Aller directement au contenu
Logo de Maarten van Vliet Makelaars

Van 't Hoffstraat 19

2014RA Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS HAARLEM

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van 't Hoffstraat 19 Haarlem
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Recent opgeknapte, sfeervolle gezinswoning in het Houtvaartkwartier! Welkom in deze heerlijke gezinswoning, gelegen in een rustige straat in het kindvriendelijke Houtvaartkwartier. Of je nu een jong gezin bent, een ouder stel wiens kinderen het huis uit zijn, of gewoon met z'n tweeën wilt genieten, deze plek is perfect voor jou. Het Houtvaartkwartier, gelegen in Haarlem zuidwest, is zeer populair en dat is niet zonder reden! Er zijn veel voorzieningen in de buurt zelf en ook de ligging ten opzichte van het gezellige centrum van Haarlem is ideaal. Midden in de buurt is een geweldige speeltuin, een fijne ontmoetingsplaats voor veel kinderen én hun ouders. Op loopafstand tref je meerdere supermarkten en diverse leuke buurtwinkeltjes, scholen, kinderopvang en het openluchtzwembad "de Houtvaart". Het gezellige centrum van Haarlem is met de fiets al binnen 10 minuten te bereiken. Maar ook het NS-station Haarlem en het station Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. Gezellig een dagje naar het strand en de duinen? Je bent er met een minuut of 20 fietsen. De belangrijkste uitvalswegen zijn in de directe omgeving. Indeling Begane grond: We komen binnen in een gang met rechts de meterkast en trap naar de eerste verdieping en op het eind van de gang het toilet. Links lopen we de woonkamer in met aan de voorzijde de eetkamer en aan de achterzijde de brede en gezellige woonkamer. De moderne keuken is half open, voorzien van inbouwapparatuur en bevindt zich in de uitbouw. Vanuit de keuken geeft een deur toegang tot de verrassend diepe achtertuin met achterom en achterin een aparte houten schuur. Een heerlijke plek om op mooie dagen buiten te zijn. Eerste verdieping: Vanaf de overloop komen we in alle ruimtes op deze verdieping, met aan de voorzijde een ruime slaapkamer en daarnaast de wasruimte met wasmachine-/drogeropstelling. Hier bevindt zich ook de C.V.-ketel. Een tweede, apart toilet. En aan de achterzijde de tweede ruime slaapkamer en de moderne badkamer met bad, douche en wastafel. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca 69 m2. Perceeloppervlakte 102m2 • Geregistreerd energielabel E • Mogelijkheid om de woning uit- en op te bouwen. • Fundering op staal (geen palen) • Verrassend diepe, zonnige achtertuin met zij-ingang en houten schuur • Rustige straat, alleen bestemmingsverkeer • Op loopafstand van speeltuin Jeugdland, Elswout , Duinvliet en scholen • Slechts 20 minuten fietsen naar Haarlem CS en het centrum • Winkelcentrum Plazawest met diverse winkels op fietsafstand • Ook de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn per fiets bereikbaar • Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels, scholen en sportverenigingen • Vrij parkeren in de straat • Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
69 m²
Superficie du terrain
102 m²
Contenu
251 m³
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
55 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1923
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-08-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.