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Van Zeggelenplein 68

2032KB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Super Makelaar

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 5.965

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Van Zeggelenplein 68 Haarlem
Photo 54
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Description

Nu in de verkoop deze sfeervolle en goed onderhouden bovenwoning met verrassend goede lichtinval, jaren 30 details, balkon en dakterras. Het bouwjaar van de woning is 1935 en het woonoppervlak is NEN2580 gemeten 88 m2. Het Van Zeggelenplein ligt in de populaire Amsterdamse buurt en is zeer centraal gelegen ten opzichte van uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht en Den Haag. Er is een bushalte op het Van Zeggelenplein. Daarnaast is het centrum van Haarlem gemakkelijk per fiets te bereiken. De supermarkt en diverse winkels zijn op loopafstand. De Van Zeggelenbuurt is een gemoedelijke mix van jong en oud. Indeling: Begane grond: entree, hal met meterkast en opgang naar de 1e verdieping. 1e verdieping: overloop, toilet met fonteintje, kast met opstelplaats CV-ketel, ruime woonkamer met werkende open haard (hout) en toegang middels openslaande deuren tot het balkon en een houten, op maat gemaakte, open keuken met luxe inbouwapparatuur. De eerste verdieping is voorzien van een hardhouten visgraatvloer. 2e verdieping: overloop, twee ruime slaapkamers (3 slaapkamers is mogelijk), veel bergruimte en een inbouwkast voor de wasmachine- en droger. Een slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel (2022) is aan de voorzijde van de woning gelegen. De andere slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar het riante dakterras met veel privacy. De moderne badkamer (2023) voorzien van een wastafelmeubel, toilet en inloopdouche is eveneens aan de achterzijde gelegen. Berging op de begane grond. Bijzonderheden * Woning met zeer goede lichtinval en veel jaren 30 details. * Woonoppervlak ca. 88m2, inhoud ca. 307m3 (conform NEN 2580). * Hardhouten visgraadvloer 1e verdieping en houten parketvloer 2e verdieping. * Hardhouten kozijnen. * Betegelde hal begane grond, 1e en 2e verdieping. * Dakraam 2e verdieping voor extra lichtinval. * Balkon en dakterras op het noordoosten gelegen. * Energielabel C. * Externe berging op de begane grond. * Actieve VvE, maandelijkse bijdrage VvE € 100,-- * Veel voorzieningen zoals winkels, scholen, speelgelegenheden en sportverenigingen in de directe omgeving. * De uitvalswegen en openbaar vervoer zijn nabij gelegen. Oplevering: in overleg. ---------------------------------------- Now for sale is this charming and well-maintained upstairs apartment with surprisingly good natural light, 1930s details, a balcony and a roof terrace. The house was built in 1935 and the living area measures 88 m² according to NEN2580. Van Zeggelenplein is located in the popular Amsterdam neighborhood and is very centrally located near major roads to Amsterdam, Schiphol Airport, Hoofddorp, Utrecht, and The Hague. There is a bus stop at Van Zeggelenplein. Haarlem's city center is also easily accessible by bike. The supermarket and various shops are within walking distance. The Van Zeggelenbuurt offers a friendly mix of young and old. Layout: Ground floor: entrance hall with meter cupboard and stairs to the first floor. First floor: landing, toilet with hand basin, closet housing the central heating boiler, spacious living room with a working fireplace (wood-fired) and French doors leading to the balcony, and a custom-made, open-plan wooden kitchen with luxury built-in appliances. The first floor features a hardwood herringbone floor. Second floor: landing, two spacious bedrooms (three bedrooms is possible), ample storage space and a built-in closet for the washer and dryer. One bedroom with a large dormer window (2022) is located at the front of the house. The other bedroom is at the rear, with French doors leading to the spacious, private roof terrace. The modern bathroom (2023) with a vanity, toilet, and walk-in shower is also located at the rear. Storage room on the ground floor. Details: * House with very good natural light and many 1930s details. * Living area approx. 88m², volume approx. 307m³ (in accordance with NEN 2580). * Hardwood herringbone flooring on the 1st floor and wooden parquet flooring on the 2nd floor. * Hardwood window frames. * Tiled hall on the ground floor, 1st and 2nd floors. * Skylight on the 2nd floor for extra natural light. * Balcony and terrace, on the north-east area. * Energy label C. * External storage on the ground floor. * Active homeowners' association (VvE), monthly VvE fee €100. * Many amenities such as shops, schools, playgrounds and sports clubs in the immediate vicinity. * Major roads and public transport are nearby. Delivery: in consultation.

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
88 m²
Contenu
307 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
21 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HReco 30 (2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-07-2025
Date de vente
31-08-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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