Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars Haarlem-Noord

Veenbergplein 27

2023KH Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Rinze de Makelaar

€ 850.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 868.850

Prix d'achat /m²: € 6.390

Galerie de photos

Veenbergplein 27 Haarlem
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR* wonen in deze karakteristieke jaren '30 gezinswoning met vrij uitzicht over plein in de Bomenbuurt. Aan dit rustige en kindvriendelijke plein staat deze fijne woning met voortuin en zonnige achtertuin op het westen met achterom. Veel van de originele details zijn nog bewaard gebleven, denk hierbij aan het glas-in-lood, granito vloer en mooie marmeren schouwen. Het dak is in 2022 volledig vernieuwd en toen ook geïsoleerd. Kom kijken en laat je verrassen door dit leuke gezinshuis Locatie De Bomenbuurt is een gewilde buurt: rustig en toch dichtbij het centrum van Haarlem. In de buurt zijn er verschillende winkels en supermarkten en de Generaal Cronjéstraat is op loopafstand. Ook is er veel “groen” in de directe omgeving. De woning ligt aan het leuke beschutte Veenbergplein en vlakbij de sportvelden aan de Jan Haringstraat met de daar achtergelegen speeltuin “Burcht ter Cleeff” en het weiland met de bekende Schoterveense Molen en de Haarlemmer Kweektuin met natuurspeeltuin, kabouterpad, het Kweekcafé en de ruïnes Huis ter Kleef. Het strand en de duinen zijn op circa 20 fietsminuten en op ongeveer 5 minuten fietsen is station Haarlem en dan ben je in 15 minuten op Amsterdam Centraal. Goed om te weten: * Woonoppervlakte circa 133m² (zie meetrapport) * 5 slaapkamers * Mogelijkheid voor tweede badkamer * Vrij uitzicht over het plein * Groot perceel van 144m² * Energielabel C * Veel parkeerruimte voor de deur * Achtertuin op het westen met achterom * Mogelijkheid voor 2e badkamer * Dak in 2022 vernieuwd, geïsoleerd met garantie * Achtertuin met achterom op het westen * Dichtbij het centrum van Haarlem en het centraal station * Oplevering in overleg Indeling Begane grond: Voortuin, vestibule met granito, glas-in-lood en origineel tegelwerk, hal met trapkast en modern toilet met fontein, dubbele deuren naar de ruime woonkamer met aan voorzijde een mooie marmeren schouw met open haard. Aan de achterzijde de eetkamer met open keuken en openslaande deuren naar de tuin op westen voorzien met schuur en achterom Eerste verdieping: overloop met toilet, ruime badkamer aan achterzijde met bad, inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer achterzijde met vaste kasten en toegang naar het balkon over de hele breedte van het huis. Twee slaapkamers aan de voorzijde, beide met mooi zicht over het plein. Tweede verdieping: riante overloop, grote slaapkamer aan achterzijde over de gehele breedte van het huis, ruime wasruimte met aansluitingen voor een tweede badkamer, grote slaapkamer aan voorzijde over de gehele breedte Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden. Via overloop toegang tot ruime bergvliering *ENGLISH TEXT* PUUR* living in this characteristic '30s family home with unobstructed views over the square in the Bomenbuurt. On this quiet and child-friendly square is this fine home with front garden and sunny backyard facing west with back entrance. Many of the original details have been preserved, think of the stained glass, granite floors and beautiful marble fireplaces. The roof was completely renewed in 2022 and then also insulated. Come look and be surprised by this nice family home. Location The Bomenbuurt is a sought-after neighborhood: quiet yet close to the center of Haarlem. In the neighborhood there are several stores and supermarkets and the General Cronjéstraat is within walking distance. There is also a lot of “green” in the immediate vicinity. The house is located on the nice sheltered Veenbergplein and near the sports fields on the Jan Haringstraat with the playground “Burcht ter Cleeff” behind it and the meadow with the famous Schoterveense Molen and the Haarlemmer Kweektuin with nature playground, kabouterpad, the Kweekcafé and the ruins Huis ter Kleef. The beach and dunes are about 20 biking minutes away and about 5 minutes by bike is Haarlem train station and then you can get to Amsterdam Central in 15 minutes. Good to know: * Living area approximately 133m² (see measurement report) * 5 bedrooms * Possibility for second bathroom * Unobstructed views over the square * Large plot of 144m² * Energy label C * Lots of parking space in front of the door * West-facing backyard with back entrance * Possibility for 2nd bathroom * Roof renewed in 2022, insulated with warranty * Backyard with back entrance on the west * Close to the center of Haarlem and central station * Delivery in consultation Classification First floor: Front garden, vestibule with granite, stained glass and original tiling, hall with stairs cupboard and modern toilet with fountain, double doors to the spacious living room with a beautiful marble fireplace at the front. At the rear, the dining room with open kitchen and doors to the garden on the west with shed and back entrance. Second floor: landing with toilet, spacious bathroom at the rear with bath, walk-in shower and washbasin, rear bedroom with closets and access to the balcony over the entire width of the house. Two bedrooms at the front, both with nice views over the square. Second floor: spacious landing, large rear bedroom across the width of the house, spacious laundry room with connections for a second bathroom, large front bedroom across the width of the house. See floor plans for layout and dimensions. Through overflow access to large storage attic

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
133 m²
Superficie du terrain
139 m²
Contenu
470 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
12 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en open haard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
16-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2023

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.