Aller directement au contenu
Logo de Leef Makelaars

Vosmaerstraat 71

2032LB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Hart & Huis Makelaardij

€ 679.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 694.430

Prix d'achat /m²: € 5.705

Galerie de photos

Vosmaerstraat 71 Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim, sfeervol en instapklaar! Deze fijne jaren ’30-woning met moderne afwerking, 5 slaapkamers en diepe zonnige tuin met achterom ligt in de populaire Amsterdamsebuurt en is helemaal klaar om zo te betrekken. De lichte woonkamer met erker, PVC visgraatvloer en gashaard heeft strak gestuukte wanden en plafonds en voelt direct sfeervol aan. De moderne open keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met een inductiekookplaat, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven – een heerlijke plek om te koken en samen te zijn met familie of vrienden. Via de openslaande deuren stap je zo de achtertuin in, waar je ’s ochtends in de zon kunt ontbijten of ’s middags ontspannen kunt borrelen. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten schuur (2021) met doorgang naar de achterom, ideaal voor fietsen en extra opslag. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de in 2023 volledig vernieuwde badkamer. Deze is voorzien van een inloopdouche, ligbad, tweede toilet, wastafelmeubel en comfortabele vloerverwarming – modern, stijlvol en uitstekend afgewerkt. De tweede verdieping biedt nog eens 2 zeer ruime slaapkamers, een balkon en een praktische waskamer met aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de CV-installatie (2022). De woning is goed geïsoleerd en voorzien van mooi energielabel C, dankzij Tonzon-vloerisolatie, spouwmuurisolatie, dakisolatie en dubbele beglazing. In 2024 zijn het complete trappenhuis en beide trappen vernieuwd en is de voorgevel volledig gerenoveerd. Op elke verdieping is bovendien airconditioning aanwezig (2023), waardoor je het hele jaar door comfortabel woont. De ligging is ideaal: in een rustige en gezellige straat met een fijne mix van gezinnen en jonge stellen. De buurt biedt speelpleintjes, scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik. Binnen enkele minuten fiets je naar het bruisende centrum van Haarlem, station Haarlem, Spaarnwoude, de duinen of het bos. Kortom, een karaktervolle, ruime en goed onderhouden jaren ’30-woning die instapklaar is voor een nieuwe bewoner – gelegen op een geliefde locatie in Haarlem. Pluspunten op een rij: • Jaren '30 woning gelegen in de populaire Amsterdamsebuurt • Vernieuwde moderne open keuken (2022) met complete inbouwapparatuur • Openslaande deuren naar de achtertuin met houten schuur (2021) en achterom • Luxe badkamer (2023) met inloopdouche, ligbad, toilet, wastafelmeubel en vloerverwarming • Totaal maar liefst 5 slaapkamers en een aparte waskamer • Voorgevel gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd (2024) • Volledig geïsoleerd (vloer-, bodem, spouw- en dakisolatie, dubbel glas) • Energielabel C • Bouwkundig gekeurde woning (rapport ter inzage) • Centrale ligging nabij winkels, scholen, speeltuinen en het centrum van Haarlem Indeling, afmetingen en woning in 3D! Beleef deze woning nu alvast virtueel, in 3D. Loop door de woning heen, kijk van een afstand of zoom in. Onze virtuele tour, de -360 graden- foto's, de video en de plattegronden geven je een compleet beeld van de indeling, afmetingen en het design. Woonomgeving De ligging is ideaal: rustig in een kindvriendelijke woonomgeving en toch heel centraal. Op een paar minuten lopen vind je de Amsterdamstraat met diverse winkels zoals een supermarkt, bakker, slager en viswinkel. Ook scholen, kinderopvang en een speelpleintjes zijn dichtbij. Het bruisende centrum van Haarlem ligt op loop- en fietsafstand. Voor ontspanning en sport zit je goed in o.a. het Burgemeester Reinaldapark of op de fiets richting de duinen het strand van Bloemendaal of Zandvoort. De ligging aan de oostzijde van Haarlem met Station Haarlem Centraal en Spaarnwoude met snelle verbindingen naar Amsterdam, Alkmaar en Den Haag is ideaal en met de auto ben je via het Rottepolderplein (A9 en A5) snel op de diverse uitvalswegen. Een perfecte locatie voor mensen die rustig willen wonen, op korte fietsafstand van het centrum en snel de stad uit willen! Goed om te weten: - Woonoppervlakte: ca. 119 m² (NEN-meetrapport) - Gebouwd rond 1931 op 103 m² eigen grond - C.V. ketel vernieuwd in 2022 (Remeha Tzerra CW5) - Gashaard geplaatst in 2020 - Elektra 10 groepen + aardlekschakelaars (groepenkast 2017) - Begane grond en eerste verdieping voorzien van kunststof kozijnen - Tweede verdieping voorzien van houten kozijnen - Volledig geïsoleerde woning met energielabel C - Airconditioning op elke verdieping (2023) - Oplevering in overleg ENGLISH Spacious, charming and ready to move in! This lovely 1930s house with modern finishes, 5 bedrooms and a deep, sunny garden with back entrance is located in the popular Amsterdam neighbourhood and is completely ready to move into. The bright living room with bay window, PVC herringbone flooring and gas fireplace has smoothly plastered walls and ceilings and immediately feels cosy. The modern open kitchen, renovated in 2022, is equipped with an induction hob, dishwasher, refrigerator, freezer and combi-oven – a wonderful place to cook and spend time with family or friends. Through the French doors, you step straight into the back garden, where you can have breakfast in the morning sun or relax with a drink in the afternoon. At the back of the garden is a detached wooden shed (2021) with access to the back entrance, ideal for bicycles and extra storage. On the first floor, there are three bedrooms and the bathroom, which was completely renovated in 2023. It features a walk-in shower, bathtub, second toilet, washbasin and comfortable underfloor heating – modern, stylish and beautifully finished. The second floor offers two more very spacious bedrooms, a balcony and a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, as well as the central heating system (2022). The property is well insulated and has a good energy rating of C, thanks to Tonzon floor insulation, cavity wall insulation, roof insulation and double glazing. In 2024, the entire stairwell and both staircases will be renovated and the front façade will be completely refurbished. Each floor will also have air conditioning (2023), ensuring comfortable living all year round. The location is ideal: in a quiet and pleasant street with a nice mix of families and young couples. The neighbourhood offers playgrounds, schools, shops and public transport within easy reach. Within minutes you can cycle to the bustling centre of Haarlem, Haarlem station, Spaarnwoude, the dunes or the forest. In short, a characterful, spacious and well-maintained 1930s house that is ready for a new occupant – located in a popular location in Haarlem. Advantages at a glance: • 1930s house located in the popular Amsterdam neighbourhood • Renovated modern open kitchen (2022) with complete built-in appliances • French doors to the back garden with wooden shed (2021) and back entrance • Luxury bathroom (2023) with walk-in shower, bath, toilet, washbasin and underfloor heating • A total of no fewer than 5 bedrooms and a separate laundry room • Front façade cleaned, repointed and impregnated (2024) • Fully insulated (floor, ground, cavity and roof insulation, double glazing) • Energy label C • Structurally inspected property (report available for inspection) • Centrally located near shops, schools, playgrounds and the centre of Haarlem Layout, dimensions and property in 3D! Experience this property virtually, in 3D. Walk through the property, view it from a distance or zoom in. Our virtual tour, the 360-degree photos, the video and the floor plans give you a complete picture of the layout, dimensions and design. Living environment The location is ideal: quiet in a child-friendly residential area, yet very central. A few minutes' walk away is Amsterdamstraat with various shops such as a supermarket, baker, butcher and fishmonger. Schools, childcare facilities and playgrounds are also nearby. The bustling centre of Haarlem is within walking and cycling distance. For relaxation and sports, you can visit Burgemeester Reinaldapark or cycle to the dunes and the beach at Bloemendaal or Zandvoort. The location on the east side of Haarlem, with Haarlem Centraal and Spaarnwoude stations offering fast connections to Amsterdam, Alkmaar and The Hague, is ideal. By car, you can quickly reach various arterial roads via the Rottepolderplein (A9 and A5). A perfect location for people who want to live in a quiet area, a short bike ride from the centre and with quick access to the city! Good to know: - Living area: approx. 119 m² (NEN measurement report) - Built around 1931 on 103 m² of private land - Central heating boiler replaced in 2022 (Remeha Tzerra CW5) - Gas fireplace installed in 2020 - Electricity 10 groups + earth leakage switches (fuse box 2017) - Ground floor and first floor fitted with plastic window frames - Second floor fitted with wooden window frames - Fully insulated house with energy label C - Air conditioning on every floor (2023) - Delivery in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 679.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 694.430

3,04%

Annuellement

%

€ 33.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 679.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
119 m²
Superficie du terrain
103 m²
Contenu
411 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
4 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
50 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1931
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra ACE 39c CW5 HR Plus (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
20-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2032

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.