Aller directement au contenu
Logo de Huizenstede Makelaars

Wagenweg 25 D

2012NB Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 7.181

Galerie de photos

Wagenweg 25 D Haarlem
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

ZEER SFEERVOL 2 KAMER APPARTEMENT MET ZONNIG DAKTERRAS EN BERGING! INDELING Begane grond: Representatieve centrale entree met bellentableau en brievenbussen. Trappenhuis. Eigen (fietsenberging), te bereiken via afsluitbare poort. Tweede verdieping: Entree, gang, garderobe. Sfeervolle slaapkamer met vaste kast en balken in het zicht. Toilet. Badkamer met douche, wastafelmeubel en handdoekenradiator. Woonkamer met zitgedeelte en open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder vaatwasser (Miele), combi oven-magnetron, vrieskoelcombinatie, gasfornuis met afzuigkap. Openslaande deuren naar het dakterras op het zuid-oosten. Op het dakterras bevindt zich een extra berging met plek voor onder andere de CV-ketel en de opstelplek voor de wasmachine- en droger. VERENIGING VAN EIGENAREN: Genaamd 'Vereniging van Eigenaars van het perceel Wagenweg 25' bestaande uit vijf appartementsrechten; vier woningen en 1 bedrijfsruimte. Maandelijkse servicekosten: € 120,-. Er is een meerjarenonderhoudsplan, inschrijving Kamer van Koophandel, bankrekening en de administratie wordt gedaan door een externe partij. BIJZONDERHEDEN: - Zeer sfeervol appartement door een fraaie parketvloer, paneeldeuren en de hoge plafonds met de balken in het zicht. - Beschermd stads- en dorpsgezicht. - Berging op begane grond. - Terras op het oosten/zuiden. - De woning is tot nu toe verhuurd geweest, wordt verkocht met een niet-gebruikersclausule en 'as is where is'. - Notaris: Batenburg te Haarlem. LOCATIE: Centraal gelegen aan de Wagenweg, om de hoek bij het statige Florapark, stadsbos De Hout, het centrum van Haarlem, uitvalswegen en openbaar vervoer. Daarnaast vind je op de Wagenweg voldoende fijne winkels zoals een traiteur, groentewinkel en wijnwinkel. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- VERY CHARMING, LIGHT AND WELL RENOVATED APARTMENT WITH A SUNNY ROOF TERRACE! LAY OUT: Nice, central entrance at first floor. Stairway. Extra storage at the ground floor. Third floor (dutch second floor): Entrance, hallway with wardrobe, toilet. Charming bedroom with fixed wardobe. Bathroom with shower and washbin. Light and atmospheric living room with open kitchen with appliances, and a roof terrace. The roof terrace is facing east/south and has an extra storage with the heating system, as well as the spot for a washer and/or dryer. OWNERS ASSOCIATION Named 'Vereniging van Eigenaars van het perceel Wagenweg 25', consisting of five apartment rights; four apartments and 1 commercial space. Monthly service fee: € 120-. There is a multi-year maintenance plan, Chamber of Commerce registration, bank account and the administration is done by an external party. DETAILS: ~ Very charming with beams, wooden floor and panel doors. ~ Protected city sight. ~ Seperate storage on ground floor. ~Terrace facing east/south. ~ The property has been rented so far and is being sold with a user clause and 'as is where is'. ~ Notary: Batenburg in Haarlem. LOCATION: Very central location, close to the city parcs 'De Hout' and 'Florapark' and city centre of Haarlem. Close to public transport, many shops and schools.

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
55 m²
Contenu
245 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-08-2025
Date de vente
26-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2012

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.