Aller directement au contenu
Logo de Overspaern Makelaardij

Zevenwoudenplantsoen 88

2036NN Haarlem • Noord-Holland

Vendu

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.896

Galerie de photos

Zevenwoudenplantsoen 88 Haarlem
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

WAT EEN LEUK HUIS! In de groene- en kindvriendelijke wijk "Molenwijk" ligt deze goed onderhouden eindwoning. De woning heeft een voor- en zonnige achtertuin op het westen. In de tuin is een vrijstaande schuur aanwezig en deze is bereikbaar via een achterom. Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van HR beglazing. Op de parterre is de heerlijk lichte woonkamer gelegen met de aangrenzende bijkeuken. De woonkamer kan eventueel aan de achterzijde over de volle breedte worden uitgebouwd. Aan de voorzijde van de woning is de moderne keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. Op de 1e etage zijn 2 royale slaapkamers en de nette badkamer voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. De achterkamer kan eventueel voorzien worden van een grote dakkapel of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig), zodat er meer woonruimte kan worden gerealiseerd. Op zolder is nog een heel royale slaapkamer aanwezig. Molenwijk is een heerlijk rustige en groene woonwijk gelegen in de groene zoom van Haarlem. Omsloten door de prachtige Verenigde Polders, het Molenpark met de Molenplas, de Meerwijk plas én een recreatiegebied is dit dè locatie voor liefhebbers van natuur. Heerlijk wandelen in het fraaie Molenpark of sporten op de -plas, een rondje hardlopen rond de Meerwijkplas in Molenwijk kan dit allemaal. Op loopafstand ligt het zojuist nagenoeg geheel gerenoveerde winkelcentrum met tal van winkels, horeca en een bioscoop. In het hart van het winkelcentrum komt een leuk centraal plein met een foodhall. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor diverse busverbindingen en R-Net, een directe verbinding naar Schiphol en Amsterdam. Ook de NS stations Spaarnwoude en Heemstede-Aerdenhout zijn op fietsafstand bereikbaar. In de directe omgeving zijn diverse scholen, kinderopvang en parkjes waar jullie kinderen lekker kunnen spelen. Een dagje lekker winkelen en/of lunchen in het bruisende centrum van Haarlem? Met een minuut of 15-20 ben je er al met de fiets. Parterre: Voortuin. Entree, hal, toilet met fonteintje en een trapkast. De heerlijk lichte woonkamer is aan de achterzijde gelegen, heeft een extra zijraam en is voorzien van een laminaatvloer. Wil je de woonkamer vergroten? Aan de achterzijde kan deze nog over de volle breedte worden uitgebouwd. Aangrenzend aan de woonkamer is de bijkeuken gelegen met de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de c.v. ketel. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken gelegen. Deze is voorzien van enige inbouwapparatuur. De heerlijk zonnige achtertuin is op het westen gelegen, dus ook na je werk kun je hier nog lekker in het zonnetje zitten. De tuin is ook via een achterom te bereiken en hierin is de vrijstaande schuur aanwezig. 1e etage: overloop. Aan de voorzijde is de grote master bedroom gelegen. De 2e royale slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Indien gewenst kan hier een grote dakkapel op worden geplaatst of recht worden opgetrokken (vergunningsplichtig). De nette badkamer is voorzien van een ligbad, bidet, toilet en een wastafelmeubel. Deze verdieping is voorzien van een laminaatvloer. 2e etage: overloop. Grote zolderkamer voorzien van dakramen. Pluspunten: - Heerlijk lichte gezinswoning - Extra zijraam door de hoekligging - Heerlijk zonnige achtertuin (west) - Volledig geïsoleerd, energielabel C - Sfeervolle woonkamer met mogelijkheid voor een uitbouw - Nette keuken en badkamer - 3 royale slaapkamers, mogelijkheid voor een dakkapel of uitbouw (vergunningsplichtig) 1e etage - In fijne, ruim opgezette woonwijk gelegen - Het Molenpark met de Molenplas en de Meerwijkplas zijn op loopafstand - Groot winkelcentrum, uitvalswegen en NS stations in directe nabijheid - Het centrum van Haarlem, het strand en de duinen zijn op fietsafstand Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
113 m²
Contenu
356 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1986
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
HR-glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi HRE 28-24 A (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
16-02-2026
Date de vente
20-03-2026

Équipements de la salle de bain

Bidet, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en glasvezelkabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2036

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.