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Vergierdeweg 254

2026ZK Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 309.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 317.030

Prix d'achat /m²: € 5.618

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Vergierdeweg 254 Haarlem
Photo 37
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Description

*English below** Licht 2-kamer appartement (55 m2) met ruim en een heerlijk zonnig terras (13 m2) aan de Vergierdeweg 254 in Haarlem! Op zoek naar een appartement waar binnen en buiten mooi samenkomen? Dan is Vergierdeweg 254 er zo eentje die je écht gezien moet hebben. Dit goed ingedeelde 2-kamerappartement heeft een verrassend ruime woonkamer, een fijne slaapkamer en als absolute bonus: een heerlijk terras waar je in de zomer volop kunt genieten van de zon. Zodra je binnenkomt, valt meteen op hoe licht de woon- en eetkamer is: lekker ruim opgezet met grote raampartij en volop mogelijkheden voor een gezellige zithoek én een eettafel. Of je nu uitgebreid wilt tafelen met vrienden of lekker onderuit op de bank met een serie, hier kan het allemaal. De keuken met inbouwapparatuur grenst direct aan de woonkamer en is praktisch ingericht, met alles binnen handbereik. De slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed en een flinke kast, en biedt een rustige plek om je dag te beginnen en af te sluiten. De badkamer is netjes en functioneel. En dan het buitenleven… Vanuit de woning stap je zo het ruime terras op. Een heerlijke plek voor je ochtendkoffie, een borrel in de avondzon of gewoon om even lekker buiten te zitten met een boek. Dit is echt zo’n extraatje dat je woongenot compleet maakt. Ook het praktische plaatje klopt hier helemaal: het appartement maakt deel uit van een actieve VvE, met een meerjarenonderhoudsplan en een nette reserve. Dat betekent: zorgeloos wonen zonder verrassingen. Locatie: je woont hier heerlijk centraal! Op loopafstand bevindt zich winkelcentrum Marsmanplein met een gevarieerd aanbod aan winkels, horecagelegenheden en een ruime Albert Heijn. Daarnaast zijn sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals Westbroek, de Hekslootpolder, het Schoterbos en Spaarnwoude in de directe omgeving te vinden. Het strand van Bloemendaal aan Zee is eenvoudig bereikbaar, zowel met de auto als per fiets. Dankzij de centrale ligging bereik je de A9 richting Amsterdam, Utrecht en Alkmaar binnen circa tien minuten. Ook met het openbaar vervoer is de woning uitstekend bereikbaar. Goed om te weten: - ruime, lichte woonkamer door grote raampartij - heerlijk, ruim terras gelegen op het zuidoosten - keuken vernieuwd in 2022 - keurige badkamer - servicekosten € 80,-- per maand - verwarming middels c.v.-ketel - energielabel C Kom kijken en laat je verrassen door deze leuke woning! *English* Bright 1-bedroom apartment (55 m²) with a spacious, wonderfully sunny terrace (13 m²) on Vergierdeweg 254 in Haarlem! Looking for an apartment where indoor and outdoor living blend seamlessly? Then Vergierdeweg 254 is definitely one you need to see. This well-designed 1-bedroom apartment features a surprisingly spacious living room, a comfortable bedroom and, as an absolute bonus, a lovely terrace where you can fully enjoy the sun in summer. As soon as you step inside, you’ll notice how light and airy the living and dining area is. The generous layout, large windows and flexible space make it perfect for both a cozy seating area and a dining table. Whether you enjoy long dinners with friends or relaxing on the sofa with a good series, this is a place where it all comes together. The kitchen, fitted with built-in appliances, is directly connected to the living room and is practically laid out with everything within easy reach. The bedroom offers ample space for a double bed and a large wardrobe and provides a calm, comfortable place to start and end your day. The bathroom is neat and functional. And then there’s the outdoor living… From the apartment you step straight onto the spacious terrace. A wonderful spot for your morning coffee, an evening drink in the sun or simply relaxing outside with a book. This is truly an extra feature that completes the living experience. The practical aspects are well taken care of too. The apartment is part of an active homeowners’ association (VvE) with a multi-year maintenance plan and a healthy reserve fund, ensuring carefree living without unexpected costs. Location: you’ll enjoy a very central location here. Within walking distance is the Marsmanplein shopping centre, offering a wide range of shops, cafés and a large Albert Heijn supermarket. Sports facilities and recreational areas such as Westbroek, the Hekslootpolder, Schoterbos and Spaarnwoude are close by. Bloemendaal aan Zee beach is easily accessible by car or bicycle. Thanks to the central location, the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht and Alkmaar can be reached within approximately ten minutes. The apartment is also very well connected by public transport. Good to know: - Spacious, bright living room thanks to large windows - Lovely, generous south-east facing terrace - Kitchen renovated in 2022 - Well-maintained bathroom - Service charges € 80 per month - Central heating (c.v. boiler) - Energy label C Come and see for yourself and be pleasantly surprised by this lovely apartment! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 309.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.030

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.180) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 317.030

2,78%

Annuellement

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€ 15.450

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 309.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, galerijflat (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
176 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2026

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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