Aller directement au contenu
Logo de Wietse Makelaardij

Vondelweg 62 ZW

2025AC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hugtenburg & de Vries Makelaars en Taxateurs

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 5.864

Galerie de photos

Vondelweg 62 ZW Haarlem
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke benedenwoning met royale tuin én vrij uitzicht – Vondelweg 62 Zwart, Haarlem Ben je op zoek naar een driekamerwoning én een fantastische tuin in Haarlem? Dan is deze sfeervolle en benedenwoning precies wat je zoekt. Gelegen aan de rand van de geliefde en rustige woonwijk Dietsveld biedt dit appartement niet alleen comfort en sfeer, maar ook een zeldzaam grote tuin van circa 200 m² – een echte parel in de stad! Aan de voorzijde heb je vrij uitzicht over de uitgestrekte Hekslootpolder – een prachtig, groen landschap dat elk seizoen iets moois te bieden heeft. En daarnaast woon je toch dichtbij alles wat Haarlem zo aantrekkelijk maakt. Winkels, supermarkten, basisscholen, kinderopvang en sportfaciliteiten bevinden zich op slechts enkele minuten fietsen. De gezellige Haarlemse binnenstad bereik je binnen 15 minuten, en recreatiegebied Spaarnwoude met de populaire Mooie Nel ligt op slechts 10 minuten fietsen. Ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken. Parkeren doe je gratis voor de deur en het openbaar vervoer is op loopafstand beschikbaar. Kortom: een ideale mix van stadse voorzieningen en landelijke ruimte! Indeling: Via de entree kom je in een vestibule met moderne meterkast, gevolgd door een centrale hal met toiletruimte. De woning beschikt over twee goed bemeten slaapkamers met vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een praktische kast met wasmachineaansluiting. Vanuit de royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde heb je direct toegang tot de badkamer met wastafel en douche. De keuken bevindt zich eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot de tuin. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een hete luchtoven/magnetron, gaskookplaat, afzuigkap en een kast met de Nefit HR combiketel (2014). De ruime eetkamer aan de voorzijde is verbonden met de sfeervolle woonkamer via een open toog. De woonkamer beschikt over een gezellige houtkachel én een deur naar de tuin. Indien gewenst is het eenvoudig om deze kamers te splitsen. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer en deels behangen wanden. Buitenruimte: En dan dé eyecatcher van dit huis: de tuin! Deze is ongekend groot voor Haarlemse begrippen – ruim 10 meter breed en 20 meter diep – en gelegen op het zonnige westen. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen, ideaal om op elk moment van de dag van de zon te genieten. Daarnaast zijn er twee ruime bergingen met elektra aanwezig, waarvan één is voorzien van een extra brede deur – perfect voor motorliefhebbers. Uiteraard is er een handige achterom. Bijzonderheden: - Woonoppervlakte ca. 81 m²; - Unieke, zonnige tuin van ca. 200 m² met achterom en twee bergingen; - Rustig gelegen met vrij uitzicht op de Hekslootpolder; - Mogelijkheid tot creëren van een vierde kamer; - VvE-bijdrage € 151,03 per maand; - Gratis parkeren voor de deur; - Fundering op staal; - Oplevering in overleg.   Een woning als deze – met ruimte, uitzicht, tuin en een centrale ligging – komt zelden beschikbaar. Plan snel een bezichtiging bij Wietse makelaardij en laat je verrassen! 023-2302191 /

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
81 m²
Contenu
275 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
200 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1949
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Proline NXT HRC 24/CW3 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-06-2025
Date de vente
20-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2025

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.