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Vergierdeweg 37

2025TG Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 485.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 496.550

Prix d'achat /m²: € 6.062

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Vergierdeweg 37 Haarlem
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Description

** English text below ** Ben je op zoek naar een lichte woning met een royale (uitgebouwde) woonkamer en open keuken? Dan is deze woning aan de Vergierdeweg echt iets voor jou. De woning heeft een heerlijke, diepe achtertuin van ruim 11 meter op het westen – perfect om de hele dag van de zon te genieten. Dankzij de afgesloten poort aan de achterzijde heb je bovendien een handige achterom. Ligging Je woont hier in de Vogelbuurt, een rustige en kindvriendelijke wijk met alles wat je nodig hebt dichtbij. Op loopafstand vind je winkelcentrum Marsmanplein, met diverse winkels, horeca en een grote Albert Heijn. Ook scholen, kinderopvang, sportvoorzieningen en recreatiegebieden als Westbroek, Hekslootpolder, Schoterbos en Spaarnwoude liggen in de directe omgeving. Het strand van Bloemendaal aan Zee is binnen korte tijd bereikbaar – met de auto of gewoon lekker op de fiets. Dankzij de centrale ligging zit je bovendien in ongeveer tien minuten op de A9 richting Amsterdam, Utrecht of Alkmaar. Ook met het openbaar vervoer is de woning goed bereikbaar. Indeling Begane grond: Je komt binnen in de hal met toilet, waarna je doorloopt naar de woonkamer met eethoek en open keuken. De keuken ligt aan de voorzijde en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Onder de trap bevindt zich een vaste kast met extra bergruimte. Via de openslaande deuren aan de achterzijde stap je zo de zonnige achtertuin op het westen in, met vrijstaande schuur en achterom. 1e verdieping: Via de overloop bereik je de twee slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast. De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een wastafel en douche. Via een vlizotrap heb je toegang tot de praktische bergvliering. Wetenswaardigheden - Voor indeling en maten verwijzen wij naar de plattegrond; - Woonoppervlak ca. 80 m2, inhoud ca. 199 m3 (conform NEN 2580); - Bouwjaar omstreeks 1920; - Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas; - Moderne en uitgebreide groepenkast; - Intergas HR CV ketel 2025 - Zonnige achtertuin op het westen met achterom en afgesloten poort; - Oplevering en aanvaarding in overleg. ** Are you looking for a bright home with a spacious (extended) living room and open kitchen? Then this house on the Vergierdeweg is perfect for you. The property boasts a lovely, deep west-facing backyard of over 11 meters – ideal for enjoying the sun all day long. Thanks to the enclosed gate at the rear, you also have convenient access from the back. Location You’ll be living in Vogelbuurt, a quiet and family-friendly neighborhood with everything you need close by. Within walking distance, you’ll find the Marsmanplein shopping center, offering various shops, restaurants, and a large Albert Heijn supermarket. Schools, childcare, sports facilities, and recreational areas such as Westbroek, Hekslootpolder, Schoterbos, and Spaarnwoude are all nearby. The beach at Bloemendaal aan Zee is also within easy reach – either by car or a pleasant bike ride. Thanks to its central location, you can reach the A9 motorway towards Amsterdam, Utrecht, or Alkmaar in about ten minutes. The property is also easily accessible by public transport. Layout Ground floor: You enter through the hallway with a toilet, which leads into the living room with dining area and open kitchen. The kitchen is located at the front and equipped with various built-in appliances. Under the stairs, there is a fixed storage cupboard. Through the French doors at the rear, you step into the sunny west-facing backyard, which includes a detached shed and rear access. First floor: From the landing, you reach the two bedrooms and the bathroom. The front bedroom features a walk-in closet. The second bedroom is located at the back of the house. The bathroom is fitted with a washbasin and shower. A loft ladder provides access to the practical attic storage space. Additional information - For layout and dimensions, please refer to the floor plan; - Living area approx. 80 m², volume approx. 199 m³ (in accordance with NEN 2580); - Built around 1920; - Almost entirely double-glazed; - Modern and upgraded electrical panel; - Central Heating Intergas 2025; - Sunny west-facing backyard with rear access and enclosed gate; - Delivery and acceptance in consultation. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 485.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 496.550

3,04%

Annuellement

%

€ 24.250

Disponible immédiatement

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Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 485.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
80 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
199 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
59 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1920
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 28/24A (gas gestookt uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-10-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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