Aller directement au contenu
Logo de Van Engelen Makelaars BV

Zuid Schalkwijkerweg 33

2034JG Haarlem • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: PUUR* Makelaars Haarlem

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 6.006

Galerie de photos

Zuid Schalkwijkerweg 33 Haarlem
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Landelijk wonen en toch vlakbij de Haarlemse binnenstad: het kan aan de Zuid Schalkwijkerweg 33A, in deze verrassend ruime en sfeervolle woonboerderij op een unieke locatie in Haarlem. Hier woon je landelijk, aan het water van het Spaarne, en toch op korte afstand van het bruisende stadsleven. Een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen, zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen. Deze woning biedt alles wat je je kunt wensen: genoeg ruimte, een heerlijke brede en diepe achtertuin met volop zon, een prachtig vrij uitzicht en via het Jaagpad direct toegang tot het Spaarne. Stap zo vanuit je tuin het wandelpad op voor een ontspannen wandeling langs het water, of vaar weg en geniet van de rust en vrijheid van het buitenleven. Op de begane grond tref je een keuken, een royale woonkamer en een multifunctioneel souterrain van 23m2 aan. Deze ruimte kan gebruikt worden als werkkamer, speelruimte, hobbyruimte of bijkeuken en biedt plaats voor een wasmachine en droger. De badkamer bevindt zich op de begane grond, alsmede één van de ruime slaapkamers, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is. De andere twee royale (slaap)kamers bevinden zich op de eerste verdieping. Eén van de slaapkamers beschikt over een wastafel, een ruime inloopkast en een vliering met veel opbergruimte. Indien gewenst zou deze vliering weggehaald kunnen worden, zodat er een kamer ontstaat met prachtig hoge plafonds. De andere (slaap)kamer is aan de voorkant over de breedte van het huis en beschikt over een douche en wastafel. Dit is een huis met potentie. Degelijk gebouwd, met volop mogelijkheden om het geheel aan te passen aan je eigen woonwensen. Of je nu droomt van verbouwen, moderniseren of gewoon direct intrekken – het kan allemaal. De ligging is ideaal: je woont in een rustige, landelijke omgeving met uitzicht op groen en water, maar wel met alle voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportclubs en uitvalswegen liggen op korte afstand. Ook het centrum van Haarlem, de duinen en het strand zijn makkelijk bereikbaar – zelfs Amsterdam is snel te bereiken. INDELING: Begane grond: oprit gedeeld met de buurman, parkeren op eigen terrein, aangebouwde schuur met ruimte voor fietsen, voldoende opslag en de CV-ketel, entree, vanuit de hal toegang naar de keuken met houtkachel, meterkast, zeer ruime bijkeuken/kelder met stahoogte, royale woonkamer met toegang tot de tuin, slaapkamer aan de voorzijde van de woning, vanuit de hal toegang tot een apart toilet met fontein, badkamer met ligbad, wastafelmeubel en douche. 1e Verdieping: overloop, slaapkamer aan de achterzijde met wastafel, ruime inloopkast en middels vlizotrap toegang tot een vliering met veel opslagruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde van het huis met aparte douche en wastafel. Vanuit de woonkamer is de zonnige tuin bereikbaar, met twee tuinhuisjes, een kippenren en een pad uitkomend op het Jaagpad. Benieuwd naar de sfeer en het gevoel van deze bijzondere plek? Kom het zelf ervaren. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging. - Fantastische locatie aan het Spaarne - Landelijk wonen, maar op steenworp afstand van de stad en alle gewenste voorzieningen - Ruime, zonnige tuin met twee tuinhuisjes, een kippenren en directe toegang tot het Jaagpad - Gebruiksoppervlakte wonen ca. 149 m², exclusief ca. 23m2 souterrain met stahoogte (te gebruiken als werkruimte/bijkeuken/speelkamer), inhoud 652m3, perceel 656m2 plus enkele losse paden perceel - Mogelijkheid voor gelijkvloers wonen - 10 zonnepanelen - Pannendak vernieuwd - Parkeren op eigen terrein - Natuur, water en strand liggen binnen handbereik - Notaris keuze verkoper - Oplevering in overleg

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
149 m²
Superficie du terrain
766 m²
Contenu
652 m³
Autre espace intérieur
38 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1906
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Bosch Logamatic BC22 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan vaarwater, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
02-06-2025
Date de vente
25-08-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, ligbad, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2034

Google Maps

Aperçu géographique Haarlem

Aperçu spatial du site de travail dans Haarlem

Chiffres de logement et de quartier dans Haarlem

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Haarlem. En 2026 étaient 168.946 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 505.000.

Résidents

168.946

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 505.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

9.383

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Haarlem
Année Résidents
2022 162.898
2023 165.396
2024 167.636
2025 168.743
2026 168.946

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Haarlem
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 380.000
2022 EUR 417.000
2023 EUR 479.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 505.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 29.690 0-15: 27.435 15-25: 17.630 25-45: 50.252 45-65: 43.736

Niveau d'enseignement

Hoger

45

Praktisch

22

Middelbaar

33

Origine des habitants (2025)

Europa

22.013

Nederland

105.573

Buiten Europa

41.157

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.017
Appartementen 46.092
Tussenwoningen 31.049
Vrijstaande woningen 754
Twee-onder-één-kap woningen 940

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 386
1700 tot 1900 6.629
1900 tot 1925 12.304
1925 tot 1950 12.762
1950 tot 1970 7.294
1970 tot 1980 3.232
1980 tot 1990 3.433
1990 tot 2000 1.517
2000 tot 2010 1.737
2010 tot 2020 2.194
2020 en later 610

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

16.311

Étiquette A

16.043

Étiquette F

11.811

Étiquette G

10.233

Étiquette B

8.296

Étiquette E

8.020

Étiquette D

7.483

Étiquette A+++

1.955

Étiquette A++

1.470

Étiquette A+

1.442

Étiquette A++++

138

Étiquette A+++++

16

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Haarlem
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.390
2021 1.220 2.450
2022 960 2.280
2023 840 2.140
2024 800 2.160

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 2.580

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.800

Koopwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.430

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 1.800

Tussenwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.700 • Électricité: 4.040

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.480 • Électricité: 3.310

Activité dans Haarlem (2025)

Handel en HORECA 4.030
Nijverheid en energie 3.275
Zakelijke dienstverlening 8.770
Overheid, onderwijs en zorg 5.350
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 2.955
Financiele diensten en onroerendgoed 1.040
Cultuur, recreatie en overige diensten 3.405

Nombre total d'établissements: 28.865

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Haarlem
Période Délits
jan 2025 720
jan 2026 752
jul 2025 814
jun 2025 842
mei 2025 894
mrt 2025 813
nov 2024 773
nov 2025 709
okt 2024 880
okt 2025 776
sep 2024 777
sep 2025 800

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Haarlem.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Haarlem

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Haarlem?

Haarlem telt in 2026 ongeveer 168.946 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Haarlem is in 2025 circa € 505.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Haarlem ligt rond € 39.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Haarlem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 9.383 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Haarlem?

In Haarlem komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 46.092 woningen.

Meer maisons in Haarlem

Voir plus d'habitations dans cette ville.