Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Wenenstraat 18

2034CR Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 415.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 425.150

Prix d'achat /m²: € 5.253

Galerie de photos

Wenenstraat 18 Haarlem
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

LEUKE GEZINSWONING MET VOOR- EN HEERLIJK DIEPE ACHTERTUIN. Op zoek naar een fijne gezinswoning op leuke locatie met diverse uitbouw mogelijkheden? Zoek dan niet verder en maak snel een afspraak! Deze leuke woning heeft een voor- en diepe, zonnige achtertuin met achterom. Op dit moment heeft de woning 3 slaapkamers, maar het woonoppervlak kan aanmerkelijk worden vergroot. De parterre kan over de volle breedte worden uitgebouwd aan de achterzijde? Na het realiseren van een uitbouw is er nog een fijne achtertuin over. Een extra slaapkamer nodig in de toekomst. Door het plaatsen van één of twee dakkapellen (vergunningsplichtig voorzijde) kan er een extra kamer worden gerealiseerd. De woonkamer is heerlijk licht door de grote ramen en de keuken is in ca. 2022 nog vernieuwd. Op de etage zijn 2 ruime slaapkamers, een kleinere kamer en een badkamer. Verder is er nog een ruime bergzolder. Europawijk is een rustige, kindvriendelijke woonwijk. Op loopafstand is het prachtige Engelandpark, maar ook het Molenpark en de Molenplas zijn op loopafstand gelegen. Het recent gerenoveerde winkelcentrum kun je al met enkele minuten bereiken. Hier vind je allerhande winkels, een bioscoop en wordt gewerkt aan gezellig centraal plein met horeca. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen. Met R-Net ben je zo op Schiphol. De NS stations Heemstede-Aerdenhout en Spaarnwoude liggen op fietsafstand. Het bruisende centrum van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen ligt ook op fietsafstand, net als het strand en de duinen. De uitvalswegen richting Schiphol, Amsterdam, Den Haag en Rotterdam liggen in de directe omgeving. Parterre: Voortuin, entree, hal met groepenkast. Toilet met fonteintje. De lichte woonkamer heeft aan de voorzijde de zitkamer en aangrenzende eetkamer. De moderne open keuken (ca 2022 verneiuwd) is aan de achterzijde van de woning gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwappatuur. Trapkast. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is een ruime- en een kleinere slaapkamer aanwezig. Beide zijn voorzien van dakramen. Aan de achterzijde is de masterbedroom gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine en vaste wastafel. Grote bergzolder bereikbaar door middel van een vlizotrap. Hier is de opstelplaats van de c.v. ketel. Door het plaatsen van dakkapellen (voorzijde vergunningsplichtig) kan er een 4e slaapkamer worden gerealiseerd. Pluspunten: - Leuke gezinswoning met uitbreidingsmogelijkheden - Voor- en heerlijk zonnige achtertuin met achterom - Gezellige, lichte woonkamer - Moderne open keuken - 3 slaapkamers - Eenvoudige badkamer - Mogelijkheid tot uitbouw achterzijde woonkamer - Voor een extra kamer kunnen er dakkapel(len) worden gerealiseerd (voorzijde vergunningsplichtig) - Heerlijk rustige- en kindvriendelijke wijk - Volop natuur in de directe omgeving - Zeer centraal gelegen t.o.v. NS stations, openbaar vervoer en uitvalswegen - Het gezellige centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand bereikbaar.

Prêt immobilier berekenen

€ 415.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.150

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.300) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 425.150

2,78%

Annuellement

%

€ 20.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 415.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
79 m²
Superficie du terrain
135 m²
Contenu
333 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Aire de la cour arrière
64 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1988
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 24/18 CW3 (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
02-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.