Aller directement au contenu
Logo de DMC Haarlem

Wagenweg 25 A

2012NB Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Kramer & Partners Makelaars

€ 670.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 685.250

Prix d'achat /m²: € 0

Galerie de photos

Wagenweg 25 A Haarlem
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zeer luxe drie-kamer hoekappartement met vrij uitzicht en zonnig terras gelegen op de eerste verdieping van een karakteristiek pand op zeer gewilde locatie in Haarlem! Dit unieke en instapklare appartement van 91 m² is in 2021 volledig gerenoveerd met behoud van klassieke details, waaronder hoge ornamenten plafonds (ca. 3,30 m), glas-in-loodramen, paneeldeuren en een zandstenen schouw met open haard. De moderne afwerking en de overvloedige lichtinval door de hoekligging maken het tot een bijzonder sfeervol geheel. De royale en lichte living beschikt, net als de rest van het appartement, over een visgraat eiken parketvloer. De luxueuze open keuken met kookeiland is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur (o.a. BORA inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker en Miele-apparatuur). Vanuit de keuken geven openslaande deuren toegang tot het balkon op het westen. De master bedroom is zeer ruim opgezet en groot genoeg voor bijvoorbeeld een extra werkplek. Vanuit de master bedroom is de grote en luxe badkamer direct bereikbaar, voorzien van een inloop regendouche, zwevend toilet, dubbel wastafelmeubel (VALLONE) en designradiator. Tevens is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine, droger en de combiketel. Vanuit de master bedroom is ook het royale zonneterras op het zuidoosten bereikbaar, waar je heerlijk beschut zit en van de rust kunt genieten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer aanwezig en een tweede badkamer met douche, separaat toilet en wastafel. Ideaal voor gasten of als extra privé-badkamer voor gezinsleden. Het gehele appartement is voorzien van een modern mechanisch ontluchtings systeem, wat zorgt voor een optimaal en gezond binnenklimaat. Op de begane grond bevindt zich een afsluitbare privé berging, ideaal voor fietsen en extra opslag. De ligging is perfect: op de hoek van de Wagenweg en de Hazepaterslaan met vrij uitzicht, omringd door stadsparken waaronder de Haarlemmerhout, op loopafstand van het centrum van Haarlem en openbaar vervoer. Strand en duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Indeling Begane grond: Gezamenlijke entree voor de vier appartementen in het pand en een afsluitbare privé berging, gemakkelijk bereikbaar vanaf de straat. Eerste verdieping: Eigen entree, ruime hal met garderobe, slaap-/werkkamer, lichte L-vormige woonkamer met zandstenen schouw en open haard, luxe open keuken met kookeiland en openslaande deuren naar balkon (west). Ruime master bedroom met direct bereikbare, grote en luxe badkamer en toegang tot het dakterras (zuidoost). Tevens is er een praktische berging aanwezig met aansluitingen voor wasmachine, droger en de combiketel. Tweede slaapkamer met tweede badkamer (douche, separaat toilet en wastafel), ideaal voor gasten of extra privacy. Algemeen • Woonoppervlakte 91 m² (NEN2580) • Inhoud ca. 353 m³ • Bouwjaar 1906, renovatie 2021 • Hoogwaardige afwerking met behoud van karakteristieke details • Gelegen in beschermd stads- en dorpsgezicht • Balkon (west) en ruim dakterras (zuidoost) • Privé berging op de begane grond • Volledig geïsoleerd, moderne CV-combiketel • Modern mechanisch ontluchtings systeem aanwezig • Videofoon installatie aanwezig • Actieve VVE, Servicekosten: € 180 per maand • Oplevering in overleg ENGLISH TEXT Luxurious 2 bedroom corner apartment with open views and a sunny terrace, located on the first floor of a characteristic building in a prime location in Haarlem! This unique, move-in ready apartment of approximately 91 m² was fully renovated in 2021 while preserving classic details, including high ornamental ceilings (approx. 3.30 m), stained glass windows, panel doors, and a sandstone fireplace with open hearth. The modern finish and abundant natural light due to the corner location make it an exceptionally inviting and stylish home. The spacious and bright living room, like the rest of the apartment, features a herringbone oak parquet floor. The luxurious open kitchen with an island is equipped with high-end built-in appliances (including BORA induction cooktop with integrated extractor, Quooker, and Miele appliances). From the kitchen, French doors lead to the west-facing balcony. The master bedroom is very spacious and large enough for an additional workspace. From the master bedroom, the large and luxurious bathroom is directly accessible, featuring a walk-in rain shower, wall-mounted toilet, double vanity (VALLONE), and designer radiator. There is also a practical storage room with connections for a washing machine, dryer, and the central heating combi boiler. The master bedroom also provides access to the generous southeast-facing rooftop terrace, where you can sit comfortably in privacy and enjoy the tranquillity. Additionally, there is a second bedroom with a beautiful large window and a second bathroom with a shower, separate toilet, and vanity - ideal for guests or as an extra private bathroom for family members. The entire apartment is equipped with a modern mechanical ventilation system, ensuring an optimal and healthy indoor climate. On the ground floor, there is a lockable private storage room, perfect for bicycles and additional storage. The location is excellent: at the corner of Wagenweg and Hazepaterslaan with open views, surrounded by city parks including the Haarlemmerhout, within walking distance of Haarlem city center and public transport. The beach and dunes are easily accessible by bike. Layout Ground floor: Shared entrance for the four apartments in the building and a lockable private storage room, easily accessible from the street. First floor: Private entrance, spacious hall with wardrobe, bedroom/workroom, bright L-shaped living room with sandstone fireplace and open hearth, luxurious open kitchen with island and French doors to the west-facing balcony. Spacious master bedroom with direct access to the large and luxurious bathroom and access to the southeast-facing rooftop terrace. Practical storage room with washing machine, dryer, and combi boiler connections. Second bedroom with second bathroom (shower, separate toilet, and sink), ideal for guests or extra privacy. General • Living area approx. 91 m² (NEN2580) • Volume approx. 353 m³ • Built 1906, renovated in 2021 • High-quality finish while retaining characteristic details • Located in a protected city and village view area • West-facing balcony and generous southeast-facing rooftop terrace • Private storage on the ground floor • Fully insulated, modern central heating combi boiler • Modern mechanical ventilation system installed • Video intercom system installed • Active homeowners association (VVE), service costs: €180 per month • Settlement by mutual agreement

Prêt immobilier berekenen

€ 670.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.250

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.400) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 685.250

3,04%

Annuellement

%

€ 33.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 670.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
1 woonlaag
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
353 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha ( combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Non
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
25-08-2025
Date de vente
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, wastafel, en dubbele wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.