Résidents
168.946
Dernière année: 2026
Vinkenstraat 36
2025VV Haarlem • Noord-Holland
Disponible
€ 800.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 817.850
Prix d'achat /m²: € 5.674
Galerie de photos
Description
PUUR wonen* in deze charmante en ruime hoekwoning met maar liefst circa 141 m² woonoppervlakte in een fijne kindvriendelijke buurt. De woning beschikt over zes kamers, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een lichte woonkamer dankzij de gunstige hoekligging en grote raampartijen. Gebouwd in 1932 en netjes afgewerkt, biedt deze woning een fijne combinatie van karakter en hedendaags wooncomfort. Met onder andere een moderne keuken uit 2020 en een ruime zolderverdieping met uitbreidingsmogelijkheden door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen. Een ideaal familiehuis op een prettige locatie in Haarlem. Gelegen in een geliefde en karakteristieke woonomgeving in Haarlem-Noord, kenmerkt deze buurt zich door een rustige, groene en kindvriendelijke sfeer met diverse voorzieningen op korte afstand. Supermarkten, buurtwinkels, scholen en sportfaciliteiten bevinden zich op loop- en fietsafstand, evenals het Kleverpark, het Schoterbos en andere groenvoorzieningen. Het gezellige centrum van Haarlem is binnen enkele minuten bereikbaar per fiets. Openbaar vervoer is goed geregeld met busverbindingen en nabijgelegen treinstations, en via uitvalswegen zijn steden als Amsterdam en Alkmaar eenvoudig te bereiken. De Vinkenstraat zelf is een rustige woonstraat met voornamelijk bestemmingsverkeer. Goed om te weten: • Hoekwoning met uitbreidingsmogelijkheden • Gefundeerd op staal • Vijf slaapkamers en ruime zolder • Bouwjaar 1932 • Tuin op het zuidwesten met achterom • Keuken uit 2020 met Bosch inbouwapparatuur • Badkamer met douche en ligbad • Energielabel C • CV-ketel uit 2019 • Authentieke details zoals glas-in-lood en Terrazzo vloer • Gelegen in een kindvriendelijke buurt • Vrij parkeren voor de deur • De woning is een voormalige kruidenierswinkel Indeling Begane grond Via de entree heb je direct toegang tot de woonkamer. De ruime en lichte woonkamer heeft, dankzij de hoekligging en grote raampartijen, een prettige lichtinval. Via de gang heb je toegang tot het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Aan de achterzijde is de moderne keuken gelegen, uitgerust met Bosch inbouwapparatuur en geplaatst in 2020. Vanuit de keuken met openslaande deuren is er toegang tot de zonnige achtertuin op het zuidwesten, die beschikt over een achterom. Eerste verdieping Via de overloop zijn meerdere slaapkamers bereikbaar, gelegen aan zowel de voor- als achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een douche en ligbad. Er is een apart toilet. De kamers zijn praktisch ingedeeld, voorzien van inbouwkasten en bieden voldoende ruimte voor slapen, werken of studeren. Tweede verdieping / zolder De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime open verdieping met mogelijkheden voor het realiseren van extra kamers. Door het plaatsen van één of meerdere dakkapellen aan de voorzijde en/of het optrekken van de zuidoostkant van het dak kan hier aanzienlijk extra woonoppervlakte worden gecreëerd. Tevens is er veel bergruimte aanwezig. Bekijk de plattegronden voor de exacte indeling en maatvoering. Een uitgebreide brochure is te downloaden via onze eigen website. *ENGLISH* PUUR living* in this charming and spacious corner home with approximately 141 m² of living space in a lovely, child-friendly neighborhood. The home features six rooms, a sunny southwest-facing backyard, and a bright living room thanks to its favorable corner location and large windows. Built in 1932 and beautifully finished, this home offers a delightful combination of character and modern living comfort. Features include a modern kitchen from 2020 and a spacious attic floor with potential for expansion by adding one or more dormer windows. An ideal family home in a pleasant location in Haarlem. Located in a beloved and distinctive residential area in Haarlem-Noord, this neighborhood is characterized by a quiet, green, and child-friendly atmosphere with various amenities within walking distance. Supermarkets, local shops, schools, and sports facilities are within walking and biking distance, as are Kleverpark, Schoterbos, and other green spaces. The lively center of Haarlem is just a few minutes away by bike. Public transportation is well-connected with bus routes and nearby train stations, and cities like Amsterdam and Alkmaar are easily accessible via major highways. Vinkenstraat itself is a quiet residential street with mainly local traffic. Good to know: • Corner house with potential for expansion • Steel foundation • Five bedrooms and a spacious attic • Built in 1932 • Southwest-facing garden with rear access • Kitchen from 2020 with Bosch built-in appliances • Bathroom with shower and bathtub • Energy efficiency rating C • Boiler installed in 2019 • Authentic details such as stained glass and Terrazzo flooring • Located in a child-friendly neighborhood • Free parking in front of the house • The house is a former grocery store Layout Ground Floor The entrance leads directly into the living room. Thanks to its corner location and large windows, the spacious and bright living room enjoys plenty of natural light. The hallway provides access to the half-bath and the staircase to the first floor. The modern kitchen is located at the rear of the house; it is equipped with Bosch built-in appliances and was installed in 2020. From the kitchen, French doors open onto the sunny southwest-facing backyard, which has a back entrance. First Floor The landing provides access to several bedrooms, located on both the front and back sides of the house. The bathroom features a shower and bathtub. There is a separate toilet. The rooms are practically laid out, equipped with built-in closets, and offer ample space for sleeping, working, or studying. Second Floor / Attic The attic floor is accessible via a fixed staircase and offers a spacious open floor plan with potential for creating additional rooms. By installing one or more dormer windows on the front and/or raising the southeast side of the roof, significant additional living space can be created here. There is also plenty of storage space available. View the floor plans for the exact layout and dimensions. A detailed brochure is available for download on our website.
Prêt immobilier berekenen
€ 800.000
Coûts d'achat (estimés): € 17.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 16.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 817.850
3,04%
Annuellement
%
€ 40.000
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 800.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, hoekwoning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 5 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 97 m²
- Contenu
- 465 m³
- Aire de la cour arrière
- 28 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1932
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- C
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 26-03-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Haarlem
Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem
Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.
Moyenne WOZ
EUR 505.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.300
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
9.383
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 162.898 |
| 2023 | 165.396 |
| 2024 | 167.636 |
| 2025 | 168.743 |
| 2026 | 168.946 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 380.000 |
| 2022 | EUR 417.000 |
| 2023 | EUR 479.000 |
| 2024 | EUR 483.000 |
| 2025 | EUR 505.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 29.690
0-15: 27.435
15-25: 17.630
25-45: 50.252
45-65: 43.736
Niveau d'enseignement
Hoger
45
Praktisch
22
Middelbaar
33
Origine des habitants (2025)
Europa
22.013
Nederland
105.573
Buiten Europa
41.157
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.017
Appartementen
46.092
Tussenwoningen
31.049
Vrijstaande woningen
754
Twee-onder-één-kap woningen
940
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
386
1700 tot 1900
6.629
1900 tot 1925
12.304
1925 tot 1950
12.762
1950 tot 1970
7.294
1970 tot 1980
3.232
1980 tot 1990
3.433
1990 tot 2000
1.517
2000 tot 2010
1.737
2010 tot 2020
2.194
2020 en later
610
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
16.311
Étiquette A
16.043
Étiquette F
11.811
Étiquette G
10.233
Étiquette B
8.296
Étiquette E
8.020
Étiquette D
7.483
Étiquette A+++
1.955
Étiquette A++
1.470
Étiquette A+
1.442
Étiquette A++++
138
Étiquette A+++++
16
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.390 |
| 2021 | 1.220 | 2.450 |
| 2022 | 960 | 2.280 |
| 2023 | 840 | 2.140 |
| 2024 | 800 | 2.160 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580
Huurwoning
Gaz: 710 • Électricité: 1.800
Koopwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.430
Appartement
Gaz: 670 • Électricité: 1.800
Tussenwoning
Gaz: 950 • Électricité: 2.400
Vrijstaande woning
Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310
Activité dans Haarlem (2025)
Handel en HORECA
4.030
Nijverheid en energie
3.275
Zakelijke dienstverlening
8.770
Overheid, onderwijs en zorg
5.350
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
2.955
Financiele diensten en onroerendgoed
1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten
3.405
Nombre total d'établissements: 28.865
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 720 |
| jan 2026 | 752 |
| jul 2025 | 814 |
| jun 2025 | 842 |
| mei 2025 | 894 |
| mrt 2025 | 813 |
| nov 2024 | 773 |
| nov 2025 | 709 |
| okt 2024 | 880 |
| okt 2025 | 776 |
| sep 2024 | 777 |
| sep 2025 | 800 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Haarlem?
Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?
De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Haarlem?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?
In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.
Meer maisons in Haarlem
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Wagenweg 10 C
2012ND Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gierstraat 38 A
2011GE Haarlem
€ 390.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 66 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Kruisstraat 41 B
2011PW Haarlem
€ 2.950 p/m
€ 34/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Floresstraat 4 A
2022BE Haarlem
€ 525.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Bantamstraat 65
2022TR Haarlem
€ 439.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- 94 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Dokter De Liefdestraat 93
2025DZ Haarlem
€ 400.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 75 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Robert Kochlaan 390
2035BM Haarlem
€ 300.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 61 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Spaarndamseweg 386 0043
2022EA Haarlem
€ 299.500 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 47 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
