Aller directement au contenu
Logo de Super Makelaar

Van Twiskplein 8

2015HS Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 725.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 741.350

Prix d'achat /m²: € 7.108

Galerie de photos

Van Twiskplein 8 Haarlem
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Welkom in het Haarlemse Ramplaankwartier: een wijk met karakter en veel groen. In deze populaire wijk staat deze fors uitgebouwde hoekwoning met een zonnige tuin, een (fietsen)berging en een werkkamer op de begane grond. De woon-/eetkamer met houtkachel is het toppunt van sfeer, de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek om te koken en op de tweede verdieping is een extra slaapkamer gemaakt. Op de eerste verdieping zijn de zeer royale master bedroom en de zeer complete badkamer, met een ligbad en een douche. Het Ramplaankwartier heeft een superligging tussen Haarlem, Overveen en Aerdenhout. Het Nationaal Park Zuid-Kennemerland met een prachtig duingebied is op loopafstand en het strand van Bloemendaal is in de nabijheid. De ligging aan een pleintje is fraai, net als het uitzicht aan de achterzijde naar tennispark Duinvliet en de bossen van Elswout. Het Ramplaankwartier dankt zijn naam aan de regentenfamilie Ramp, die in de tweede helft van de 15e eeuw de gronden rond het huis Rolland in eigendom kreeg. De ligging ten opzichte van de Kennerduinen en Landgoed Elswout is fantastisch, maar er is meer. Met de fiets ben je zo in Overveen, Bloemendaal, Aerdenhout en de prachtige binnenstad van Haarlem. Het station van Overveen is circa 5 minuten fietsen en station Haarlem bevindt zich op circa 10 minuten fietsafstand. Indeling: Begane grond: Het hoge plafond, de houten vloer en de compositie van kleuren zorgen voor een hal met een aangename sfeer. Aan de linkerzijde zijn de garderobe en de trapopgang met handige bergkast. De ruime toiletruimte, wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in stijlvol wit en antraciet. Niet alleen in de hal, maar op bijna de hele begane grond ligt een houten vloer met karakter. De verrassend ruime woon-/eetkamer heeft een totale lengte van meer dan 9.10 meter en een grote pui aan de tuinzijde, met openslaande deuren. Het middelste deel van de woonkamer is in gebruik als zithoek, het eetgedeelte is aan de tuinzijde en het voorste deel is geschikt als werkplek of extra zithoek. Een van de blikvangers is de houtkachel, met groene geglazuurde tegels op de wand. In de aanbouw is de keuken, met veel lichtinval en een deur naar het terras. De lange, grijze wandopstelling is uitgevoerd met een stijlvol aanrechtblad en dezelfde tegels als bij de houtkachel. Nagenoeg alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser (2024) en een Quooker. Verrassend is de werkkamer op de begane grond, met mooi uitzicht op de tuin. Deze ruimte is ook geschikt als hobby-/klusruimte, atelier, speelkamer of fitnessruimte. Dit is een handige ruimte: multifunctioneel en heerlijk licht! Eerste verdieping: Deze verdieping heeft een volledig nieuwe indeling gekregen, perfect voor mensen die op zoek zijn naar een comfortabele master bedroom met de sfeer van een suite. Aan de voorzijde is een dakkapel geplaatst en aan de achterzijde zorgt een dakopbouw voor extra ruimte. In een kast is de opstelling van de wasapparatuur en er staat een grote garderobekast. Fraaie elementen zijn de trapombouw, de houten vloer en het warme kleurgebruik. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de badkamer. Alles wat je nodig hebt is aanwezig: een bad, aparte douche, toilet en op een houten blad staat een grote wastafel. Achter de buitendeur is het balkon, gesitueerd op het zuiden. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Hier zijn een leuke kinder/ gasten kamer met twee dakramen en een berging, met de opstelling van de HR-ketel. De nok heeft een hoogte van meer dan 2 meter en de algehele afwerking is fraai. Tuin: Vanuit de woonkamer, keuken en werkkamer is de mooi aangelegde, groene tuin op het zonnige zuiden te bereiken. Er zijn twee terrassen, waardoor je altijd kunt kiezen tussen een plek in de zon of in de schaduw. In het verlengde van de werkkamer is een (fietsen)berging met een poort naar de steeg. De voortuin met beplanting grenst aan het trottoir en het rustige pleintje, waar het fijn wonen is… Bijzonderheden: - Grote aanbouw aan de achterzijde (woon-/eetkamer, keuken, werkkamer en berging); - Gevelisolatie (HR++ minerale wol) in 2018; - Geïmpregneerde gevels (alle kanten) in 2024; - Vloerisolatie (kruipruimte) in 2018 d.m.v. EPS parels; - Houten kozijnen met isolerende beglazing; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas, 2013, eigendom); - 8 zonnepanelen van 250 Wp, geplaatst in 2013; - Fundering op "staal". - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 725.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 741.350

3,04%

Annuellement

%

€ 36.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 725.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
384 m³
Autre espace intérieur
4 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1918
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Combi Compact (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.