Aller directement au contenu
Logo de Kroon van Diest Makelaars

Van Ostadestraat 3 RD

2023XA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hout en Zout Makelaars

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 6.071

Galerie de photos

Van Ostadestraat 3 RD Haarlem
Photo 44
Afficher le profil pour les médias.

Description

Van Ostadestraat 3 RD te Haarlem, Vraagprijs: 595.000,- k.k. WAT EEN HEERLIJK BOVENHUIS OP EEN HEERLIJKE PLEK! Midden in de populaire KLEVERPARKBUURT van Haarlem vind je deze ruime bovenwoning (98,4m2) met 3 slaapkamers en een ruim dakterras (20,1m2) op het oosten. De woning ligt in de gezellige winkelstraat met o.a. slagerij van Leeuwen, viswinkel VIZ, 2 bakkers en diverse koffiebars zoals Cleeff en Oscar voor je dagelijkse coffee-to-go of een vers broodje. Direct om de hoek ligt de Schotersingel waar het op mooie dagen een drukke boel is met locals, die onder het genot van een meegenomen fles wijn en een kleedje, genieten van het park en het water. Het Centraal Station van Haarlem en de meer dan gezellige binnenstad van Haarlem vind je op slechts een paar minuten fietsen. Omdat het Kleverpark aan de westkant van Haarlem ligt, fiets je ook zo richting de duinen en het strand van Bloemendaal. Een hele fijne bovenwoning op een toplocatie binnen Haarlem, we laten hem graag aan je zien! INDELING: Begane grond: Entree met hal en meterkast; 1e etage: Ruime overloop, modern zwevend toilet, via een fraaie stalen schuifdeur kom je in de ruime L-vormige woonkamer met 3 grote raampartijen aan de voorzijde, deze zorgen voor veel daglicht in je woonkamer. Samen met de hoge plafonds zorgen zij voor een goed gevoel van ruimte. In de woonkamer ligt een massieve houten vloer en er is een sfeervolle en moderne OPEN HAARD. De corner aan de voorzijde van de woonkamer is een heerlijke zithoek. De moderne open keuken met KOOKEILAND is voorzien van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskookplaat, vaatwasser en oven. De keuken biedt veel bergruimte en is voorzien van een RVS aanrechtblad. Via openslaande deuren kom je op het bijzonder ruime dakterras van circa 20m2. Het dakterras biedt meer dan voldoende ruimte voor een fijne zithoek en grote BBQ. Aan de achterzijde kijk je uit over de binnentuinen. 2e etage: Overloop met lichtstraat, was/stookruimte met opstelling van de CV-ketel (Intergas Kompakt HRE) en aansluiting voor je wasmachine, ruime moderne badkamer met brede wastafel, inloopdouche en 2e zwevend toilet, de lichtstraat op de overloop, loopt ook hier door. De hoofdslaapkamer met dakraam bevindt zich aan de achterzijde van de woning, vanuit deze kamer loop je door richting de walk-in-closet. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich nog eens twee goed bemeten slaapkamers. Een daarvan heeft een groot dakraam, de ander een dakkapel. Net als op de 1e etage, vind je ook op deze 2e etage houten vloeren. - Oplevering in overleg; - Woonoppervlak: 98,4m2; - Dakterras: 20,1m2; - Inhoud: 356m3; - Energielabel C; - CV-ketel uit 2016; - Elektra: 7 groepen + 2 aardlekschakelaars; - 2/3e aandeel in de (slapende) VVE; - Parkeren middels bewonersvergunning; - Airconditioning in de slaapkamers; - Fundering op "staal"; Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Contenu
356 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
20 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1892
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk

Planification

Proposé depuis
15-01-2026
Date de vente
09-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.