Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Van Riebeecklaan 11

2024AE Haarlem • Noord-Holland

Disponible

€ 925.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 945.350

Prix d'achat /m²: € 6.379

Galerie de photos

Van Riebeecklaan 11 Haarlem
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol en ruim 30’er jaren gezinshuis met vijf slaapkamers op toplocatie en energielabel B! In de geliefde wijk De Krim ligt deze karaktervolle en uitgebouwde jaren ’30 woning – een ideaal gezinshuis met maar liefst vijf slaapkamers, vol met authentieke details en een heerlijke, centrale ligging. Hier woon je rustig, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning beschikt over een royale, uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval en een open leefkeuken: dé plek waar het gezin samenkomt. Via de dubbele openslaande deuren bereik je de prettige achtertuin met achterom. Op de verdiepingen bevinden zich vijf goed bemeten slaapkamers en een ruime bergzolder, ideaal voor extra opslag of uitbreidingsmogelijkheden. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is de combinatie van sfeer en functionaliteit. Authentieke elementen uit de jaren ’30 zorgen voor karakter, terwijl de indeling perfect aansluit bij de woonwensen van nu. De Krim is een van de meest gewilde woonwijken van Haarlem, en dat is niet zonder reden. Het is een rustige, kindvriendelijke buurt met een fijne woonomgeving. Op korte afstand vind je de gezellige dorpskern van Bloemendaal met diverse winkels en restaurants. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten zit je op de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, Den Haag en Rotterdam. Het NS-station Bloemendaal ligt op loopafstand, ideaal voor forenzen. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse basisscholen en middelbare scholen, evenals sportfaciliteiten zoals de IJsbaan Haarlem en tennis- en padelbanen. Ook het bruisende centrum van Haarlem, de duinen en het strand van Bloemendaal zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. INDELING Parterre: entree (meterkast), hal, trapkast, wc met fonteintje, woonkamer met open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en kookeiland, openslaande deuren naar de achtertuin met achterom. 1e Etage: overloop, 1e slaapkamer aan de achterzijde met inbouwkast en openslaande deuren naar het dakterras; badkamer met inloopdouche en wastafel, aparte wc met fonteintje; 2e slaapkamer aan de voorzijde met inbouwkast; 3e slaapkamer/kantoor aan de voorzijde. 2e Etage: ruime overloop met wasmachine aansluiting, 4e slaapkamer aan de voorzijde en 5e slaapkamer aan de achterzijde met grote dakkapel. 3e Etage: bergvliering (2 meter sta hoogte in het midden) met cv-ketel opstelling. DETAILS • Bouwjaar ca. 1936 • Jaren ’30 woning met authentieke details • Energielabel B • 10 Zonnepanelen (2022) • Woonoppervlakte: 145 m2 • Inhoud 536m3 • Perceel: 113 m2 • Uitgebouwde woonkamer met open leefkeuken • Achtertuin met achterom • Vijf slaapkamers • Ruime bergzolder • Gelegen in geliefde en kindvriendelijke wijk De Krim • Centrale ligging nabij NS-station, uitvalswegen, scholen en natuur • Vrij parkeren • Overdracht in overleg ** ENGLISH ** Charming and spacious 1930s family home with five bedrooms, prime location, and energy label B! Located in the highly sought-after De Krim neighborhood, this characterful and extended 1930s property offers an ideal family home with no fewer than five bedrooms, full of authentic details and perfectly positioned in a pleasant, central location. Enjoy peaceful living with all amenities within easy reach. The property features a generously sized, extended living room with abundant natural light and an open-plan kitchen — the true heart of the home where the family gathers. French doors lead to the pleasant rear garden with rear access. The upper floors offer five well-proportioned bedrooms and a spacious attic, ideal for storage or potential further development. What makes this home truly special is the perfect balance between character and functionality. Authentic 1930s features provide charm, while the layout fully meets modern living requirements. De Krim is one of Haarlem’s most desirable residential areas — and for good reason. It is a calm family-friendly neighborhood with an excellent living environment. The charming village center of Bloemendaal, with a variety of shops and restaurants, is just a short distance away. Accessibility is excellent: within minutes you can reach major roads towards Amsterdam, Schiphol, Alkmaar, The Hague, and Rotterdam. Bloemendaal railway station is within walking distance, making it ideal for commuters. In addition, the immediate area offers several primary and secondary schools, as well as sports facilities such as the "Haarlem IJsbaan" and tennis and padel courts. The vibrant city center of Haarlem, the dunes, and Bloemendaal beach are all easily accessible by bicycle. LAYOUT Ground floor: Entrance (meter cupboard), hallway, under-stairs storage, toilet with washbasin, living room with open-plan kitchen equipped with various built-in appliances and a kitchen island, French doors to the rear garden with rear access. First floor: Landing, bedroom at the back with built-in wardrobe and French doors to the roof terrace, bathroom with walk-in shower and washbasin, separate toilet with washbasin, second front-facing bedroom with built-in wardrobe, third front-facing bedroom / home office. Second floor: Spacious landing with washing machine connection, fourth bedroom at the front, fifth bedroom at the rear with a big dormer window. Third floor: Storage loft (approx. 2 meters head height in the center) with boiler. DETAILS • Built circa 1936 • Characteristic 1930s home with authentic features • Energy label B • 10 solar panels (2022) • Living area: approx. 145 m² • Volume: 536 m³ • Plot size: 113 m² • Extended living room with open-plan kitchen • Rear garden with rear access • Five bedrooms • Spacious attic/storage loft • Located in the popular and family-friendly De Krim area • Centrally located near railway station, main roads, schools, and nature • Free parking • Transfer date, to be discussed Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 925.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 18.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 945.350

3,04%

Annuellement

%

€ 46.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 925.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
145 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
536 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Aire de la cour arrière
45 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1936
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant Eco TEC plus (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
03-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.