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Van Leeuwenhoekstraat 5 0128

2014GC Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 285.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 292.550

Prix d'achat /m²: € 6.333

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Van Leeuwenhoekstraat 5 0128 Haarlem
Photo 26
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Description

**You will find the English translation below** Op de 11e verdieping van het appartementencomplex “Haarlem Hoog” ligt dit 2-kamerappartement met balkon op het oosten. Door de hoge ligging heb je vanuit het appartement een fantastisch uitzicht over Haarlem. Naast een eigen berging beschikt het complex over twee gemeenschappelijke fietsenbergingen. Ligging Het complex is gelegen in een rustige wijk en heeft een centrale ligging nabij diverse uitvalswegen. Met een fietsafstand van 10 minuten bereik je de binnenstad van Haarlem, maar ook de gezellige dorpskern van Heemstede is op fietsafstand van het complex te bereiken. Het NS station van Heemstede-Aerdenhout is tevens op 5 minuten afstand van het appartement, waar je een goede intercity-verbinding hebt richting Leiden, Den Haag en Amsterdam. Eigenlijk heb je in de omgeving van “Haarlem Hoog” alles in de buurt: het strand, de duinen, het beboste wandelpark “Elswout” en natuurlijk het centrum van Haarlem. Kortom een fijne locatie om te wonen! Indeling Souterrain: gezamenlijke fietsenbergingen en aparte berging behorende bij het appartement; Parterre: afgesloten entree met bellentableau, liften en trappenhuis; 11e verdieping: entree appartement met vaste kast in de gang, doorloop naar de woonkamer, met toegang tot het balkon. Dichte keuken welke is voorzien van diverse apparatuur, badkamer voorzien van toilet, wastafel en douche. Slaapkamer met tevens toegang tot het balkon. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 45 m2, bruto inhoud ca. 151 m3 (conform NEN 2580); - Geheel v.v. dubbel glas; - Warm water via elektrische boiler, verwarming via blokverwarming; - Balkon op het oosten gesitueerd; - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaren “Haarlem Hoog”; - Administratief beheer VvE: Spaarne VvE beheer, 023-5766171; - Technisch beheer VvE: Spaarne VvE beheer o.l.v. Peter Jansen; - Bijdrage VvE ca. € 205,70 p/mnd, voorschot stookkosten ca. € 48,- p/mnd; - Bushalte voor de deur en station Heemstede-Aerdenhout op 10 minuten loopafstand; - Haarlem centrum, duinen en strand op fietsafstand; - Gratis parkeermogelijkheden rond het complex; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** This 2-room apartment is located on the 11th floor of the "Haarlem Hoog" apartment complex and features an east-facing balcony. Thanks to its elevated position, the apartment offers a fantastic view over Haarlem. In addition to a private storage unit, the complex provides access to two communal bicycle storage areas. Location The complex is situated in a quiet neighborhood with a central location near various arterial roads. The city center of Haarlem is just a 10-minute bike ride away, and the charming village center of Heemstede is also within cycling distance. The Heemstede-Aerdenhout railway station is a mere 5 minutes away, offering excellent intercity connections to Leiden, The Hague, and Amsterdam. Around "Haarlem Hoog," you truly have everything nearby: the beach, the dunes, the wooded walking park "Elswout," and of course, Haarlem’s city center. In short: a wonderful place to live! Layout Basement: Communal bicycle storage and a separate private storage unit belonging to the apartment. Ground floor: Secured entrance with intercom system, elevators, and staircase. 11th floor: Apartment entrance with a built-in closet in the hallway, leading to the living room with access to the balcony. Closed kitchen equipped with various appliances. Bathroom featuring a toilet, sink, and shower. Bedroom with additional access to the balcony. Key Information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area: Approx. 45 m², gross volume approx. 151 m³ (in accordance with NEN 2580); - Fully equipped with double glazing; - Hot water via electric boiler, heating via block heating; - East facing balcony; - Active Homeowners’ Association “Haarlem Hoog”; - Administrative management HOA: Spaarne VvE Beheer, +31 23 5766171; - Technical management HOA: Spaarne VvE Beheer, under the supervision of Peter Jansen; - Monthly HOA contribution approx. €205,70 per month, advance payment for heating costs approx. €48,- per month; - Accessibility: Bus stop right outside and Heemstede-Aerdenhout station within a 10-minute walk; - Bus stop right in front of the building, Heemstede-Aerdenhout train station within 10-minute walking distance; - Haarlem city center, dunes, and beach reachable by bike; - Free parking around the complex; - Delivery and transfer in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 285.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 292.550

2,78%

Annuellement

%

€ 14.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 285.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
11e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
45 m²
Contenu
151 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1961
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box

Planification

Proposé depuis
28-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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