Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Van Riebeecklaan 50

2024AJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Appel en Fris Makelaars

€ 875.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 894.350

Prix d'achat /m²: € 7.113

Galerie de photos

Van Riebeecklaan 50 Haarlem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN FANTASTISCH HUIS! Deze fraaie gezinswoning is in een rustige straat (alleen bestemmingsverkeer) op het prachtige Krimeiland gelegen. Dus ideaal voor een jonge gezinnen. Deze geschakelde woning heeft een voor- en extra brede en diepe achtertuin op het westen. Hier kan je werkelijk de hele dag van de zon genieten. Ook de living is extra ruim (ca 36m2) door de zijkamer, die direct aan de woonkamer is gelegen. Ideaal voor een eet- of werkkamer. Op de 1e etage zijn 2 grote - en een kleine kamer. De moderne luxe badkamer is geheel vernieuwd in 2019. Op de 2e etage zijn nog 2 slaapkamers aanwezig. Parkeren kun je op eigen terrein (laadpaal aanwezig). Aangebouwde stenen berging met vliering. SFEERVOLLE LICHTE WONING MET FANTASTISCHE TUIN OP HET WESTEN Het Krimeiland is niet voor niets een heel gewilde plek om te wonen. Zeker voor jonge gezinnen! Op loopafstand ben je zo in de gezellige dorpskern van Bloemendaal. Hier zijn diverse winkels en restaurants. De wijk ligt zeer centraal ten opzichte van diverse uitvalswegen: richting Alkmaar, Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Het NS station Bloemendaal is op loopafstand bereikbaar, dus heel handig als je in Amsterdam werkt. In de directe nabijheid zijn diverse scholen, sportaccommodaties (Kennemer IJsbaan en tennis/padelbanen) aanwezig. Het bruisende centrum van Haarlem met een diversiteit aan winkels, lunchrooms en restaurants is op fietsafstand bereikbaar. Net als het Bloemendaalse strand en de duinen. Indeling: Berging met openslaande deuren, opstelplaats voor de c.v. ketel en een ruime vliering. Oprijpad voor de auto met laadpaal (3 fase aansluiting). Parterre: entree, hal met meterkast, gang, modern zwevend toilet met fonteintje, trapkast. De royale living is aan de voorzijde voorzien van een fraaie erker met HR++ glas. Direct grenzend aan de woonkamer is een zijkamer voorzien van een kastenwand. Ideaal als werk- of eetkamer. Beide zijn voorzien van een houten vloer. Vanuit de woonkamer heb je een prachtig zicht op de extra brede achtertuin op het westen. De tuin is ook voorzien van een achterom. Nette, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur. 1e etage: overloop. Aan de achterzijde van de woning is de royale master-bedroom gelegen voorzien van een houten vloer, een zijraam en een vaste kast. Moderne luxe badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche (met regendouche), zwevend toilet en een dubbel wastafelmeubel. Aan de voorzijde is de 2e ruime slaapkamer gelegen. Ook deze is voorzien van een vaste kast en een houten vloer. De kleine kamer is ook aan de voorzijde gelegen en ideaal voor een walk-in-closet of studeer/werkkamer. 2e etage: royale overloop met aansluiting voor de wasmachine/droger. Op deze etage zijn 2 grote slaapkamers aanwezig. Beide zijn voorzien van een dakkapel. Bergzolder. Pluspunten: - Fantastisch gezinshuis - Op het fraaie Krimeiland gelegen - Voor- en royale achtertuin op het westen - Riante living met extra zijkamer - Nette, dichte keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur - 5 slaapkamers - Moderne luxe badkamer - Zeer centraal gelegen - Op loopafstand van station Bloemendaal - In directe nabijheid van diverse uitvalswegen - Op fietsafstand van het centrum van Haarlem, het strand en de duinen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, geschakelde woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
250 m²
Contenu
475 m³
Autre espace intérieur
9 m²
Aire de la cour arrière
125 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1954
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2017, lease)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2024

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.