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Zoetestraat 1 RD

2011PP Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van Engelen Makelaars BV
Prix : Meilleur Courtier en Heiloo

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Zoetestraat 1 RD Haarlem
Photo 37
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Description

Goed onderhouden dubbel bovenhuis in hartje centrum **English below** Dit charmante bovenhuis vind je in het bruisende centrum van Haarlem, net uit de loop van de drukte in de autoluwe Zoetestraat. Dit maakt dat je heerlijk rustig woont met het centrum om de hoek. Zowel je dagelijkse boodschappen als restaurants, winkels, koffietentjes en de zaterdagmarkt; al dit gemak en de gezelligheid van het stadsleven ligt aan je voeten. Je komt binnen in je eigen entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Hier word je verrast door een royale en heerlijk lichte living. De ramen aan de voorzijde staan garant voor veel daglichttoetreding. Deze ramen zijn bovendien voorzien van HR++ beglazing. Prettig voor zowel warmte- als geluidsisolatie. De moderne PVC vloer is recent gelegd (zomer 2025) met daaronder een isolatievloer. Alle wanden zijn strak afgewerkt, een fantastische basis om zo te betrekken! De compacte moderne keuken is voorzien van alles wat je nodig hebt om comfortabel te koken en beschikt over een raam, waardoor je ook hier veel lichtinval hebt. De open trap brengt je naar de ruime tweede verdieping. Hier tref je twee slaapkamers en een moderne badkamer (geheel gemoderniseerd in 2023). De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een ingebouwde kastenwand. De tweede slaapkamer heeft bergruimte onder het knieschot. Hier is ook de wasmachine aansluiting, zodat je de wasmachine netjes uit het zicht kunt plaatsen. Tevens tref je hier de vlizo trap naar de ruime bergzolder. Ook hier is een aansluiting voor de wasmachine aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer en strakke wandafwerking. Via een buitendeur in de badkamer betreed je het zonneterras, gelegen op het zuidwesten. De woning ligt zeer centraal, alles is te voet bereikbaar. Ook het station van Haarlem en diverse haltes voor de bus zijn nabij en met de auto zijn de uitvalswegen N200/A200 en A9 zeer snel bereikbaar. Deze sfeervolle woning is zo te betrekken, een geweldige kans in het mooie Haarlem. Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek het zelf! Bijzonderheden: - Goed onderhouden; - Fundering op staal (gemetseld); - Parkeren via een parkeervergunning; - Rustige straat in hartje centrum; - Oplevering kan snel; - Niet zelfbewoningsclausule van toepassing (voormalige huurwoning). Interesse in deze woning? Schakel direct jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van lokale en regionale NVM-aankoopmakelaars vind je ook op Funda. NVM Zeker weten. **English** Well-maintained double upper-floor apartment in the heart of the city centre This charming upper-floor apartment is located in the vibrant centre of Haarlem, just a stones throw away from the hustle and bustle, on the traffec free Zoetestraat. This means that you can enjoy peaceful living, while having the city centRE right around the corner. Your daily groceries, as well as restaurants, shops, cafés, and the Saturday market—everything that makes city life convenient and lively, is quite literally on your doorstep. There is a private entrance, with meter cupboard and staircase leading to the first floor. Here you are welcomed by a spacious and wonderful, bright living area. The front-facing windows provide an abundance of natural light and are fitted with HR++ double glazing, ensuring excellent thermal and sound insulation. The modern PVC flooring was recently installed (summer 2025) with an insulated underfloor. All walls are neatly finished, creating a fantastic turnkey basis. The compact modern kitchen is fully equipped with everything required for comfortable cooking and features a window, allowing plenty of natural light here as well. An open staircase leads to the spacious second floor, where there are two bedrooms and a modern bathroom (completely renovated in 2023). The bedroom at the front of the property features a built-in wardrobe. The second bedroom offers storage space behind the slabted ceiling. The washing machine connection is located here,allowing the appliance to be neatly concealed. From here, there is access to the loft ladder leading to the spacious attic storage. A second washing machine and tumble dryer connection to be found here. The entire floor is finished with neat laminate flooring and smooth wall finishes. Through an exterior door in the bathroom, you step out onto the sunny terrace, ideally located facing southwest. The property enjoys a very central location, with everything within walking distance. Haarlem Central Station and several bus stops are nearby and by car the main roads N200/A200 and A9 are easily and quickly accessible. This attractive home is ready for immediate occupancy, a fantastic opportunity in beautiful Haarlem. Contact us for a viewing and experience it for yourself! Key features: - Well maintained; - Traditional steel foundation; - Parking via permit system; - Quiet street in the heart of the city centre; - Quick property transfer possible; - Non-owner-occupancy clause applies (former rental property). Interested in this property? Engage your own NVM purchasing agent right away. An NVM purchasing agent represents your interests and saves you time, money, and worries. You can find contact details of local and regional NVM purchasing agents on Funda as well. NVM—certainty assured Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
70 m²
Contenu
252 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Parkieren
Openbaar parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
10-12-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2011

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

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