Aller directement au contenu
Logo de Bold Makelaardij

Van 't Hoffstraat 212

2014RL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Smaak Makelaars

€ 750.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 766.850

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Van 't Hoffstraat 212 Haarlem
Photo 73
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in dit fijne en lichte familiehuis van 110 m² met maar liefst 5 slaapkamers, een zonnige tuin, energielabel B (7 zonnepanelen) en een ideale ligging ten opzichte van Haarlem Centrum, het strand, de duinen en station Heemstede-Aerdenhout. Hier vind je de perfecte balans tussen comfortabel wonen, een rustige woonomgeving en de stad en natuur altijd binnen handbereik. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en recent nog opgefrist: zo is de binnenzijde geschilderd en is er een nieuwe pui met openslaande deuren geplaatst die zorgt voor een zee aan licht en een mooie verbinding met de tuin. Deze fijne achtertuin ligt op het oosten en biedt zon van ’s ochtends vroeg tot in de avond (08.00 – 18.00 uur). Binnen zorgen de houten vloeren, dubbele beglazing en een Intergas CV-ketel (2018) voor een comfortabel en energiezuinig geheel (energielabel B). Dankzij de 5 slaapkamers is er volop ruimte voor een groot gezin, logees of een aparte werk-/studeerkamer. De indeling is praktisch en de woning voelt overal licht en prettig aan. Daarbij is de oplevering snel mogelijk, waardoor je er in no-time je eigen thuis van kan maken. De ligging is minstens zo aantrekkelijk: op korte afstand van Haarlem Centrum met al haar winkels, restaurants en cultuur, terwijl je met de fiets zó in de duinen of aan het strand staat. Ook het NS-station Heemstede-Aerdenhout is vlakbij – ideaal voor forenzen richting Amsterdam, Den Haag of Leiden. En parkeren? Dat kan hier gewoon gratis voor de deur. INDELING Begane grond: voortuin, entree, hal met toilet en trapkast en trap naar boven, toegang tot de lichte woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de voorkant en de open keuken bevindt zich aan de achterkant van het huis en is uitgerust met o.a. de volgende inbouwapparatuur; een vaatwasser, koelvriescombinatie, oven, magnetron en gasfornuis. De nieuw geplaatste openslaande deuren geven toegang tot de gezellige tuin welke is gelegen op het oosten en heeft een praktische schuur. Eerste verdieping: hal met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Je vindt de ruime master slaapkamer aan de achterzijde, de tweede grote slaapkamer bevindt zich net als de derde slaapkamer aan de voorkant. De badkamer is gelegen aan de achterkant en is voorzien van een inloopdouche, ingebouwd bad, toilet en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met toegang tot 2 goeie slaapkamers, wasruimte en berging. DETAILS - Woonruimte ca. 110m2, gemeten volgens NEN 2580; - Bruto vloeroppervlak ca 140m2 en inhoud van 377m3; - Energielabel B;? - 7 zonnepanelen geplaatst in 2024 - 5 slaapkamers en wasruimte; - 1 moderne badkamer; - Een heerlijke onderhoudsvriendelijke achtertuin op het oosten met zon van ongeveer 08.00 tot 18.00 en voortuin op het westen met middagzon; - Combiketel van 2018; - Gratis parkeren; - Oplevering in overleg. Met betrekking tot het openbaar vervoer vind je station Haarlem en Heemstede met directe verbindingen naar Amsterdam, Den Haag en Rotterdam. Goede busverbindingen en de randweg N208 zijn om de hoek.

Prêt immobilier berekenen

€ 750.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 766.850

3,04%

Annuellement

%

€ 37.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 750.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
112 m²
Contenu
377 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2014

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.