Aller directement au contenu
Logo de The Avenue Group.

Vergierdeweg 10

2025TJ Haarlem • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.873

Galerie de photos

Vergierdeweg 10 Haarlem
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

The Avenue Group presenteert; een gemoderniseerde en goed onderhouden jaren ’30 tussenwoning, waar karakter en hedendaags wooncomfort op fijne wijze samenkomen. Door de gerealiseerde uitbouw en de recent geplaatste dakopbouw (2022) is een bijzonder ruime en sfeervolle woning ontstaan met een prettige en praktische indeling. De woning kenmerkt zich door veel lichtinval en heeft vier volwaardige slaapkamers (mogelijk vijf), twee badkamers, drie toiletten, een royale achtertuin en een vrijstaande schuur met overdekte patio. Kortom, een ideaal familiehuis. RONDLEIDING Via de entree betreed je de hal met modern toilet en meterkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de royale woonkeuken, uitgevoerd in een stijlvolle pistachegroene kleurstelling die de ruimte een eigentijds en fris karakter geeft. De keuken beschikt over een eiland, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur. De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en loop mooi over vanuit de keuken. De begane grond is afgewerkt met een fraaie lamelparketvloer, strak gestuukte wanden en plafonds en heeft een prettige lichtinval. De woonkamer is uitgebouwd en biedt een natuurlijke verlenging van de leefruimte. De ruime en diepe achtertuin, gelegen op het oosten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne plek om in alle rust van de ochtend- en middagzon te genieten. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande schuur met elektra, ideaal voor fietsen, opslag of hobbyruimte. Daarnaast beschikt de tuin over een praktische overdekte patio De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers en een badkamer, een van deze slaapkamers is momenteel ingericht als een "walk-in closet". Alle kamers zijn voorzien van kunststof kozijnen met isolatieglas, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van de woning. De badkamer aan de achterzijde is verzorgd en beschikt over een inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. De tweede verdieping is in 2022 uitgebreid met een dakopbouw, waardoor een bijzonder royale woonlaag is ontstaan. De huidige indeling bestaat uit een zeer ruime L-vormige kamer, die met gemak kan worden opgesplitst in twee volwaardige slaapkamers indien gewenst. Tevens is er hier een ruime badkamer en-suite, voorzien van een inloopdouche, wastafel en een derde toilet. Dit maakt deze etage uitermate geschikt als luxe oudersuite, gastenverblijf of comfortabele werk- en slaapverdieping. OMGEVING De woning is gelegen in de geliefde Vogelenbuurt, een karakteristieke en kindvriendelijke wijk met een uitstekende ligging nabij zowel de stad als de natuur. De buurt staat bekend om haar prettige woonomgeving, goede voorzieningen en centrale ligging. Op slechts 6 minuten loopafstand bevindt zich het winkelcentrum Marsmanplein, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horeca en een grote Albert Heijn. Voor ontspanning en recreatie ligt het groene Schoterbos op ongeveer 7 minuten lopen, waar u kunt wandelen, sporten of genieten van de natuur. Daarnaast zijn de duinen en het strand van Bloemendaal eenvoudig per fiets bereikbaar, waardoor u binnen korte tijd kunt genieten van zee, strand en natuur. Dankzij de gunstige ligging bent u bovendien binnen circa 10 minuten op de A9, met snelle verbindingen richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar. KENMERKEN - Vraagprijs € 575.000,- k.k. - Energielabel B - Volledig gemoderniseerde jaren ’30 tussenwoning - Aanbouw en dakopbouw gerealiseerd in 2022 - Vier slaapkamers (mogelijkheid tot vijf) - Twee badkamers en drie toiletten - Royale woonkeuken in pistachegroene kleurstelling met eiland - Ruime en diepe achtertuin op het oosten - Vrijstaande schuur met elektra en overdekte patio - Grotendeels dubbele beglazing - HR CV- combiketel Intergas (2015) - Elektra: 8 groepen + 2 aardlekschakelaars - Oplevering in overleg Ben jij nieuwsgierig geraakt na het lezen van de highlights en het zien van de foto's? Kom snel langs voor een vrijblijvende bezichtiging en ervaar het zelf. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te maken: The Avenue Group: +31 (0) 20 82 02 123 Deze informatie is met de vereiste zorgvuldigheid samengesteld. Desalniettemin aanvaarden wij geen enkele aansprakelijkheid voor eventuele onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, noch voor de daaruit voortvloeiende gevolgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
118 m²
Superficie du terrain
97 m²
Contenu
406 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-03-2026
Date de vente
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, 2 toiletten, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.