Aller directement au contenu
Logo de JRS Makelaars Heemstede

Watermolenplantsoen 2

2036MC Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout

€ 885.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 904.550

Prix d'achat /m²: € 5.709

Galerie de photos

Watermolenplantsoen 2 Haarlem
Photo 41
Afficher le profil pour les médias.

Description

Luxe en royaal appartement met mooie ligging in het groen - met lifttoegang tot uw eigen privé verdieping Dit luxe en royale 4-kamer-appartement bevindt zich op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex (VvE met 5 appartementen) en is gelegen op de grens van Heemstede en Haarlem. Een rustige, groene woonomgeving die haast landelijke aandoet, maar toch met alle faciliteiten in de directe omgeving. Het appartement is goed onderhouden (bouwjaar 1996) en biedt met ca. 155 m² een ruime en comfortabele leefruimte. Er is een heerlijk terras gelegen op het zuiden en op de begane grond is er een berging en een afsluitbare garage. De lift brengt je direct op de eigen privéverdieping, waardoor het geheel chique aanvoelt en veel privacy biedt - exclusief en zonder directe buren. De woonkamer is zeer licht door de vele raampartijen en heeft een mooie brede maatvoering. Naast de royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en een ruime badkamer ensuite, zijn er nog 2 andere slaap- c.q. werkkamers en een 2e gastenbadkamer. Ook de entree is ruim met ingebouwde garderobekast. Vanuit de keuken is er een prachtig uitzicht over het groen en het water; de naastgelegen bijkeuken biedt ruimte voor een wasmachine, droger en extra ijskast. Kortom: een mooi verzorgd en vooral licht en ruim appartement op een centrale locatie. Het Watermolenplantsoen ligt in villawijk "Park Oosterspaarn", op de grens van Haarlem en Heemstede. De brug over het Spaarne brengt je in korte tijd naar de gezellige Jan van Goyenstraat en het centrum van Heemstede. Ook het winkelcentrum Schalkwijk is op korte afstand gelegen, Wie liever het groen opzoekt loopt richting de Zuid-Schalkwijkerweg waar je heerlijk landelijk kan wandelen langs de rivier het Spaarne en de weilanden. Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zijn binnen enkele minuten te bereiken. Ook ideaal: haltes voor de snelbus richting Schiphol zijn in de omgeving gelegen. Handig voor vakantie! Dat vakantiegevoel kan ook dichtbij huis worden opgezocht: de duinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op nog geen halfuur fietsen. Indeling: Parterre: Afgesloten entree met video-intercom installatie en toegang tot de lift (met eigen gebruikerscode). Via de hal is d.m.v. automatische deuren de inpandige berging (11m²), de centrale containerruimte en de garage te bereiken. 2e Verdieping: (Privé)entree via lift naar eigen verdieping, ruime hal met fraai ingebouwde garderobekast en toilet met fonteintje, royale, zeer lichte en sfeervolle living (ca. 56 m²), overdekt terras (circa 10 m² op het zuiden), half open keuken voorzien van diverse inbouw apparatuur, ruime bijkeuken met aansluiting wasmachine. Royale hoofdslaapkamer met fraai ingebouwde kasten en toegang tot ruime badkamer voorzien van ligbad, douche, badkamermeubel met dubbele wastafel en toilet. 2e slaap- c.q. werkkamer, gastenbadkamer met douche en wastafel, 3e slaap- c.q. werkkamer, berging met c.v.-opstelling, boiler en mechanische ventilatie. Kenmerken: • Royaal 4-kamer appartement met balkon op het zuiden • Toegang tot het appartement via lift naar de eigen verdieping (privacy & veiligheid) • Eigen afsluitbare garage met elektrische deur op de begane grond • Modern (bouwjaar 1996) en kleinschalig complex (VVE met 5 appartementen) • Goed geïsoleerd / energielabel A • Slechts 1 appartement per verdieping; optimale privacy en vrij uitzicht rondom • Door de ligging op de 2e verdieping een fraaie beleving van de (landelijke) omgeving • Royaal woonoppervlakte: ca. 155 m² • Mooie, lichte living met toegang naar het zonnige balkon en de half open keuken • In totaal 3 slaapkamers en 2 badkamers • Voorzien van eigen berging op de begane grond • Keurig en goed onderhouden • Gezonde en actieve VvE • Servicekosten € 346,19 p.m. • Veilige en comfortabele woonomgeving • Centraal gelegen t.o.v. winkels, en openbaar vervoer en uitvalswegen • Gelegen op fietsafstand van duinen, bos, zee en Heemstede • Oplevering kan snel Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Prêt immobilier berekenen

€ 885.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 904.550

3,04%

Annuellement

%

€ 44.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 885.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
155 m²
Contenu
485 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
10 m²
Espace de stockage externe
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1996
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-07-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • lift
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.