Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Wegedoornweg 1

2015KR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 950.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 970.850

Prix d'achat /m²: € 7.089

Galerie de photos

Wegedoornweg 1 Haarlem
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

LICHTE HALFSTAANDE HOEKWONING MET DUBBELE GARAGE VOLOP MOGELIJKHEDEN! Deze ruime halfvrijstaande hoekwoning ligt op de rand van Haarlem, tegen Aerdenhout aan. De woning heeft een zeer lichte woonkamer met haard in het midden. Dankzij de speelse ronding in de kamer en de vele raampartijen is er goed zicht op de tuin die deels rondom de woning ligt. Er is een aparte leefkeuken met aansluitend een bijkeuken. Via de bijkeuken is de dubbele garage bereikbaar. De eerste etage telt drie goed bemeten slaapkamers. Vanuit de twee grootste slaapkamers is er toegang tot een dakterras, gelegen op het zuiden. Deze etage telt ook maar liefst twee badkamers. Meer slaapkamers nodig? Of een handige thuiswerkplek? Er zijn genoeg mogelijkheden, ook voor uitbreiding. We denken graag met je mee en hebben tekeningen toegevoegd om een impressie te geven van wat er mogelijk is. Je bent van harte uitgenodigd voor een bezichtiging! De Wegedoornweg ligt aan de zuidwest kant van Haarlem. De woonwijk bestaat uit allemaal verschillende, unieke woningen en wordt voornamelijk gebruikt voor bestemmingsverkeer. Dat maakt het rustig wonen. Elswout ligt op loopafstand. Met de fiets is het centrum van Haarlem bereikbaar en wanneer je de andere kant op fietst zit je zo bij de duinen en het strand. Wat een fijne plek om te wonen! Indeling Begane grond Ruime entree met meterkast. Dubbele deur naar hal. Vanuit hal toegang tot (wijn)kelder (stahoogte ca. 2,17 m) en toilet voorzien van fonteintje. Toegang woonkamer. Zeer ruime kamer met speelse ronding en haard in het midden. Middels een schuifpui toegang tot de tuin, deels rondom de woning gelegen met een zuid en west ligging. Leefkeuken voorzien van apparatuur en aansluitend een bijkeuken. Hier hangt de CV-ketel en omvormer van zonnepanelen. Vanuit bijkeuken toegang tot de dubbele garage. Garage voorzien van een elektrische deur en een met de hand te openen deur. Tevens is er elektra en water aanwezig in garage, met aansluitpunt voor wasmachine inclusief spoelbak en bediening van de sproei-installatie die door de hele tuin is aangelegd. Eerste etage Ruime overloop, extra licht door een lichtkoepel. Slaapkamer (ca. 2,55 m x 3,49 m) aan noordkant. Badkamer voorzien van douche, wastafel en tweede toilet. Slaapkamer (ca. 2,69 m x 5,22 m) aan zuidkant, met deur naar dakterras. De grootste slaapkamer is ca. 4,47 m x 3,91 m en voorzien van vaste kastenwand en schuifdeur naar dakterras. De en suite gelegen badkamer is voorzien van ligbad, douche, wastafel en bidet. Deze badkamer is tevens vanaf de overloop te bereiken. Wegedoornweg 1 in 't kort: - Fantastische gezinswoning - Halfvrijstaande hoekwoning - Energielabel A! - Dankzij hoekligging vele ramen - Ruime en zeer lichte woonkamer - Keuken met handige bijkeuken - Dubbele garage voorzien van water en elektra, aansluiting wasmachine met spoelbak en bediening sproei-installatie tuin - Rechter garagedeur elektrisch bedienbaar, inclusief afstandsbediening - Voorzien van (wijn)kelder met stahoogte ca. 2,17 m - Drie goed bemeten slaapkamers - Vanuit twee slaapkamers toegang tot het dakterras - Twee badkamers - Voorzien van 12 zonnepanelen - Volop mogelijkheden voor aanpassingen beneden en boven, zie tekeningen! - Geweldige ligging in rustige woonwijk - Op fietsafstand van Haarlem centrum - Op loopafstand van Elswout - Uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en Utrecht zeer nabij gelegen - Niet bewoningsclausule van toepassing

Prêt immobilier berekenen

€ 950.000

Coûts d'achat (estimés): € 20.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 970.850

3,04%

Annuellement

%

€ 47.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 950.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
134 m²
Superficie du terrain
221 m²
Contenu
548 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
13 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1990
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, 2 toiletten, en 2 wastafels

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Schuifpui en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2015

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.