Aller directement au contenu
Logo de homeup B.V.

Van Zeggelenstraat 150

2032WL Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hout en Zout Makelaars

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 5.322

Galerie de photos

Van Zeggelenstraat 150 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

English text below ------------ Welkom in deze karakteristieke bovenwoning met jaren ’30-details, maar dan wél met het comfort van nu. Hier woon je sfeervol, licht en praktisch — met een eigen oprit (als enige woning in deze straat!), inpandige garage (zeer zeldzaam in Haarlem) én een ruim verlengd balkon op het zuid-oosten. De woning (ca. 93 m²) ligt in de populaire oostkant van Haarlem aan een rustige straat. Om de hoek zijn gezellige buurtwinkels en binnen vijf minuten fiets je het bruisende centrum in. Ook qua bereikbaarheid zit je hier goed: met de A9 richting Amsterdam, Alkmaar of Schiphol ben je zo onderweg. En dankzij station Spaarnwoude en diverse goede busverbindingen is dit een ideale woonplek voor iedereen die dicht bij de stad wil wonen, maar óók snel de stad uit wil. INDELING Begane grond Eigen oprit, entree, hal met meterkast en toegang tot de ruime garage met dubbele openslaande deuren. Ideaal voor fietsen, een auto, een kantoor, opslag of hobbyruimte. Eerste verdieping Lichte, sfeervolle woonkamer met grote raampartijen aan de voorzijde en een prachtige houten vloer die direct warmte en karakter geeft. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan het brede balkon op de achterzijde — perfect voor een zomerse borrel of ochtendkoffie. Dit balkon is in 2013 verlengd. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet met fontein aanwezig. Tweede verdieping Overloop met bergruimte, twee ruime slaapkamers met dakkapellen (vernieuwd in 2013) en een complete badkamer met ligbad, aparte douche, wastafel en tweede toilet. Bekijk zeker de plattegronden voor de indeling en afmetingen. Wat maakt deze woning bijzonder? • Woonoppervlakte ca. 93 m² • 2 ruime slaapkamers • Zeer goed onderhouden en direct te betrekken • Volledig dubbelglas • Eigen oprit met ruime inpandige garage • Balkon op het zuid-oosten • Rustige woonstraat met winkels, station, bushaltes en centrum dichtbij • Gunstige ligging t.o.v. Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag • Oplevering in overleg Dit is zo’n woning waar sfeer en praktisch gemak samenkomen. Perfect voor wie Haarlemse gezelligheid wil, maar óók rust en ruimte zoekt — met een eigen garage en oprit (zeldzaam in de stad!). Benieuwd of dit jouw nieuwe (t)huis kan worden? Plan eenvoudig een bezichtiging via de bezichtigingsknop. We laten je de woning graag persoonlijk zien! Extra homeup is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN-METING De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. ------- Welcome to this charming upstairs apartment full of 1930s character — but with all the comforts of today. Here you’ll live in a bright, atmospheric, and practical home — complete with a private driveway (the only one in the street!), internal garage (a true rarity in Haarlem), and a spacious extended balcony facing southeast. This apartment (approx. 93 m²) is located in the popular eastern part of Haarlem on a quiet street. Around the corner, you’ll find cozy local shops, and within five minutes by bike, you’re in the vibrant city center. Accessibility is excellent too — with the A9 towards Amsterdam, Alkmaar or Schiphol just minutes away. Thanks to nearby Spaarnwoude station and several good bus connections, this is an ideal location for those who want to live close to the city, yet also be able to leave it easily. LAYOUT Ground floor Private driveway, entrance, hallway with meter cupboard, and access to the spacious garage with double doors. Perfect for bicycles, a car, office space, storage, or hobbies. First floor Bright and inviting living room with large windows at the front and a beautiful wooden floor that immediately adds warmth and character. The modern open kitchen is equipped with built-in appliances and connects to the wide balcony at the rear — ideal for summer drinks or your morning coffee. The balcony was extended in 2013. On this floor, you’ll also find a separate toilet with wash basin. Second floor Landing with storage space, two spacious bedrooms with dormer windows (renewed in 2013), and a complete bathroom with bathtub, separate shower, sink, and second toilet. Check the floor plans for layout and dimensions. What makes this home special? • Living area approx. 93 m² • 2 spacious bedrooms • Very well maintained and ready to move in • Fully double glazed • Private driveway with spacious internal garage • Balcony facing southeast • Quiet residential street close to shops, station, bus stops, and city center • Convenient location for Amsterdam, Alkmaar, Schiphol, and The Hague • Handover in consultation This is one of those homes where atmosphere and practicality come together. Perfect for anyone who wants to enjoy Haarlem’s lively charm — but also appreciates peace and space — complete with the luxury of a private garage and driveway (rare in the city!). Curious if this could be your new home? Easily schedule a viewing via the viewing button — we’d love to show you around in person! Additional information homeup represents the seller. We recommend engaging your own real estate agent to protect your interests during the purchase of this property. This information has been compiled with due care. However, we accept no liability for any inaccuracies or incompleteness, or the consequences thereof. Measurement disclaimer (NEN 2580) The measurement instruction is based on the NEN2580 standard, designed to provide a uniform method for measuring usable floor area. Despite this, differences in outcomes may occur due to interpretation, rounding, or measurement limitations. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
93 m²
Contenu
369 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1935
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit proLine NxT HRC 24/CW4 ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.