableau, lift en trappenhuis. 1e verdieping: via een eigen entree stap je binnen in een ruime hal, die toegang geeft tot een groot deel van de vertrekken op deze verdieping. De ruime woonkamer aan de achterzijde heeft veel lichtinval dankzij de brede raampartij. De dichte keuken, in u-opstelling, aan de voorzijde van het appartement biedt veel ruimte, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en kijkt uit over het groene park. De riante slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren naar het brede balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De moderne badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. De 2e slaapkamer aan de voorzijde is tevens ruim van opzet en grenst aan de hal. Vanuit diezelfde hal kom je middels een vaste trap in het souterrain. Hier vind je nog twee slaapkamers die momenteel in gebruik zijn als werkkamer en entertainmentruimte. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 109 m2, bruto inhoud ca. 373 m3 (conform NEN-2580); - Bouwjaar 1959; - Grotendeels v.v. dubbel glas; - Verwarming middels blokverwarming, warmwater middels gesloten geiser; - Bijdrage VvE: € 322,05 p/mnd servicekosten, € 52,18 p/mnd voorschot stookkosten en € 16,20 p/mnd voorschot waterverbruik; - Balkon over gehele breedte, op het westen gesitueerd; - Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand.; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rondom het complex; - Notaris ter keuze van koper; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Looking for a spacious and versatile apartment in a prime location? This two-level apartment on the first floor and lower ground floor has it all! With no fewer than four bedrooms – two of which are currently set up as an entertainment room and a study – this apartment offers plenty of space. In addition, it features a generous kitchen overlooking the green park in front, and a modern bathroom. The balcony runs the full width of the apartment and faces west, allowing you to enjoy the sun well into the evening. In the shared bicycle storage in the basement, there is space to safely store your bike. Location The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near several main roads. Within a 10-minute cycle you can reach the lively city center of Haarlem, but also the charming village center of Heemstede with its diverse range of shops. The NS train station Heemstede-Aerdenhout is only 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. The area around “Haarlem Laag” has everything nearby: the beach, the dunes, the wooded walking park “Elswout,” various sports facilities, and of course Haarlem’s city center. In short: a wonderful place to live! Layout Ground floor: secured entrance with intercom panel, lift, and stairwell. First floor: through your private entrance, you enter a spacious hall giving access to most of the rooms on this level. The bright living room at the rear benefits from large windows, allowing in lots of natural light. The closed u-shaped kitchen at the front of the apartment offers ample space, comes with various built-in appliances, and overlooks the green park. The spacious bedroom at the rear features double doors opening onto the wide west-facing balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The modern bathroom is equipped with a walk-in shower, washbasin unit, and toilet. The second bedroom at the front is also generously sized and adjoins the hall. From the same hall, a fixed staircase leads to the lower ground floor. Here you will find two additional bedrooms, currently used as a study and an entertainment room. Key Facts - For layout and measurements, please refer to the floor plan; - Living area approx. 109 m², gross volume approx. 373 m³ (in accordance with NEN-2580); - Built in 1959; - Mostly double-glazed windows; - Heating via block heating, hot water via closed geyser; - Service charges: €322,05 per month, advance heating costs €52,18 per month, and advance water usage €16,20 per month; - Balcony across the full width, facing west; - Bus stop at the doorstep and Heemstede-Aerdenhout station within 10 minutes’ walking distance; - Haarlem city center, dunes, and beach within cycling distance; - Free parking around the complex; - Notary at buyer’s choice; - Handover and acceptance in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Geiser
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
22-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.